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牛込神楽坂駅より徒歩で2分
神楽坂駅より徒歩で4分
飯田橋駅より徒歩で6分
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
東京都新宿区岩戸町1番2号 周辺地図はこちら
2013年9月
57戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
ライト工業
クレアスライフ
シンヤ設計、ライト工業
クレアスコミュニティー
北西
所有権
商業地域
新宿区立愛日小学校
新宿区立牛込第三中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 牛込神楽坂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(183物件中)
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※コンシェリア神楽坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ふーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 16:51 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂、牛込神楽坂、飯田橋が使えます。利便性としてはこの上ないのではないでしょうか。 |
神楽坂なので美味しいご飯屋さんがたくさんあり、食事には困りません。また近くに24時間営業のジムが2件あります。 |
内廊下できれいです。宅配ボックスも十分あるのではないでしょうか。お掃除もきれいにしていただいています。 |
水回りなど、すべてきれいでチープな感じはありません。 |
食事についてはミシュランガイド掲載店なども多く、困りません。手軽なチェーン店もあります。 |
東五軒町保育園は入りやすいです。定員に余裕がありました。愛日こども園は激戦です。兄弟が先に入っているなどではないと、入れません。津久戸小学校は新宿区の中では親の年収が一番高い小学校です。 |
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| ニックネーム | ブンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/22 00:08 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
非常に利便性が高いエリア。飲食店は勿論、警察署や病院、ジム、温泉などが近くに揃う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Eさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/24 20:20 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
神楽坂の真ん中なので生活がとてもしやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 21:34 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】改札が複雑てなくて分かりやすいです。学生、会社員で日々平日は混んでいます。駅ビルのような物はありませんが軽い喫茶店のような店はあります。改札出て左側のビジネスがいに飲食店や総菜屋が多数あります。コンビニもあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | AAAさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/01 00:57 |
5.0
4.0
5.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄りは大江戸線牛込神楽坂と東西線神楽坂。どちらも徒歩5分かからないくらいの距離。少し歩けばJR飯田橋やメトロの飯田橋もあるので、アクセスは非常に良いと思う。 |
観光地みたいなもんなので、結構賑やか。休日は歩行者天国にもなる。住民の民度も比較的高いと思う。 |
高級感あふれる外観でセキュリティもしっかりしている。一人暮らしだったので、宅配ボックスがついているのは有難かった。 |
全体的に高級感はあると思う。浴槽も追い炊きできるので、お風呂が好きな人も問題なし。 |
おしゃれなお店が非常に多く、行きつけの店や他人にお勧めしたくなる店が幾つかできた。 |
地域の祭りが多い。特に秋は毎週のように祭を開催している。区役所の出張所も徒歩圏内。 |
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| ニックネーム | はちべえさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/03 00:14 |
5.0
4.0
5.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂の中心に位置しておりJR総武線、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線、の５路線も利用でき利便性は非常にいい。 |
白銀公園や、近くに内科、歯医者、皮膚科、等病院も充実している。 |
外観と共用部はいつも清潔に保たれている。管理人さんのメンテナンスは完璧だった。 |
室内の清潔感、浴室乾燥、追い炊き機能、等必要な設備はほとんど揃っていた。 |
徒歩１分圏内にスーパーがあり非常に便利。 |
街の雰囲気が落ち着いているため、子育てするには良いと思う。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
5.0
5.0
3.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄駅の牛込神楽坂、神楽坂駅には大きな商業施設はないですが、長い商店街が続いており、生活に困ることはありません。 |
神楽坂の商店街が続く坂を登りきった場所に立地しているので、非常に賑やかです。 |
エントランスホールにはアートやソファが設置されています。宅配ボックスもあり、エントランスのセキュリティもあります。 |
玄関から部屋までのアプローチがタイル貼りになっており、お洒落です。 |
マンションをでてすぐ神楽坂の商店街がありますので、全く生活に困ることはありません。 |
商店街に病院が点在しており、非常に便利です。公園も近隣にいくつかあります。 |
売却査定
3,109万円
428.3万円/坪
3,301万円
454.8万円/坪
賃料査定
10.3万円
14,235円/坪
11.4万円
15,734円/坪
表面利回り
4.07％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 2 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2020年3月 | 12階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | ||||
| 5 | 2019年10月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 6 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 26.26㎡ | 4.49㎡ | 3,381万円 | ＠425万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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5階 | 26.04 | 1K | 北西 |
| 2023年12月 | |
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7階 | 26.04 | 1K | 北西 |
| 2023年10月 | |
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12階 | 26.64 | 1K | 南東 |
| 2023年6月 | |
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9階 | 26.04 | 1K | 北西 |
| 2023年6月 | |
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4階 | 26.04 | 1K | 北西 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
メイジャー神楽坂
牛込神楽坂徒歩1分 |
パレステュディオ神楽坂ＣｉｔｙＴｏｗｅｒ
牛込神楽坂徒歩1分 |
ブリリアンコート神楽坂
牛込神楽坂徒歩2分 |
サンクタス神楽坂
牛込神楽坂徒歩1分 |
ライオンズマンション神楽坂
牛込神楽坂徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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