ザ・ガーデンズ西葛西

外観

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

ザ・ガーデンズ西葛西等、江戸川区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「ザ・ガーデンズ西葛西の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ザ・ガーデンズ西葛西の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    西葛西駅より徒歩で8分
    葛西駅より徒歩で24分
    船堀駅より徒歩で24分

  • 路線

    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 住所

    東京都江戸川区西葛西2丁目22番26号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2016年1月

  • 総戸数

    359戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    大成建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    準工業地域

  • 小学校区

    清新第一小学校

  • 中学校区

    清新第一中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ペット可 ●「イオン葛西店」約290m ●「行船公園」約330m ●「サニーモール西葛西」約670m ●「ローソン西葛西店」約260m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 江戸川区ランキング 西葛西駅ランキング

位 (1,065物件中) 位 (240物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※ザ・ガーデンズ西葛西の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「ザ・ガーデンズ西葛西」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 12件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/07/29 13:28

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】マンションから徒歩8分のところに東西線の西葛西駅があります。東京駅まで23分、新宿駅まで34分です。バスの本数も多いので、近場の移動も不自由ないです。昔からの商店街とイオンなどの商業施設があるので、生活で困ることはないです。

住宅街に入ると公園が多くあるので、子育てしている人をよく見かけます。商業施設と住宅街が分かれているので、イメージよりも静かに感じると思います。

外観はホテルみたいなマンションです。セキュリティー対策万全のマンションなので、女性が一人でも安心して暮らせると思います。宅配ボックスや玄関ポーチがあるので、荷物の受け取りの心配がありません。

天井が高いので、部屋が広く感じます。収納スペースが充実しているので、整理整頓しやすいです。バスやキッチンも広々としているので、家事がしやすいです。設備は標準的なものだと思います。

マンションと駅の間にメトロセンター商店街やイオン、ケーズデンキ、サニーモール、ドンキホーテなどがあります。また、個人経営している飲食店が多くあるので、住んでいて楽しい地域です。物価も安いので、ファミリー世帯にオススメだと思います。

学校や病院、保育園、学童などが整っている地域です。子育て世代が多いので、安心感があると思います。公園で遊んでいる子供が多いのも好印象です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームとくながさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/19 13:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスが広く、清潔感がある。白を基調とした部屋は明るくインテリアは無難に映える。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームイシワタリさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/09 13:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】子育て世代が多く、習い事など充実している

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームイシワタリさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/26 10:15

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】子育て世代には施設が充実していておススメ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/22 02:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

エントランスが豪華で海外のマンションのような雰囲気があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆきさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 20:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

高級感のあるエントランス、外観。西葛西駅から徒歩8分

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/28 07:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、ゲームセンターなどの施設が多くて余暇を過ごすのに便利です。またガード下にも飲食店や小売店舗も多くあるので雨が降った時でも利用できます。また海のほうへ歩いていくと野球場や陸上競技場もあり、スポーツを楽しむのにも便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム二児のパパさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/03/09 16:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大きな公園が多く、子育てにとても適している。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム二児のパパさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/11 14:22

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

周辺には公園が複数あり、マンションには子育て家族が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/03/27 10:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】西葛西駅まで、徒歩で7分。暗い所もあまりない。

近所に飲食店や、イオンなどがあり、不便はない。

設備は非常に充実している。又、庭が広く、キッズルームあり。

築浅につき、フル装備。必要な設備は全てある。

買い物や、飲食店は非常に充実している。近くにイオンあり。

公園は充実している。特に、行船公園が徒歩5分。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/01/24 09:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西葛西駅に対する口コミ】最寄駅の西葛西駅までは約徒歩１０分と駅からも近いです。

部屋自体の防音性能が良いので、外の音はあまり気になりません。

1階に図書室があるため、落ち着いて仕事や学習を行うことができます。

首都高側は眺めがよく晴れた日には富士山が見えます。また、リビングには床暖も付いています。

様々な専門店が多くあるので、色々なものをマンションの近くで買うことができます。

徒歩約５分に小学校があり、また近くに中学校もあります。またマンション内に保育園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームnimo1さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/10/24 14:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

なんといってもやはり学区が良いこと。あまり期待できない城東地区では目立っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,546万円

    333.0万円/坪

    ～

    6,951万円

    353.6万円/坪

  • 賃料査定

    20.6万円

    10,499円/坪

    ～

    22.8万円

    11,604円/坪

  • 表面利回り

    3.86％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・ガーデンズ西葛西の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 15階 3LDK 南東
2 2024年3月 4階 3LDK 南西
3 2024年3月 13階 2LDK 南東
4 2024年3月 1階 3LDK 南西
5 2024年3月 13階 2LDK 南東
6 2024年2月 13階 2LDK 南東
7 2024年1月 4階 3LDK 南西
8 2023年12月 8階 3LDK 南西
9 2023年12月 4階 3LDK 南西
10 2023年11月 17階 3LDK 南東
11 2023年11月 1階 3LDK 南西
12 2023年11月 8階 3LDK 南西
13 2023年10月 14階 3LDK 南東
14 2023年10月 17階 3LDK 南東
15 2023年9月 4階 4LDK 南西
16 2023年9月 18階 3LDK 南東
17 2023年9月 6階 3LDK 南東
18 2023年9月 17階 3LDK 南東
19 2023年8月 6階 3LDK 南東
20 2023年5月 14階 3LDK 南東
21 2023年4月 18階 3LDK 南東
22 2023年3月 13階 3LDK 南東
23 2023年2月 7階 3LDK 南西
24 2023年2月 6階 3LDK 南東
25 2022年12月 9階 2LDK 南東
26 2022年10月 15階 3LDK 南東
27 2022年10月 9階 2LDK 南東
28 2022年8月 6階 3LDK 北西
29 2022年8月 6階 3LDK 北西
30 2022年7月 6階 3LDK 北西
31 2022年5月 7階 3LDK 南西
32 2022年5月 8階 3LDK 南西
33 2022年5月 4階 2LDK 南東
34 2022年4月 10階 3LDK 南東
35 2022年3月 6階 3LDK 西
36 2022年2月 6階 3LDK 西
37 2022年1月 10階 3LDK 南東
38 2022年1月 7階 3LDK 南東
39 2021年12月 6階 3LDK 西
40 2021年12月 2階 4LDK 南東
41 2021年11月 6階 2LDK 南東
42 2021年11月 4階 2LDK 南東
43 2021年11月 7階 3LDK 南東
44 2021年9月 3階 3LDK 南西
45 2021年9月 10階 3LDK 南東
46 2021年9月 6階 4LDK 南東
47 2021年9月 10階 3LDK 南東
48 2021年8月 17階 3SLDK 南東
49 2021年6月 17階 3SLDK 南東
50 2021年6月 2階 4LDK 南東
51 2021年5月 14階 3LDK 南東
52 2021年5月 2階 4LDK 南東
53 2021年5月 10階 3LDK 南東
54 2021年3月 14階 2LDK 南東
55 2021年3月 10階 3LDK 南東
56 2021年2月 13階 2LDK 南東
57 2020年12月 14階 3LDK 南西
58 2020年11月 8階 3LDK 南東
59 2020年11月 8階 3LDK 南東
60 2020年11月 2階 4LDK 南東
61 2020年11月 7階 3LDK 南東
62 2020年10月 8階 3LDK 西
63 2020年10月 7階 3LDK 南東
64 2020年10月 7階 3LDK 南東
65 2020年10月 10階 3LDK 南東
66 2020年9月 7階 3LDK 南東
67 2020年9月 6階 2LDK 南西
68 2020年9月 2階 2LDK 南西
69 2020年9月 10階 3LDK 南東
70 2020年9月 10階 3LDK 南東
71 2020年8月 9階 3LDK 南西
72 2020年8月 2階 2LDK 南西
73 2020年8月 2階 2LDK 西
74 2020年7月 6階 南西
75 2020年5月 2階 4LDK 南東
76 2020年4月 10階 3LDK 南西
77 2020年4月 7階 3LDK 南東
78 2020年3月 11階 3LDK 南東
79 2020年3月 17階 3LDK 南東
80 2020年3月 11階 3LDK 南東
81 2020年3月 7階 3LDK 南東
82 2020年3月 10階 3LDK 南東
83 2020年3月 10階 3LDK 南東
84 2020年2月 2階 2LDK 西
85 2020年2月 2階 2LDK 南西
86 2020年1月 10階 3LDK 南東
87 2020年1月 9階 3LDK 南西
88 2020年1月 10階 3LDK 南西
89 2020年1月 2階 2LDK 南西
90 2019年12月 7階 3LDK 南東
91 2019年11月 2階 4LDK 南東
92 2019年10月 2階 2LDK 南西
93 2019年9月 2階 3LDK 南東
94 2019年9月 10階 3LDK 南東
95 2019年9月 7階 3LDK 南東
96 2019年9月 15階 3LDK 南東
97 2019年8月 10階 3LDK 西
98 2019年8月 8階 2LDK 西
99 2019年7月 8階 2LDK 西
100 2019年6月 16階 3LDK 南東
101 2019年5月 2階 2LDK 西
102 2019年3月 11階 3LDK 南西
103 2019年2月 2階 2LDK 西
104 2019年1月 9階 2LDK 北西
105 2018年12月 2階 2LDK 西
106 2018年10月 17階 3LDK 南西
107 2018年9月 17階 2LDK
108 2018年9月 2階 2LDK
109 2018年9月 11階 3LDK
110 2018年7月 9階 2LDK
111 2018年7月 17階 2LDK
112 2018年4月 11階 3SLDK 南西
113 2018年3月 2階 2LDK
114 2017年9月 14階 3LDK
115 2017年3月 14階 3LDK 南南西
116 2016年4月 7階 2LDK
平均 8階 72.89㎡ 11.57㎡ 6,331万円 ＠287万円
販売履歴を全て見る（全116件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・ガーデンズ西葛西の過去の販売相場

赤線 ＝ ザ・ガーデンズ西葛西の売買相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の売買相場 青線 ＝ 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザ・ガーデンズ西葛西の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 17階 68.3 3LDK 南東
2024年3月 14階 68.3 3LDK 南東
2024年1月 18階 58.11 2LDK 南東
2023年9月 8階 70.41 3LDK 南西
2023年9月 8階 70.41 3LDK 南西
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・ガーデンズ西葛西の過去の賃料相場

赤線 ＝ ザ・ガーデンズ西葛西の賃料相場 緑線 ＝ 江戸川区西葛西の賃料相場 青線 ＝ 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

江戸川区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

ザ・ガーデンズ西葛西 TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.