プラウド本八幡ディアージュ

外観

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物件概要

  • 本八幡駅より徒歩で5分
    京成八幡駅より徒歩で9分

  • 路線

    『本八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 
    『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 住所

    千葉県市川市南八幡4丁目12番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年1月

  • 総戸数

    82戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 新築時売主

    野村不動産

  • 設計事務所

    佐藤工業

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    市川市立大和田小学校

  • 中学校区

    市川市立第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プラウド本八幡ディアージュの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プラウド本八幡ディアージュ」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 8

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/04/30 01:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】・始発なので座れる ・都営新宿線とJR総武線の2路線が使える ・交通の利便性は非常によい ・商業施設がたくさんあり、生活に困らない

・駅の近くにスーパーがたくさんある(SEIYU、KASUMI、OKストア、MEGAドンキ) ・OKストアが駅直結 ・24時間営業のSEIYUがある ・駅から少し離れているが、映画館付きの商業施設があり非常に便利・駅の南側はお店が多いので、夜明るい ・駅前は人通りが多く、夜遅くてもあまり気にならない。

駅に商業施設が併設されており、飲食店は和洋中それぞれあり、カフェもある。 惣菜屋も複数ありお弁当も買える。

・多機能トイレは多い ・子供用の図書館が広く充実している

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネーム優子さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/08/23 14:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】シャポー等、お店が充実している。惣菜店が多く、夕食の買い物も問題なし。

近くに本八幡公園という、遊具等充実した公園がある。

比較的新しいマンションなので、ロビーがきれい。

リビングに梁がなく、開放的。 キッチンの油がリビングまで飛ばないようコンロ前に壁がある。

OKが駅の近くにある。物価も安く、利用しやすい。

年に一度防災に関するイベントがある。消防車も来て、消化器訓練などもある。 また、終わった後にビンゴ大会があり、1等はディズニーペアチケット。(数年前に住んでいた頃の話です)

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームくびろさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/07 00:52

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】かなり充実している方だと思います。特に、駅ビルのシャポー本八幡は店舗数も多く、衣食住のほとんどが駅前で済ませることができるのはうれしいところです。

マンションが並んでいる通りでもあり、公園やスーパーも近いので生活に便利です。

セキュリティの面ではロックもしっかりとされています。

柱などの出っ張りが少なく、家具のレイアウトがしやすいです。

駅前のシャポー本八幡の専門店街が充実していることに加えて、市役所も徒歩圏です。

サラリーマン家庭多く、小中学校も荒れていない。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームハクさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/02/23 22:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】都営新宿線が始発なので、座って通勤できます。

公園が近い。高速道路の入り口も近くにあります。

管理人さんが常駐している。掃除も行き届いており、いつも奇麗です。

南西向きなので、日当たりは抜群です。冬でも暖房がいらない時もあります。

スーパーや飲食店が選べるほどある。コルトンプラザも近いです。

小学校まで3分ぐらい。病院も選ぶほどあります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】・駅周辺に生活に必要なスーパー(西友・OKストア・イオンなど)がそろっており、便利。 ・駅ビルや、メガドンキホーテ、ヤマダ電機など、衣料や雑貨、家電等の購入にも困らない。 ・総武線以外に、都営新宿線、京成線と、複数路線の利用が可能なため、通勤時など電車のトラブルにも対応しやすい。 ・駅周辺は店舗が多いため、メイン道路は夜でも明るく安全。

デメリット(1項目)

ニックネームはなさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/17 16:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】JR総武線・都営新宿線の本八幡駅まで徒歩6分ほど 都営新宿線は始発駅なので、朝でも座ることが出来る。

マンション前を通る県道6号は、以前は渋滞がひどかったが、外環道が開通してからは渋滞はほとんど無くなりました。

エントランスには車寄せがあります。夜間ライトアップされ、とてもきれいです。清掃は行き届いています。

隣の建物と離れているので、一年を通して日当たり良好です。梁がすくない構造なので、天井が高く感じます。

イオンまで徒歩2分。コルトンプラザまで自転車で5分(歩いても15分くらい)

大和田小学校まで子供の足でも徒歩3分。信号は一か所ありますが、登校時はPTAの当番が見守ってくれるので安心です。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】JR総武線本八幡駅は、大規模商業施設のコルトンプラザがあるので活気があります。人気ブランドショップやフードコートなどがあり、家族で楽しめる場所です。駅から徒歩10分ほど歩いた場所にありますが、バスも運行されているので利用することをオススメします。

デメリット(1項目)

ニックネームいとっちさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/08/26 23:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本八幡駅に対する口コミ】駅からマンションまでは商店街を通って帰れます。

道路に面していますが、通行量が多くないので騒音は少なめです。

監視カメラや警備システムなど、セキュリティーがしっかりとしている点。

室内の段差がほとんどなく、出っ張った部分も少ない点。

駅前のシャポーのようなショッピングモールだけでなく、個人で営業しているケーキやパン屋が多く、お店開拓が楽しめるエリアです。

市川市役所まで徒歩で行くことが可能なエリアです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,208万円

    285.1万円/坪

    6,592万円

    302.8万円/坪

  • 賃料査定

    20.7万円

    9,525円/坪

    22.9万円

    10,527円/坪

  • 表面利回り

    4.09

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラウド本八幡ディアージュの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年5月 8階 3LDK 南西
2 2021年9月 10階 4LDK 南西
3 2021年4月 7階 3LDK 南西
4 2021年4月 11階 3LDK 南西
5 2020年7月 8階 3LDK 南西
6 2020年2月 2階 2LDK 南西
7 2019年11月 12階 3LDK 南西
8 2019年11月 9階 3LDK 南西
9 2019年10月 2階 4LDK 南西
10 2019年2月 4階 3SLDK 南西
11 2019年1月 13階 3LDK 南西
12 2019年1月 8階 3LDK 南西
13 2018年12月 9階 3LDK 南西
14 2018年12月 4階 3SLDK 南西
15 2018年4月 14階 3LDK 南西
16 2018年4月 14階 3LDK
17 2018年4月 14階 3LDK
18 2017年10月 5階 3LDK
19 2017年5月 6階 3LDK
20 2016年6月 6階 3LDK 南南西
21 2016年2月 3階 3LDK 南南西
22 2015年12月 8階 3LDK 南西
23 2015年12月 6階 3SLDK
24 2015年12月 2階 3LDK 南西
25 2015年10月 8階 3LDK 南西
平均 7階 75.02㎡ 16.7㎡ 5,971万円 @262万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラウド本八幡ディアージュの過去の販売相場

赤線 = プラウド本八幡ディアージュの売買相場 緑線 = 市川市南八幡の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プラウド本八幡ディアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年2月 12階 73.53 3LDK 南西
2021年2月 12階 73 3LDK
2020年4月 8階 85.79 3LDK 南西
2018年3月 8階 85.79 3LDK 南西
平均 10階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラウド本八幡ディアージュの過去の賃料相場

赤線 = プラウド本八幡ディアージュの賃料相場 緑線 = 市川市南八幡の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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