プレミアスイート外苑の杜

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物件概要

  • 信濃町駅より徒歩で5分
    国立競技場駅より徒歩で10分
    四ツ谷駅より徒歩で13分
    青山一丁目駅より徒歩で13分
    千駄ケ谷駅より徒歩で15分
    四谷三丁目駅より徒歩で19分

  • 路線

    『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『国立競技場駅』 都営大江戸線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 
    『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線 
    『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 

  • 住所

    東京都新宿区南元町14番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年1月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    住友不動産

  • 設計事務所

    前田建設工業

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    新宿区立四谷第六小学校

  • 中学校区

    新宿区立四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●24時間ゴミ出し可 ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレミアスイート外苑の杜の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレミアスイート外苑の杜」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.0

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあやさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/07/03 18:52

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】JR総武線の信濃町駅が近い。 また、JR中央線・総武線の四ツ谷駅まで行けばスーパーなど日常的な買い物には困らない。

赤坂御所などが近いので警察の巡回などが多い。

Wオートロック、監視カメラの設置などでセキュリティは高い。 宅配BOXもあるので便利。

シンプルで機能的。窓が分厚く、近くをJR線・首都高が走っているが、窓を閉めれば騒音はまったく気にならない。

四ツ谷駅や青山一丁目駅まで出れば選択肢は広がる。

日常的にかかれる医療施設も徒歩10分ぐらいのところにあり、また慶應病院もすぐ近くにある。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームMenyaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/28 14:51

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

音の聞こえやすさはあるが、居住者のマナーが良い

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/11 22:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【信濃町駅に対する口コミ】素晴らしな雰囲気の環境の駅なので魅力的だと思います。駅周辺にはスーパーや病院や飲み屋などもあり生活にも便利なところがオススメできるポイントだと思います。都心へのアクセスも良くこれもポイントだと思います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,589万円

    525.9万円/坪

    9,121万円

    558.4万円/坪

  • 賃料査定

    23.5万円

    14,392円/坪

    25.9万円

    15,907円/坪

  • 表面利回り

    3.35

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレミアスイート外苑の杜の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 3LDK
2 2024年2月 2階 1SLDK
3 2024年2月 4階 2LDK
4 2024年1月 4階 2LDK 西
5 2024年1月 4階 2LDK
6 2024年1月 4階 2LDK
7 2023年12月 3階 2LDK
8 2023年9月 8階 1SLDK 西
9 2023年9月 5階 3LDK
10 2023年8月 3階 2SLDK
11 2023年7月 4階 2LDK 西
12 2023年6月 5階 3LDK
13 2023年6月 4階 2LDK 西
14 2023年5月 3階 2SLDK
15 2023年4月 3階 3LDK 北西
16 2023年3月 5階 3LDK
17 2023年1月 3階 3LDK 北西
18 2022年12月 4階 2LDK 西
19 2022年12月 5階 3LDK
20 2022年12月 5階 3LDK
21 2022年11月 4階 2LDK 西
22 2022年8月 2階 1SLDK
23 2022年7月 5階 3LDK
24 2022年6月 5階 3LDK
25 2022年5月 4階 2LDK 西
26 2021年10月 3階 3LDK 北西
27 2021年4月 2階 2LDK 西
28 2021年4月 2階 2LDK 西
29 2021年3月 4階 3LDK
30 2021年3月 3階 2LDK 西
31 2021年1月 4階 3LDK
32 2020年11月 2階 2LDK 西
33 2020年7月 3階 2LDK
34 2020年7月 4階 2LDK 西
35 2020年7月 3階 2LDK
36 2020年6月 3階 2LDK
37 2020年5月 2階 2LDK 西
38 2019年12月 6階 2LDK 西
39 2019年12月 6階 2LDK 西
40 2019年12月 6階 1SLDK
41 2019年12月 6階 1SLDK 西
42 2019年11月 2階 2LDK 西
43 2019年10月 6階 2LDK 西
44 2019年7月 6階 2SLDK
45 2019年7月 6階 1SLDK 西
46 2019年6月 2階 2LDK 西
47 2018年12月 5階 3LDK 西
48 2018年12月 2階 2LDK 西
49 2018年10月 6階 1SLDK 西
50 2018年6月 5階 3LDK 西
51 2018年4月 4階 2LDK
52 2018年3月 4階 2LDK
53 2018年3月 4階 2LDK
54 2018年2月 4階 2LDK
55 2018年1月 4階 2LDK
56 2017年12月 5階 3LDK 西
57 2017年12月 3階 2LDK
58 2017年11月 4階 2LDK
59 2017年11月 4階 2LDK
60 2017年11月 4階 2LDK
61 2017年10月 4階 2LDK
62 2017年10月 4階 2LDK
63 2017年7月 4階 2LDK
64 2017年6月 3階 2LDK
65 2017年4月 4階 2LDK
66 2017年3月 3階 2LDK
67 2017年1月 5階 2SLDK 西
68 2017年1月 3階 2LDK 西
69 2016年8月 7階 2LDK 西
70 2016年7月 3階 2LDK 西
71 2016年7月 5階 2LDK 北西
72 2016年4月 7階 2LDK 西
73 2016年2月 7階 2LDK 西
74 2015年11月 7階 2LDK 西
75 2015年10月 5階 3LDK 西
平均 4階 61.08㎡ 6.98㎡ 8,858万円 @474万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレミアスイート外苑の杜の過去の販売相場

赤線 = プレミアスイート外苑の杜の売買相場 緑線 = 新宿区南元町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレミアスイート外苑の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 5階 73.16 3LDK 西
2024年3月 6階 43.58 1LDK
2024年1月 5階 55.13 2LDK 西
2022年12月 5階 55.13 2LDK 西
2022年7月 3階 71.88 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレミアスイート外苑の杜の過去の賃料相場

赤線 = プレミアスイート外苑の杜の賃料相場 緑線 = 新宿区南元町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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