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品川駅より徒歩で12分
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
東京都港区港南3丁目5番15号 周辺地図はこちら
2015年1月
55戸
地上15階建
RC(鉄筋コンクリート)
西松建設
住友不動産
西松建設
住友不動産建物サービス
日勤
西北西
所有権
準工業地域
区立港南小学校
区立港南中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツプチ港南シティタワー店」約220m ●「港南緑水公園」約780m ●「ローソン港南3丁目店」約310m
マンション偏差値 | 港区ランキング | 品川駅ランキング |
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位 (1,723物件中) | 位 (321物件中) | |
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※ハーバーテラス品川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.8
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | kuny518さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/06/19 15:53 |
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】品川駅が最寄り駅となることからとても利便性がたかい。今後リニアの始発駅になる予定でもあり交通の便については問題ない。 |
目の前が運河ということもあり眺望も確保されている。また、人通りも少ないためとても静かな環境である。運河に船が行きかい変化を楽しめる。低層階になるが、運河沿いの緑も豊富なので、とても楽しめる。 |
ベランダが開けた運河沿いにあることから自然と防犯となるようです。以前、訪問された警察のかたにセキュリティについて確認したところ開けて一望できる環境なので、防犯性は高いといった話をされていました。 |
壁や床等防音を考えて作られているため、気になることはほぼない。2LDKと3LDKの部屋種があるが効率的な間取りを考えられている。 |
ちかくのタワーマンションに24時間営業のマルエツやほっともっと、サイゼリア、すき家等あり、不便は感じない。 |
港区はいろんな部分で手厚いサポートをしていると感じる。子育てについても支援は他のエリアより手厚いと感じる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/12/09 16:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】駅構内に気軽に入れるラーメン屋の豚骨BASEなど飲食店が多数あります。またお土産屋さんもとても多いので、羽田空港や新幹線を利用される方でお土産を忘れた方もここで買うことができます。 椅子は少なめですが、待ち合わせスペースのようなところもあり便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | あざみさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/14 08:57 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ベランダが広くて川沿いにあって眺めがとても良いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | りきさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/02 20:08 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】環境がよく、徒歩圏内で生活の全てがまかなえると思います |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Hanさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/12/15 23:19 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
台風の日でも窓を閉めれば全く外の風音などが聞こえない |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】ビジネスの町として有名で、スーツを着たビジネスマンが多い。ただし、駅から数分歩いたところには、住宅街もあるので、ほかの主要な駅よりは住むコストが安い。大きな事件もなく、夜女性が一人で歩いても問題ない。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | なつさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2018/01/17 17:19 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【品川駅に対する口コミ】最寄り駅は品川徒歩13分ほど。ターミナル駅に歩いて行けるメリットは大きい |
公園はいくつかあるし、スーパーも近くにある。シーズンテラスという緑が多く、飲食も入ったビルがあるので結構使える。 |
シンプルで飽きの来ないデザインである。スタイリッシュでデザイナーズマンションのよう |
今どきの間取りで使い安い。LDも仕切り扉を開け放すと大きく使える点がよい。目の前は運河で目の前が気にならないのも嬉しい |
歩いて2分ほどでマルエツがある。プチタイプだが、ほとんど揃う。24時間やっているので大変便利。 |
学校も近く、近くに保育園などもある。病院も困らないのは嬉しい。 |
売却査定
7,849万円
471.9万円/坪
8,335万円
501.0万円/坪
賃料査定
23.0万円
13,864円/坪
25.4万円
15,324円/坪
表面利回り
3.60%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年3月 | 15階 | 3SLDK | 北西 | ||||
2 | 2024年3月 | 15階 | 3SLDK | 北西 | ||||
3 | 2024年2月 | 13階 | 3LDK | 北西 | ||||
4 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
5 | 2023年12月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
6 | 2023年12月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
7 | 2023年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ||||
8 | 2023年9月 | 15階 | 1LDK | 西 | ||||
9 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
10 | 2023年7月 | 15階 | 1LDK | 南 | ||||
11 | 2023年7月 | 9階 | 3SLDK | 西 | ||||
12 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
13 | 2023年6月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||
14 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 北西 | ||||
15 | 2023年5月 | 8階 | 2LDK | 北西 | ||||
16 | 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 西 | ||||
17 | 2023年4月 | 8階 | 2SLDK | 北西 | ||||
18 | 2023年2月 | 8階 | 2SLDK | 北西 | ||||
19 | 2023年2月 | 14階 | 3LDK | 西 | ||||
20 | 2022年11月 | 15階 | 2LDK | 北西 | ||||
21 | 2022年10月 | 12階 | 3SLDK | 北西 | ||||
22 | 2022年10月 | 15階 | 1LDK | 西 | ||||
23 | 2022年9月 | 15階 | 1LDK | 西 | ||||
24 | 2022年9月 | 15階 | 1LDK | 西 | ||||
25 | 2022年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
26 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 北西 | ||||
27 | 2022年4月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
28 | 2022年4月 | 4階 | 3SLDK | 西 | ||||
29 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
30 | 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||
31 | 2021年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
32 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
33 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
34 | 2020年11月 | 8階 | 3LDK | 北西 | ||||
35 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ||||
36 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ||||
37 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
38 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | |||||
39 | 2018年5月 | 9階 | 2LDK | |||||
平均 | 9階 | 65.36㎡ | 15.55㎡ | 8,784万円 | @445万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 8階 | 54.78 | 2LDK | |||||||
2023年10月 | 2階 | 54.78 | 2LDK | 西 | ||||||
2022年9月 | 3階 | 54.28 | 2LDK | 北西 | ||||||
2022年6月 | 7階 | 70.1 | 3LDK | 西 | ||||||
2022年5月 | 14階 | 54.28 | 2LDK | 北西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リフュージュK
天王洲アイル徒歩14分 |
グランシティ天王洲アイル
天王洲アイル徒歩9分 |
ベイクレストタワー
天王洲アイル徒歩12分 |
天王洲デュープレックス
品川徒歩10分 |
ワールドシティタワーズブリーズタワー
天王洲アイル徒歩7分 |
品川Vタワー
品川徒歩6分 |
フェイバリッチタワー品川
品川徒歩11分 |
光シャンブル品川東八ツ山公園
北品川徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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