ベルパークシティＪ棟

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物件概要

  • 駅

    都島駅より徒歩で15分
    桜ノ宮駅より徒歩で20分

  • 路線

    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　

  • 住所

    大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年3月

  • 総戸数

    327戸

  • 階層

    地上36階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産、カネボウ不動産

  • 設計事務所

    IDE建築事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    常駐

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    友渕小学校

  • 中学校区

    友渕中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●エレベータ
    ●オートロック ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●エレベータ
    ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●管理員常駐

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ベルパークシティＪ棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ベルパークシティＪ棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームramuyuki さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/03/22 14:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】緑が多いからキレイだし、静かで都心から近いとは思えない優雅さがある。植栽にもたくさんお金をかけてる。ショッピングも店がたくさん近所にあり便利。子供が住むにはとてもいい環境である。

百均や24時間スーパーなどが乱立してるから、すごく便利だし、すごく物価が安いし新鮮な食品が手に入る。敷地が広く車が入れないのでとても静かな環境で暮らせる。

エントランスなどはさすが、バブル時期に建てられた物件だと思う位豪華である。監視カメラもキチンと設置され、管理センターで24時間監視されてる。

棟により様々だから、一概に言えないと思うが天井高についてはふつうだと思う、

周辺ショップ、食事処やスーパーなどは、かなり良い店が乱立しており、時間帯も遅くまであいてて、すごく便利である。

都心から近いのに、自然が多くて子供が成長するにはとてものどかな環境で素晴らしいと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームルルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/25 15:41

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ペットが飼えます。J棟はベルパークマンション群の中心に位置しています。パーク内は樹々や手入れされたお花がいっぱいで、都会の真ん中とは思えないほど落ち着いた自然環境です。朝は鳥の声で気持ちよく目覚められます。(夜は車の音なども全く聞こえず静かです)最寄り駅の都島からは13分と少し遠いですが、高倉二丁目のバス停を利用すれば梅田、京橋、天満橋へ行けます。歩いて2分の商業施設ベルファがとても便利！関西スーパー、マルヤス、ライフが近く買い物には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/06/22 14:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにスーパーが関すー、ライフ、マルヤスとある。薬局も美容院もいっぱいある。ダイソーもユニクロもエディオンもマクドもベルファに入ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/14 18:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ベル祭りという盆踊りを踊るようなお祭り（今はコロナでやってませんが）あります。子どもが楽しめるお祭りです。大きくなったら天神祭にも徒歩で行ける距離なので夏の思い出がたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/23 18:43

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ベル祭りという盆踊りを踊るようなお祭り（今はコロナでやってませんが）あります。子どもが楽しめるお祭りです。大きくなったら天神祭にも徒歩で行ける距離なので夏の思い出がたくさんあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/17 19:53

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】駅のすぐそばにローソンが3店舗あります。 2箇所出口がありますが、1箇所に2店舗、もう1箇所に1店舗あります。 また、すぐそばに河があって電車を降りてからお散歩するのにも最適です。 橋の上から環状線を眺めるのも良いかと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/22 20:27

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】東梅田まで乗換なしで5分ほどでいけるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームたかさんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/29 13:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

市内でこの敷地環境はバブル時代の賜物。今では無理。子育てには最適。近隣公立小学校もとても優秀で学習環境も良です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】桜ノ宮駅は天六商店街も近いし、桜の通り抜けも近い。治安もよくて済むにはとってもいい場所。 天神祭りも夏にはあるし、とても活気のある場所だと思う。 遠くからやってこなくても、この地にいることで遊びはほとんど満喫できる。 大阪駅には約７分でつけるので、友達との待ち合わせもらくらく。 かといって都会にあるごみごみした感じもなく都会のオアシスという感じがいい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhakozakeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/02/15 10:59

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【都島駅に対する口コミ】梅田、京橋、天六などが自転車圏内で便利

ベルパークシティはとても環境が良いです。自動車の音など全く聞こえません。

1989年築の割に綺麗です

至って普通ではないでしょうか

スーパー激戦区です！駅前まで合わせると10つ弱ほどあります！

保育園から中学までベルパークのすぐそばにあるので便利です！病院もあります

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,960万円

    153.0万円/坪

    ～

    3,143万円

    162.4万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    6,187円/坪

    ～

    13.2万円

    6,838円/坪

  • 表面利回り

    4.95％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベルパークシティＪ棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 1LDK 西
2 2024年3月 16階 2LDK 南東
3 2024年3月 16階 2LDK 南東
4 2024年2月 20階 2LDK 南東
5 2024年2月 16階 2LDK 南東
6 2024年1月 25階 3LDK 南東
7 2023年12月 17階 2LDK 南西
8 2023年10月 16階 2LDK 南東
9 2023年9月 8階 1LDK 西
10 2023年8月 14階 3LDK 南
11 2023年8月 33階 3LDK 南西
12 2023年8月 36階 1LDK 西
13 2023年7月 14階 3LDK 南西
14 2023年6月 14階 3LDK 南
15 2023年6月 14階 3LDK 南
16 2023年5月 36階 1LDK 西
17 2023年4月 14階 3LDK 南西
18 2023年4月 16階 3LDK 南西
19 2023年4月 30階 2LDK 西
20 2023年3月 8階 1LDK 西
21 2023年2月 14階 3LDK 南西
22 2023年2月 16階 3LDK 南西
23 2023年2月 30階 2LDK 西
24 2023年2月 2階 3LDK 南西
25 2023年1月 36階 1LDK 西
26 2023年1月 36階 1LDK 西
27 2022年12月 14階 3LDK 南西
28 2022年10月 8階 2LDK 東
29 2022年10月 2階 3LDK 東
30 2022年9月 8階 1LDK 南西
31 2022年8月 30階 2LDK 西
32 2022年7月 36階 1LDK 西
33 2022年7月 34階 3LDK 南東
34 2022年5月 36階 1LDK 西
35 2022年2月 36階 1LDK 西
36 2021年10月 10階 1LDK 南西
37 2020年12月 10階 3LDK 南東
38 2020年11月 16階 3LDK 南
39 2020年11月 10階 3LDK 南東
40 2020年8月 4階 3LDK 南東
41 2020年6月 4階 3LDK 南東
42 2020年6月 18階 4LDK 北東
43 2020年6月 29階 2LDK 南東
44 2020年6月 13階 3LDK 南東
45 2020年6月 13階 3LDK 南東
46 2020年5月 16階 3SLDK 南
47 2020年4月 3階 2LDK 南
48 2020年3月 13階 3LDK 南東
49 2020年2月 4階 3LDK 南東
50 2020年2月 28階 4LDK 西
51 2020年2月 19階 3LDK 南西
52 2020年2月 33階 3LDK 南東
53 2020年1月 33階 3LDK 南東
54 2020年1月 4階 3LDK 北西
55 2020年1月 33階 3LDK 南東
56 2020年1月 28階 4LDK 南西
57 2019年12月 13階 3LDK 南
58 2019年12月 19階 3LDK 南西
59 2019年12月 13階 4LDK 南西
60 2019年12月 18階 4LDK 北東
61 2019年12月 13階 3LDK 南
62 2019年12月 28階 4LDK 北西
63 2019年11月 16階 3SLDK 南
64 2019年11月 32階 3LDK 東
65 2019年11月 33階 3LDK 南東
66 2019年10月 4階 3LDK 南東
67 2019年10月 4階 3LDK 北西
68 2019年10月 33階 3LDK 南東
69 2019年10月 33階 3LDK 北東
70 2019年10月 28階 4LDK 南東
71 2019年9月 28階 4LDK 南東
72 2019年9月 33階 3LDK 北東
73 2019年7月 36階 1LDK 南西
74 2019年7月 36階 1LDK 西
75 2019年7月 16階 3LDK 南東
76 2019年6月 13階 3LDK 南
77 2019年6月 4階 3LDK 北東
78 2019年6月 28階 4LDK 南東
79 2019年5月 19階 3LDK 南西
80 2019年4月 12階 3LDK 南西
81 2019年3月 26階 3LDK 南
82 2019年1月 19階 3LDK 南
83 2019年1月 26階 3LDK 南
84 2019年1月 2階 3LDK 南西
85 2018年12月 27階 3LDK 南東
86 2018年11月 25階 3LDK 南西
87 2018年11月 27階 3LDK 南
88 2018年10月 19階 3LDK 南
89 2018年9月 26階 3SLDK 南
90 2018年9月 9階 3LDK
91 2018年9月 12階 3LDK
92 2018年8月 27階 3LDK
93 2018年7月 19階 3LDK 南西
94 2018年7月 12階 3LDK
95 2018年5月 33階 3LDK
96 2018年5月 27階 3LDK
97 2018年4月 18階 4LDK 南東
98 2018年4月 12階 3LDK
99 2018年3月 18階 4LDK 南東
100 2018年2月 27階 3LDK 南
101 2018年1月 12階 3LDK
102 2017年12月 12階 3LDK 南西
103 2017年12月 18階 3LDK
104 2017年11月 34階 2LDK 南西
105 2017年10月 19階 2LDK
106 2017年9月 30階 2LDK
107 2017年9月 18階 4LDK
108 2017年7月 9階 3LDK 南
109 2017年6月 32階 2LDK
110 2017年6月 30階 2LDK
111 2017年6月 18階 3LDK
112 2017年4月 19階 2LDK 南東
113 2017年4月 18階 3LDK 南西
114 2017年4月 18階 3LDK 南西
115 2017年4月 19階 2LDK 南東
116 2017年4月 36階 1LDK 西
117 2016年4月 31階 3LDK 南西
118 2016年4月 4階 3LDK 南西
119 2016年4月 5階 3SLDK 南東
120 2016年3月 9階 3LDK 南東
121 2016年2月 5階 3SLDK 南東
122 2016年1月 32階 2LDK 南西
123 2015年11月 9階 3LDK 南東
124 2015年11月 32階 2LDK 南西
125 2014年6月 33階 3LDK 南
126 2014年6月 2階 3LDK 南東
127 2014年3月 33階 2LDK 南西
128 2014年2月 36階 2LDK 南西
129 2014年2月 32階 2LDK 西
130 2014年2月 32階 2LDK 南西
131 2014年2月 19階 3LDK 北西
132 2014年2月 32階 2LDK 西
133 2014年2月 32階 3LDK 南東
平均 20階 79.98㎡ 16.11㎡ 3,075万円 ＠129万円
販売履歴を全て見る（全133件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベルパークシティＪ棟の過去の販売相場

赤線 ＝ ベルパークシティＪ棟の売買相場 緑線 ＝ 大阪市都島区友渕町の売買相場 青線 ＝ 大阪市都島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベルパークシティＪ棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 25階 98.49 3LDK 南東
2023年12月 8階 42.38 1LDK 南
2022年10月 9階 86 3LDK 東
2022年7月 2階 96.68 3LDK
2022年2月 10階 42.38 1LDK 西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベルパークシティＪ棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベルパークシティＪ棟の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市都島区友渕町の賃料相場 青線 ＝ 大阪市都島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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