購入をお考えの皆様
「プレシス新宿御苑の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレシス新宿御苑の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
新宿三丁目駅より徒歩で2分
新宿駅より徒歩で4分
新宿御苑前駅より徒歩で10分
『新宿三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ副都心線 都営新宿線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
東京都新宿区新宿4丁目4番13号 周辺地図はこちら
2014年8月
33戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
徳倉建設
一建設
ランドテック
伏見管理サービス
日勤
南
所有権
商業地域
花園小学校
四谷中学校
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「紀ノ国屋新宿高島屋店」約220m ●「新宿御苑」約400m ●「JR東京総合病院」約1000m ●「セブンイレブン新宿4丁目目白通り店」約130m ●「新宿二郵便局」約530m ●「高島屋新宿店」約220m ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 新宿三丁目駅ランキング |
---|---|---|
位 (1,880物件中) | 位 (164物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※プレシス新宿御苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.8
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | まっちゃんさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2024/01/03 05:32 |
-
-
-
-
-
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
幼稚園は通りまでバスで迎えに来てくれる鳩の森八幡幼稚園が便利です。学区は花園小学校で、中学校は四谷中学校か新宿中学校かを選べます。大きな病院は慶応病院が救急対応してくれますので安心です。クリニックはほぼ全ての分野が充実していて、検診センターもたくさん有り、処方箋薬局もブロックごとにあります。同じ町内にある漢方薬局は信頼のおける漢方薬剤師さんがいて助かります。神宮の花火が御苑の緑越しに少し見えるのが良いですよ。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/27 23:38 |
5.0
5.0
-
-
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】湘南新宿ライン、埼京線がとまるので、都外からのアクセスもよい新宿駅を最寄り駅とするには家賃が高すぎて現実感がないがおしゃれだと思う |
新宿には予備校や美容室、デパートなどほしいものがだいたい揃っている。駅の周辺やデパート付近は治安がよく心配ないと思う |
飲食店の数は多いので、飲み会には困らない |
アクセスがいいので便利だろうが新宿駅を最寄り駅として住むイメージがない |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/21 14:02 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】乗り換え路線が多い。JR線同士や小田急、京王線との乗り換えは比較的スムーズにできる。山手線と中央・総武線は同じホームで乗り換えができる。発車する列車の本数が多い。出口が多く、目的地の近くに直接出れる。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【新宿三丁目駅に対する口コミ】新宿駅周辺は、再開発されているので街並みが綺麗です。商業施設は人で混雑していますが、オフィス街はとても静かな雰囲気があるので住みやすいです。スーパーは少ないですが、コンビニが多いので買い物は便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
10,488万円
577.9万円/坪
11,136万円
613.7万円/坪
賃料査定
25.5万円
14,092円/坪
28.2万円
15,576円/坪
表面利回り
2.98%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2020年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2019年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2018年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | ||||
8 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | |||||
9 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | |||||
10 | 2017年11月 | 7階 | 3LDK | |||||
11 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | |||||
12 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | |||||
13 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 62.49㎡ | 24.15㎡ | 9,549万円 | @505万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年5月 | 5階 | 53.46 | 2SLDK | 南 | ||||||
2021年8月 | 1階 | 68.89 | 2LDK | 南 | ||||||
2021年3月 | 3階 | 68.89 | 2LDK | 南 | ||||||
2020年11月 | 1階 | 68.89 | 2LDK | 南 | ||||||
2020年10月 | 2階 | 62.22 | 2LDK | 南東 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パシフィック大久保
東新宿徒歩2分 |
ノバ新宿
東新宿徒歩6分 |
カテリーナネオハイツ
新宿御苑前徒歩3分 |
フェニックス新宿7丁目
東新宿徒歩3分 |
プレールドゥーク新宿
新宿三丁目徒歩6分 |
ストークビル長崎
新宿三丁目徒歩2分 |
ロイヤルパレス新宿御苑
新宿三丁目徒歩1分 |
永谷テイクエイト
新宿三丁目徒歩1分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。