ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵

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物件概要

  • 半蔵門駅より徒歩で7分
    市ケ谷駅より徒歩で12分
    九段下駅より徒歩で12分
    麹町駅より徒歩で12分

  • 路線

    『半蔵門駅』 東京メトロ半蔵門線 
    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 
    『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線 
    『麹町駅』 東京メトロ有楽町線 

  • 住所

    東京都千代田区三番町2番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年4月

  • 総戸数

    74戸

  • 階層

    地上13階建 地下2階

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    三菱地所レジデンス

  • 設計事務所

    三菱地所設計、竹中工務店

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    九段小学校

  • 中学校区

    千代田区立麹町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツプチ一番町店」約760m ●「まいばすけっと九段南3丁目店」約750m ●「ナチュラルローソン千代田三番町店」約250m ●「スギ薬局一番町店」約650m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームTMさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/08/18 14:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【半蔵門駅に対する口コミ】半蔵門は環境的に問題ない 半蔵門線も乗り換えを考えると便利。

治安については、周辺環境上心配する必要なし。

環境、外観とも価格に合った十分な設計と言える。

最高品質のマンションで、全て心配なさそう。

ちょっと足を伸ばすと、様々なお店がある。

学校を含めた各行政サービスについては心配不要。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【半蔵門駅に対する口コミ】東西線のほか、都営新宿線と半蔵門線が乗り入れているため、どこに行くにもとてもアクセスがよいです。都会ではありますが自然が多く、夏は少し涼しい感じがします。坂が多いので、電動アシスト自転車があると移動が快適になります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    38,715万円

    1,163.5万円/坪

    41,109万円

    1,235.5万円/坪

  • 賃料査定

    76.4万円

    22,977万円/坪

    84.5万円

    25,395万円/坪

  • 表面利回り

    2.41

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年6月 8階 3LDK 南東
2 2017年11月 8階 3LDK 南東
3 2017年10月 8階 3LDK 南東
4 2017年10月 8階 3LDK
5 2017年8月 8階 3LDK
6 2016年4月 9階 2LDK 南東
平均 8階 113.75㎡ 20.85㎡ 34,018万円 @977万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の過去の販売相場

赤線 = ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の売買相場 緑線 = 千代田区三番町の売買相場 青線 = 千代田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 2階 113.01 3LDK 南東
2022年4月 3階 100.13 3LDK 南東
2022年2月 4階 100.13 3LDK 南東
2021年10月 4階 100.13 3LDK 南東
2021年10月 3階 100.13 3LDK 南東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の過去の賃料相場

赤線 = ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の賃料相場 緑線 = 千代田区三番町の賃料相場 青線 = 千代田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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