チサンマンション新大阪

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物件概要

  • 南方駅より徒歩で1分

  • 路線

    『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1971年3月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    地産

  • 設計事務所

    池上勝郎設計事務所

  • 管理会社

    穴吹コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※チサンマンション新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「チサンマンション新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.6

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/03 23:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】準急が止まる、梅田まで近い。地下鉄やJR阪急と3路線使える新大阪も梅田も近いため便利 家賃もそこまで高くない

飲み屋、スーパーが近いが小さい。 コーナンや百均もある人が多いため、連れ去られるとかはないと思う

飲屋街なので食べるものには困らない。 パン屋さんもカフェもある。

公園がある。幼稚園もあるので自転車があれば良さそう

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 08:18

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】新大阪までも歩いて10分程度、御堂筋沿いということで、オフィスが多いエリア。あわせて会社員が多いので居酒屋も多い。モンテローザ系のチェーン店ももちろんあるが、個人が営む名店、よいお店が多い。また、ラーメン激戦区でもある。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【南方駅に対する口コミ】この西中島南方駅は目立った商業施設は無いがビジネス街で有名企業が多く立ち並んでます。飲食は多いしビジホも多く住むにも良いと思います。ここは新大阪の隣の駅ながら通勤、通学でかなり混み合う事もなく都心部へアクセスも徒歩や電車で簡単にできる駅と言えます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    961万円

    73.9万円/坪

    1,020万円

    78.5万円/坪

  • 賃料査定

    7.4万円

    5,729円/坪

    8.2万円

    6,332円/坪

  • 表面利回り

    9.49

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

チサンマンション新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 4SLDK
2 2024年3月 6階 1R
3 2024年2月 8階 1LDK
4 2024年1月 3階 1SLDK
5 2023年12月 11階 1LDK
6 2023年10月 3階 4SLDK
7 2023年8月 8階 1LDK
8 2023年7月 3階 4SLDK
9 2023年4月 3階 4LDK
10 2023年4月 3階 1LDK
11 2023年2月 8階 1LDK
12 2023年1月 8階 1LDK
13 2023年1月 8階 1R
14 2022年7月 8階 1LDK
15 2022年7月 8階 1R
16 2022年2月 11階 2DK
17 2022年1月 8階 1LDK
18 2022年1月 8階 1R
19 2022年1月 11階 2DK
20 2021年12月 11階 2DK
21 2021年11月 8階 1LDK
22 2021年7月 8階 1R
23 2021年1月 8階 1R
24 2020年7月 8階 1R
25 2019年11月 8階 1R
26 2018年10月 7階 1R
27 2018年4月 3階 2LDK
28 2018年2月 7階 1R
29 2017年10月 8階 1R
30 2017年7月 8階 1R
31 2017年4月 6階 1R
32 2017年4月 6階 1R
33 2016年12月 6階 1R
34 2015年12月 6階 1R
35 2015年9月 5階 1K
36 2014年9月 6階 2LDK
37 2014年9月 6階 2LDK
38 2014年9月 7階 2K
39 2014年8月 6階 1R
40 2014年5月 6階 2LDK
41 2014年5月 6階 1R
42 2014年2月 7階 1R
43 2013年11月 6階 1R
44 2013年10月 6階 1R
45 2013年6月 7階 1R
平均 6階 48.33㎡ 9.09㎡ 1,119万円 @79万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

チサンマンション新大阪の過去の販売相場

赤線 = チサンマンション新大阪の売買相場 緑線 = 大阪市淀川区西中島の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

チサンマンション新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 3階 40.54 1LDK
2023年12月 5階 36.93 1LDK
2023年11月 3階 40.54 1LDK
2023年9月 3階 40.54 1LDK
2023年3月 7階 20.31 ワンルーム
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

チサンマンション新大阪の過去の賃料相場

赤線 = チサンマンション新大阪の賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区西中島の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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