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巣鴨駅より徒歩で2分
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
東京都豊島区巣鴨1丁目12番2号 周辺地図はこちら
2013年5月
44戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
谷口工務店
ライジングトラスト
エイツカ企画設計
リプレイス
南西
所有権
商業地域
豊島区立仰高小学校
豊島区立駒込中学校
| マンション偏差値 | 豊島区ランキング | 巣鴨駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,118物件中)
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 位
(237物件中)
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※ライジングプレイス巣鴨の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | イチノセさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/11/27 19:30 |
3.0
3.0
1.0
2.0
3.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】駅が近く、飲食店も多いのが非常に助かる。山手線を使えるのでどこに行くときも近くて良い。 |
やはり駅が近いのが一番助かる。美味しいラーメン屋さんもあるので良い・ |
掃除のおじさんが常にきれいにしてくれている印象。 |
ぱっと見きれいで女性の方も気に入るような雰囲気。 |
駅中のアトレがあるので非常に助かる。サミットと西友があるのも良い。 |
周りの環境はとても良いと思う。路地を入れば車の通りも少なくて良い。 |
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| ニックネーム | なぽりたん2さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/16 09:44 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
JR巣鴨駅の南口を出て1分以内に到着できます。通り道には24時間営業の吉野家もあり、白山通りに面しているので人目があって安心して歩けると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/28 18:50 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】三田線と山手線が両方とおっている。アクセスがよい物価、家賃が安くてすみやすい。いうことなし |
SEIYUとサミットがあり、スーパーには苦労しない特に治安がわるいとは聞いたことがない。じーちゃん、ばーちゃんしかいないし |
とりあえず、食べ物やはたくさんあるし、物価は安い |
小学校はあるし、子供がいる家庭にはよいのでは |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【巣鴨駅に対する口コミ】山手線だけでなく三田線も通っているので、どこへ出かけるにも大変便利です。駅直結のアトレがあり、お弁当や、お惣菜、成城石井も入っていて、帰宅時に買い物をするには大変便利。上階には本屋併設のタリーズがあり、雑誌片手にゆっくりとくつろげるスペースです。駅前も店舗が続くので、夜道の人通りも比較的多く、安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,774万円
327.6万円/坪
2,945万円
347.8万円/坪
賃料査定
10.0万円
11,828円/坪
11.0万円
13,073円/坪
表面利回り
4.42％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 2 | 2019年5月 | 7階 | 1DK | 北東 | ||||
| 3 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 4 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 5 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 6 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 7 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 8 | 2018年10月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 9 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 南西 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 10階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 12 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北東 | ||||
| 13 | 2018年5月 | 7階 | 1K | 北東 | ||||
| 14 | 2018年4月 | 2階 | 1K | |||||
| 15 | 2018年2月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 16 | 2018年2月 | 5階 | 1K | |||||
| 17 | 2017年8月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 18 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 19 | 2016年5月 | 11階 | 1K | 南西 | ||||
| 20 | 2016年5月 | 12階 | 1K | 北東 | ||||
| 21 | 2016年1月 | 2階 | 1K | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 28.74㎡ | 3.44㎡ | 2,755万円 | ＠317万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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9階 | 23.2 | 1K | 南西 |
| 2024年3月 | |
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9階 | 30.05 | 1K | 南西 |
| 2024年2月 | |
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12階 | 23.2 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 30.05 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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11階 | 23.2 | 1K | 南西 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ディアプラザ巣鴨第一
巣鴨徒歩3分 |
ディアプラザ巣鴨第弐
巣鴨徒歩3分 |
ヴィラルーチェ六義園
巣鴨徒歩5分 |
GSハイム巣鴨
巣鴨徒歩4分 |
三田巣鴨コーポ
西巣鴨徒歩8分 |
藤和シティホームズ巣鴨STATIONVIEW
巣鴨徒歩1分 |
メゾンカタヤマ
巣鴨徒歩6分 |
パークノヴァ巣鴨
巣鴨徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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