グレイスロワ福島

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物件概要

  • 駅

    福島駅より徒歩で3分
    新福島駅より徒歩で5分

  • 路線

    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『新福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　

  • 住所

    大阪府大阪市福島区福島7丁目13番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    50戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    淺沼組

  • 新築時売主

    日本住宅流通

  • 設計事務所

    タクトプラン建築事務所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    上福島小学校

  • 中学校区

    下福島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「大丸ピーコック」約50m ●「上福島公園」約100m ●「関西電力病院」約680m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グレイスロワ福島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グレイスロワ福島」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/24 15:46

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、JR東西線利用可能。家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。

大手病院（関西電力病院など）が多く、医療は充実。北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。

駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。

学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/09 21:42

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】大阪駅まで一駅ですので、便利です。しかし、夜は酔っ払いが多いです、

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさとあつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/22 23:46

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにスーパーが4軒あり、買い物が非常に便利。道も平坦なので、自転車があればさらに買い物の幅が広がります。駅までも近いから、すこし遠いところへの買い物も楽。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームsunsetableさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/07 08:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】福島駅がすぐで交通のアクセスが良いと思います

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2020/03/25 11:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】おしゃれな飲食店が多く、飲むには苦労しないです。 大阪まで１駅のため、何にも便利です。

公園やスーパーも多くて住みやすいところです

オートロックもあり、問題はなにもありません。

二重サッシになっており、線路が近いが全く音はしない。

スーパーも近くにあり、梅田まで近いので不便はありません。

病院も近くにあり、子供が遊べる公園もある。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】駅の周りに、レストランや居酒屋、BARなどのしょうぎょ施設が福島駅付近にある。それにスーパーマーケットなどのグローサーリーショップやドラッグストアもたくさんあるので、帰り道にショッピングもでき、比較的住みやすい駅。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,377万円

    273.5万円/坪

    ～

    5,710万円

    290.5万円/坪

  • 賃料査定

    17.5万円

    8,921円/坪

    ～

    19.3万円

    9,860円/坪

  • 表面利回り

    3.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グレイスロワ福島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 6階 2LDK 東
2 2023年10月 3階 3LDK 東
3 2023年9月 6階 2LDK 東
4 2023年5月 3階 3LDK 東
5 2022年11月 3階 3LDK 東
6 2022年9月 8階 3LDK 東
7 2022年5月 3階 3LDK 東
8 2022年3月 10階 3LDK 東
9 2022年3月 10階 3LDK 東
10 2022年2月 10階 3LDK 東
11 2022年2月 10階 3LDK 東
12 2022年2月 10階 3LDK 東
13 2022年2月 10階 3LDK 東
14 2021年3月 7階 2LDK 東
15 2020年2月 11階 3LDK 南
16 2019年6月 14階 2LDK 東
17 2019年4月 6階 2LDK 東
18 2019年3月 15階 3LDK 東
19 2018年12月 7階 2LDK 東
20 2018年10月 7階 2LDK 東
21 2018年9月 7階 2LDK
22 2018年9月 7階 2LDK 東
23 2018年7月 7階 2LDK 東
24 2018年3月 7階 3LDK
25 2018年2月 14階 3LDK 東
26 2018年1月 7階 3LDK 東
27 2017年11月 13階 2LDK
28 2017年10月 7階 3LDK
29 2017年8月 14階 3LDK 東
30 2017年8月 7階 3LDK
31 2017年6月 15階 2LDK 東
32 2017年5月 11階 2LDK
33 2017年4月 11階 2LDK
34 2017年4月 15階 2LDK 東
35 2017年4月 14階 2LDK 東
36 2017年3月 11階 2LDK 東
37 2016年10月 14階 3LDK 東
38 2016年7月 6階 3LDK 東
39 2016年7月 14階 3LDK 東
平均 9階 70.39㎡ 5.66㎡ 5,042万円 ＠237万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グレイスロワ福島の過去の販売相場

赤線 ＝ グレイスロワ福島の売買相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の売買相場 青線 ＝ 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グレイスロワ福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年7月 6階 64.04 2LDK 東
2022年12月 13階 70.2 2LDK
2022年12月 13階 61.6 2LDK 東
2022年12月 7階 70.76 3LDK 南
2022年12月 7階 70.16 3LDK 南
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グレイスロワ福島の過去の賃料相場

赤線 ＝ グレイスロワ福島の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市福島区福島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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