ブランシエラおとめ山公園

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物件概要

  • 駅

    高田馬場駅より徒歩で7分
    目白駅より徒歩で10分
    下落合駅より徒歩で10分

  • 路線

    『高田馬場駅』　JR山手線　西武新宿線　東京メトロ東西線　
    『目白駅』　JR山手線　
    『下落合駅』　西武新宿線　

  • 住所

    東京都新宿区下落合2丁目4番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、森組JV

  • 新築時売主

    長谷工コーポレーション

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    落合第四小学校

  • 中学校区

    落合中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「西友　高田馬場店」約540m ●「区立おとめ山公園」約100m ●「聖母病院」約850m ●「ローソン下落合二丁目店」約160m ●「新目白通郵便局」約410m ●「区立下落合図書館」約390m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ブランシエラおとめ山公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ブランシエラおとめ山公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームるんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/25 23:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】高田馬場が最寄で、池袋や新宿も自転車を使えば20分もかからずにいけるので利便性は素晴らしいと思います。

すぐ近くにおとめ山公園、少し歩くと野鳥の森公園という公園もあります。

内廊下でセキュリティもかなりしっかりしています。

設備も最新式のものだし、床も白めなので明るい印象です。

少し歩くとOKストア、ワイズマートなどがあります。 家からは徒歩２分くらいのところにローソンが、高田馬場に歩いていく途中にセブンイレブンがあります。

夏というか秋に氷川神社のお祭りがあります。 他にも清水川橋公園や落合第四幼稚園でも夏にお祭りが開催されます。 目白の方に行くとたくさんクリニックや病院があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームるんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/12 00:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

比較的新しいので外観もとてもきれいだし内廊下なのがとても良いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/01 21:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高田馬場駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメンに関していえば、都内屈指の人気を誇る駅である。早稲田大学のお膝元であり、学生の多さには圧巻されるが、そのため格安のランチを食べられるお店が多いのが特徴。また、東西線も通っていることから、移動手段として非常に多く、利便性はかなり良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,613万円

    423.7万円/坪

    ～

    4,898万円

    449.9万円/坪

  • 賃料査定

    14.4万円

    13,271円/坪

    ～

    15.9万円

    14,668円/坪

  • 表面利回り

    3.83％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ブランシエラおとめ山公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 1LDK 西
2 2024年3月 5階 2LDK 西
3 2023年3月 3階 1LDK 東
4 2022年12月 7階 2LDK 東
5 2022年12月 3階 1LDK 東
6 2022年11月 3階 1LDK 東
7 2022年10月 7階 2LDK 東
8 2022年9月 1階 2LDK 東
9 2022年3月 1階 2LDK 東
10 2021年11月 4階 1LDK 西
11 2021年11月 4階 1LDK 西
12 2021年10月 4階 1LDK 西
13 2021年10月 4階 1LDK 西
14 2021年8月 4階 1LDK 西
15 2021年7月 4階 2LDK 東
16 2021年2月 7階 3LDK 東
17 2021年2月 7階 3LDK 東
18 2021年1月 7階 3LDK 東
19 2020年12月 7階 3LDK 東
20 2020年12月 7階 3LDK 東
21 2020年12月 7階 3LDK 東
22 2020年10月 3階 1DK 東
23 2020年6月 3階 3LDK 西
24 2018年12月 2階 3LDK 西
25 2018年11月 2階 3LDK 西
26 2018年11月 1階 2LDK 東
27 2018年10月 7階 1LDK
28 2018年8月 7階 1LDK 西
29 2018年6月 4階 1LDK
30 2018年6月 3階 1LDK
31 2018年6月 3階 1LDK 南西
32 2018年5月 2階 3LDK
33 2018年5月 3階 1LDK
34 2018年5月 4階 1LDK
35 2018年4月 4階 1LDK
36 2018年4月 3階 1LDK
37 2018年3月 2階 3LDK
38 2018年3月 4階 1LDK
39 2017年12月 5階 2LDK
40 2017年11月 4階 1LDK
41 2017年11月 4階 1LDK 西
42 2017年10月 4階 1LDK 西
43 2016年9月 3階 3LDK 西
44 2016年4月 4階 2LDK 西
45 2016年3月 3階 3LDK 西
46 2016年1月 3階 3LDK 西
47 2015年11月 3階 西
48 2015年10月 5階 1LDK 西
49 2015年9月 3階 西
50 2015年7月 3階 1LDK 西
平均 3階 46.18㎡ 9.92㎡ 5,460万円 ＠395万円
販売履歴を全て見る（全50件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ブランシエラおとめ山公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ブランシエラおとめ山公園の売買相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ブランシエラおとめ山公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 2階 49.63 2LDK 東
2023年8月 2階 49.63 2LDK 東
2022年9月 2階 35.71 1LDK 東
2022年6月 3階 35.71 1LDK 西
2022年3月 2階 60.25 3LDK 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ブランシエラおとめ山公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ブランシエラおとめ山公園の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区下落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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