プレサンスロジェ難波グランドウエスト

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物件概要

  • 駅

    桜川駅より徒歩で2分
    ＪＲ難波駅より徒歩で5分
    汐見橋駅より徒歩で7分
    なんば駅より徒歩で9分

  • 路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目6番17号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年3月

  • 総戸数

    194戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    イチケン

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    塩草立葉小学校

  • 中学校区

    難波中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●「ディスカウントストアＯＫＡＷＡ」約90m ●「稲荷町公園」約100m ●「富永病院」約530m ●「ＯＣＡＴ」約480m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンスロジェ難波グランドウエストの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンスロジェ難波グランドウエスト」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたなかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/09 22:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】桜川駅から徒歩5分以内です。 難波駅から1駅の場所にあり、大変便利です。 スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど多数あります。

ミナミの街が徒歩圏内ですが、夜間はとても静かなところです。 公園も複数あります。

オートロック、監視カメラ、宅配ボックスがあり、共用部分の設備は最近のマンション並です。 今後管理費の値上げが予想されますが、現在の管理費であれば、共用施設の内容と見合っているのではないかと思います。

築が浅いので、設備は新しいです。梁や柱も気になりません。

スーパー、コンビニ、ドラッグストアはたくさんあり、日常生活に困ることはありません。 飲食店もたくさんあります。

病院が近くにたくさんあります。 小学校、中学校も比較的近くにあります。 保育園はたくさんあり、子育てしやすいエリアだと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームルテルさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/19 17:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】駅から近い最寄駅の充実度という点では遊んだりする駅では無い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/07 20:48

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】大阪市内で二番目くらいに大きな駅です。飲食店や服屋さん、買い物できるお店が駅から出てすぐにたくさん並んでいます。 手土産を買えるようなお店や飲食店も多いので本当に不自由しない駅です。 乗り換えできる路線もたくさんあり、関空にもー本でいけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 12:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】たくさんのお客さんがいるなかで、いろいろ注意してみている駅員さんに、常に駅内美化を心得ている従業員さんをみるとホッとさせられます。 また地下鉄でもいろいろな線がとおっているので使いやすく便利だといつも思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/08/24 15:18

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】桜川駅だと２分、JR難波だと６分。地下鉄の各難波駅までも徒歩圏内。

浪速区内では治安が良い場所と思う。騒音はない。公園が近い。大通りも近いのでタクシーも捕まえやすい。

管理人さんが日中常駐していて館内が綺麗。宅配ボックスも数が多く、エントランスにお知らせ機能があるので取り忘れが少ない。

標準的な設備です。上層階は北側でも日当たりが良かったです。

コンビニが近い。スーパーも近くに何件かある。一番近いスーパーのオオカワでは夜になると弁当がすごく安くなります。ホームセンターも近くにある。浪速区に住んで長いですが、浪速区だとこの辺りから湊町が便利です。

良い意味で都会のマンションです。隣りからの干渉がありません。ファミリー層も多いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームほほほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2019/10/06 00:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】最寄り駅の千日前線の桜川駅入口までは1分で着く。JRなんば駅にも徒歩圏内なので、なにわ筋線が開通したらすごく便利になると思う。

同じ区画内にスーパーとレンタカー屋がすごく便利です。立地的に車を持つ必要はないが車が必要な用がある時だけすぐそばのレンタカーで借りることができる。

共用施設は最低限のものしかない。維持費はかからない。

キッチンやリビング、どの設備も一般的なレベルのものです。

スーパー・コンビニが本当にとても充実している。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】大阪の二大ターミナル駅ながら、少しだけ中心街とは離れているのでそれほどゴミゴミしていません。駅の隣に大きなスーパーマーケットがあり日々の食料品などの買い物には全く不便がありませんし、大きなホームセンターも併設されています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,037万円

    218.3万円/坪

    ～

    3,224万円

    231.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.2万円

    8,812円/坪

    ～

    13.5万円

    9,740円/坪

  • 表面利回り

    4.94％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンスロジェ難波グランドウエストの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 6階 3LDK 南
2 2023年8月 6階 2LDK 西
3 2023年7月 6階 2LDK 西
4 2019年8月 12階 2LDK 北西
5 2019年7月 4階 1LDK
6 2019年4月 12階 2LDK 北西
7 2018年3月 2階 3LDK 南
8 2017年11月 14階 1LDK
9 2017年9月 2階 3LDK 南
10 2017年3月 2階 3LDK 南
11 2017年2月 9階 1LDK 南
12 2017年1月 11階 2LDK 北北東
13 2016年12月 9階 1LDK 東
14 2016年6月 3階 2LDK 北北東
15 2016年5月 15階 2LDK 西北西
16 2016年3月 4階 2LDK 西北西
17 2016年3月 4階 1LDK 西北西
平均 7階 60.2㎡ 7.5㎡ 3,772万円 ＠207万円
販売履歴を全て見る（全17件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンスロジェ難波グランドウエストの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ難波グランドウエストの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンスロジェ難波グランドウエストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 12階 55 2LDK
2023年10月 14階 60 2LDK 北
2023年9月 14階 54.71 2LDK
2023年9月 14階 47.51 2LDK
2023年9月 14階 55 2LDK 北
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンスロジェ難波グランドウエストの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンスロジェ難波グランドウエストの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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