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近江八幡駅より徒歩で2分
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
滋賀県近江八幡市鷹飼町701番 周辺地図はこちら
2014年1月
48戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
淺沼組
夢木香開発
淺沼組
サンヨーホームズコミュニティ
日勤
南東
所有権
商業地域
近江八幡市立金田小学校
近江八幡市立八幡東中学校
| マンション偏差値 | 近江八幡市ランキング | 近江八幡駅ランキング |
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  位
(15物件中)
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 位
(15物件中)
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※ヴィア夢木香近江八幡１の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/19 21:58 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】最寄駅付近には、イオンがあり、そこで映画やショッピング、食事を楽しめます。反対側には、コンビニ、居酒屋、ファストフードがあり、田舎の駅だけど便利だなという印象です。 新快速が止まるので、京都まで約30分、大阪まで約1時間でとっても便利です。 近江八幡駅から乗車すると、時間にもやりますが比較的座りやすいです。ただ、夕方の帰宅時間には混むので要注意です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/07 09:32 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】新快速が止まり、駅周辺にショッピング施設や飲み屋もあり魅力的！草津等々と比べると比較的家賃相場は安く住みやすい |
駅直結でイオン等ショッピング施設等があるため非常に便利自治会の方の定期的な見回りや、駅前に交番がある |
マクド、飲み屋等々隙がなく特に不便は感じない |
ウェルシア等の薬局などの商業施設も充実している |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/17 17:26 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】八日市へのアクセスがある 立て直したのでキレイ 八幡山がやや正面に見えるので景観がよい バス・タクシー乗り場のスペースが広い 駅建物に数件飲食店・居酒屋がある マクドナルドが近い 南側出口はイオンサティと他商業施設、国道が近い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 11:28 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】近江鉄道とつながっており便利。またイオンに直結しており買い物にすぐ行くことができる。駅も広くロータリーも広いので車で駅まで送り迎えしてもらうことが可能。セブンイレブンもあるためちょっとした買い物もできる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅周辺に大型ショッピングセンターや電器屋等あり、日常の買い物がここで完結できる。 また、直近でマンションが建つ予定。 また、京都まで30分少々、大阪まで1時間程度と程よく近く、新快速も停まるのでアクセスがいい。 夜も明るいので、夜道を歩く時も割と安全です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【近江八幡駅に対する口コミ】駅のホームからイオン近江八幡店に直結しているため、遊びに行くのに非常に便利。 イオン内には映画館やカラオケなどの娯楽施設だけでなく、スーパーマーケットも入っているため日々の仕事帰りなどに買い物もしやすい駅である。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,879万円
132.2万円/坪
3,057万円
140.4万円/坪
賃料査定
12.1万円
5,577円/坪
13.4万円
6,164円/坪
表面利回り
5.16％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 2 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2021年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2021年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2021年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2020年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2019年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2018年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2018年5月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2018年1月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2014年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 68.01㎡ | 15.13㎡ | 2,698万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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4階 | 86.53 | 3LDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 82.05 | 3SLDK | 南東 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 36.1 | 1K | 南東 |
| 2023年10月 | |
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2階 | 38 | 1DK | 南東 |
| 2023年9月 | |
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4階 | 86.53 | 3LDK | |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プラウド近江八幡
近江八幡徒歩1分 |
エスリード近江八幡
近江八幡徒歩4分 |
ロイヤルアーク近江八幡フロンテージ
近江八幡徒歩5分 |
エスリード近江八幡鷹飼町
近江八幡徒歩3分 |
Ｏ・Ｈプラザアウル
近江八幡徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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