ファインフラッツ京都山科

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物件概要

  • 山科駅より徒歩で1分
    京阪山科駅より徒歩で1分

  • 路線

    『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 
    『京阪山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 

  • 住所

    京都府京都市山科区安朱中小路町2番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年5月

  • 総戸数

    47戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    かねわ工務店

  • 新築時売主

    京阪電鉄不動産

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    京阪カインド

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    京都市立安朱小学校

  • 中学校区

    京都市立安祥寺中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファインフラッツ京都山科の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファインフラッツ京都山科」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.2

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/11/09 07:30

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】快速が止まる、京都駅まで一駅なので都心部へのアクセスは良い京都や大津へのアクセスはいいので利便性が良いと思う。

少し歩くと無印やマックが入っている施設がある。無印はかなり大きいので見ていて楽しい。駅周辺は人がたくさんいるイメージ。出口は一つ。

スタバ、サブウェイがある。少し歩いた所にある無印でランチも食べれる。

駅にエスカレーターはある。公園などはわからない。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/08 23:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】JR琵琶湖線、JR湖西線、京阪京津線、京都地下鉄東西線の4線に乗り入れしています。JR線は新快速が停車し、京都地下鉄東西線で京都市街地中心部へ、京阪京津線で琵琶湖まで直通で行くことが出来、大変便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【山科駅に対する口コミ】京都駅まで1駅で近い上に新快速停車駅なので、大阪方面へもアクセスが非常に良い。また、駅前にスーパー、百貨店、ニトリ、ユニクロ、書店が入っている商業施設があるので、京都まで出なくても生活に必要なものが揃うのが魅力。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,061万円

    191.9万円/坪

    4,312万円

    203.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.6万円

    7,396円/坪

    17.3万円

    8,175円/坪

  • 表面利回り

    4.72

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファインフラッツ京都山科の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 7階 2LDK
2 2020年3月 1階 3LDK
3 2019年6月 3階 1LDK
4 2017年3月 9階 3LDK
5 2014年9月 3階 1LDK
6 2014年9月 3階 1LDK
平均 4階 68.54㎡ 8.02㎡ 4,066万円 @195万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファインフラッツ京都山科の過去の販売相場

赤線 = ファインフラッツ京都山科の売買相場 緑線 = 京都市山科区安朱中小路町の売買相場 青線 = 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファインフラッツ京都山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 2階 70.24 3LDK 西
2023年11月 2階 65.98 3LDK 西
2023年6月 2階 70.24 3LDK
2023年5月 2階 65.98 3LDK 西
2023年5月 2階 65.98 3LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファインフラッツ京都山科の過去の賃料相場

赤線 = ファインフラッツ京都山科の賃料相場 緑線 = 京都市山科区安朱中小路町の賃料相場 青線 = 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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