ディオ学園前プレシア

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物件概要

  • 学園前駅より徒歩で2分

  • 路線

    『学園前駅』 近鉄奈良線 

  • 住所

    奈良県奈良市学園北1丁目8番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年6月

  • 総戸数

    21戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    金山工務店

  • 新築時売主

    サンユー都市開発、S&Tホールディングス

  • 設計事務所

    エム・ケイ設計事務所

  • 管理会社

    近鉄住宅管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    奈良市立青和小学校

  • 中学校区

    奈良市立二名中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ディオ学園前プレシアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディオ学園前プレシア」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.9

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/23 10:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】近鉄線のすべての種類の電車が停車する奈良では比較的大きめの駅です。 駅の北と南の両方にタクシー乗り場とバス停があります。 バス停も付近では一番大きいのでアクセスが良いです。また、空港行きバスも発着しています。URの開発マンションが新しくできたりと常に変化のある駅なので土地価格が下がることはほぼないと思います。 主要駅の一つなので若い時から高齢まで住んでも不便になることはないのはコスパ面では良いと思われます。

駅前に簡単な商業施設、スーパー、飲食店などが並んでいます。スーパーは少し高級志向です。 ファストフード店もハンバーガーやケンタッキー、ドーナツなど人気店がそろっています。 また、市役所の出張所があるので住民票などの手続きも近くで行なえます。駅が大きく、施設も集まっているので人の目が多いです。 学生、大人も多いので小学生くらいの小さな子も一人で歩いてることがあります。駅の両改札に駅員さんがおり、安心感があります。タクシー乗り場も大きいので夜遅くまで明るくなっています。

有名なファーストフード店、喫茶店などが揃っています。近くに学校もあるので学生さんが多く、流行りのお店なども時々できています。居酒屋も徒歩圏内に数件あり、駅も本数が多いので遅くまで飲み食べしている方も多いです。

駅直結で帝塚山大学附属の学校があります。 また、奈良女子大学附属の小学校もここが最寄り駅です。 地域柄私立受験をする人も多いので、有名な進学塾や、教室などが、駅前に集まっています。 駅はエレベーター併設、待合室も大きく、ベビーカーでも楽に移動できます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【学園前駅に対する口コミ】近鉄奈良線の学園前駅周辺は、大阪と奈良間では高級住宅街として有名なエリアです。駅周辺は北側にショッピングセンターが2棟あり、南側は帝塚山学園の校舎が建ち並び、駅を中心に閑静な住宅地が広がっています。買い物は、この駅前で済ませる事が可能で便利です。この駅を中心に閑静な住宅街が広がっています。学園前駅には快速急行も停車するため、鶴橋や上本町への30分程度で行く事が出来、大阪市内への通勤通学も非常に便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,488万円

    218.7万円/坪

    5,828万円

    232.2万円/坪

  • 賃料査定

    17.4万円

    6,964円/坪

    19.3万円

    7,697円/坪

  • 表面利回り

    3.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディオ学園前プレシアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 西
2 2024年2月 2階 3LDK 西
3 2021年4月 8階 3LDK 北西
4 2020年3月 8階 3SLDK 南西
5 2019年3月 3階 2LDK 西
6 2018年9月 5階 3LDK
7 2018年9月 8階 3LDK
8 2018年9月 8階 3LDK
9 2018年7月 8階 3LDK 南西
10 2018年3月 5階 3LDK 南西
11 2016年11月 5階 3LDK 西北西
12 2016年9月 5階 3LDK 西北西
13 2016年7月 5階 3LDK 西北西
14 2016年7月 2階 3LDK 西北西
15 2015年8月 8階 2LDK 西
平均 5階 77.56㎡ 8.08㎡ 5,131万円 @218万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディオ学園前プレシアの過去の販売相場

赤線 = ディオ学園前プレシアの売買相場 緑線 = 奈良市学園北の売買相場 青線 = 奈良市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ディオ学園前プレシアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年8月 8階 81.19 3SLDK
2018年6月 5階 81.19 3LDK 南西
2015年9月 2階 75.03 3LDK
2015年8月 2階 75.03 3LDK
2015年7月 2階 75.03 3LDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディオ学園前プレシアの過去の賃料相場

赤線 = ディオ学園前プレシアの賃料相場 緑線 = 奈良市学園北の賃料相場 青線 = 奈良市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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