ネオハイツ新大阪

外観

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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で5分
    東三国駅より徒歩で5分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目19番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年3月

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    穴吹ハウジングサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtoyoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2024/01/03 23:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】ビッグターミナルである新大阪駅まですぐに行けるので快適です。 2037年にはリニア中央新幹線が開通し、東京圏も約1時間で通え通勤圏内に入ると思うと楽しみです。

マンションの目の前が北中島コミュニティ広場という公園で、高架下のため濡れずに遊べて快適です。 新御堂筋が目の前のため、車やバイクでの移動が快適です。

監視カメラが入口についており、また2024年からはオートロックが設置されるため、非常に安全です。

リノベーションの効果かもしれませんが、築年数はのわりに部屋がかなりきれいです。間取りも最近のマンションと比べても特に遜色ないです。

近くの新大阪駅にはなんでも揃っており便利です。目の前の歩道橋を渡って西側に徒歩5分くらいの場所にライフやコーナン・ジョーシン・ダイソーもあります。

近くに回生病院があります。 マンションの目の前が北中島コミュニティ広場という公園で、高架下のため濡れずに遊べて快適です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/30 17:58

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線、地下鉄、JRと選択肢が多い。将来的には阪急も乗り入れ予定。家賃と利便性は良くてコストパフォーマンスが高いと感じる。

家賃が安く、将来的に地下の上昇が期待できる。人出は多く、繁華街で起こるような犯罪は聞かない。

オフィス街でランチを扱う店が多く、レベルも高い。

スーパーや小規模だが公園が点在している。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新幹線の新大阪駅と連絡しています。 観光シーズンはコインロッカーが足りず、コインロッカーを求めて歩き回る人がたくさんいます。 駅周辺には飲食店は少ないので駅構内ですませると良いと思います。 駅弁も充実しているので楽しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームhanaさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/10 11:44

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】駅が近く夜も明るく女性一人暮らしでも安心である

御堂筋線脇なのでどこに行くにも便利。 JR・メトロ・阪急もあり便利

外観は築年数のわりにはデザイン性がありかわいい

古い建物でもあるが廊下などの仕様が大きいので荷物など運びやすい

コンビニ、ライフ、弁当屋、ドラッグストア、商店街などが歩きでも行ける距離なのでありがたい

大きい病院が歩きで行ける距離にあり年齢を重ねると安心感がある 小さい個人病院もいたるところにある

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/18 12:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】交通手段が、とても便利です。徒歩で5分から10分の間で、新大阪駅に着きます。ＪＲ線、新幹線、地下鉄が走っています。

街並みは、夜になると、街の明かりがとてもきれいに、なっています。

エントランスが、とてもきれいになり、明るくなった感じがあります。

日照の状況は、どの階でも、問題なく、洗濯物を干せるところです。

自転車で、5分から10分くらいで、スーパーやショッピングモールに、行けるところです。

小学校学校、中学校、高校が、10分くらいのところにあるので、通学に最適です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみんみんむぎむぎさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/09/17 01:52

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】最寄り駅まで徒歩10分程で到着します。 新大阪駅と東三国駅と2つ駅があり便利です。

人通りは多く、治安はいいです。 夜遅く歩いていても怖くありません。

関係者以外入ることを禁止する張り紙があったり、管理人さんがよくいらっしゃるので安心です。

日当たりが良く、冬は暖かく、夏は涼しいので過ごしやすいです。

徒歩圏内にはイオン、スーパーショッピングプラザ、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン、オリジン弁当など様々な施設がそろっており便利です。

近くには回生病院という総合病院があるのでお子さんがいる方など、急なことで病院に駆け込むことがある場合は安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,859万円

    122.8万円/坪

    ～

    3,036万円

    130.4万円/坪

  • 賃料査定

    15.8万円

    6,815円/坪

    ～

    17.5万円

    7,532円/坪

  • 表面利回り

    6.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 4階 2LDK 南
2 2024年3月 9階 1LDK 南
3 2024年3月 10階 3LDK 東
4 2024年2月 4階 2LDK 南
5 2024年2月 10階 3LDK 東
6 2024年1月 9階 1LDK 南
7 2023年11月 4階 1K 北
8 2023年11月 10階 3LDK 東
9 2023年11月 4階 2LDK 南
10 2023年9月 8階 2LDK 東
11 2023年9月 4階 2LDK 南
12 2023年9月 8階 3LDK 東
13 2023年9月 10階 3LDK 東
14 2023年8月 8階 2LDK 南
15 2023年7月 4階 1K 北
16 2023年6月 7階 3LDK 南
17 2023年6月 8階 2LDK 南
18 2023年6月 8階 3SLDK 東
19 2023年6月 13階 1LDK 東
20 2023年6月 2階 2LDK 南西
21 2023年5月 8階 2LDK 南
22 2023年4月 10階 3LDK 南
23 2023年4月 10階 3SLDK 東
24 2023年2月 10階 3LDK 南
25 2022年12月 7階 3LDK 南
26 2022年12月 10階 3SLDK 東
27 2022年11月 10階 3SLDK 東
28 2022年11月 6階 1K 北
29 2022年10月 10階 2SLDK 南
30 2022年10月 10階 3SLDK 東
31 2022年10月 14階 1LDK 南
32 2022年9月 10階 3SLDK 東
33 2022年9月 9階 1LDK 南
34 2022年7月 10階 3SLDK 東
35 2022年6月 7階 3LDK 南
36 2022年6月 6階 1K 北
37 2022年6月 9階 1LDK 南
38 2022年5月 9階 1LDK 南
39 2022年5月 7階 3LDK 南
40 2022年2月 5階 3LDK 東
41 2022年1月 5階 3LDK 東
42 2021年9月 1階 2LDK 南
43 2021年6月 6階 2LDK 南
44 2021年5月 7階 2SLDK 東
45 2020年10月 11階 2LDK 南
46 2020年7月 4階 3LDK 南
47 2020年6月 4階 3LDK 南
48 2020年6月 12階 3LDK 南
49 2020年6月 4階 3LDK 南
50 2020年5月 5階 2LDK 南
51 2020年3月 12階 3LDK 南
52 2020年3月 4階 3LDK 南
53 2020年2月 4階 3LDK 南
54 2020年2月 5階 2LDK 南
55 2020年1月 5階 2LDK 南
56 2019年12月 12階 3LDK 南
57 2019年10月 12階 3LDK 南
58 2019年9月 4階 3LDK 南
59 2019年9月 5階 2LDK 南
60 2019年9月 12階 1LDK 西
61 2019年1月 6階 2LDK 南
62 2019年1月 9階 1R 南
63 2018年10月 9階 1LDK 南
64 2018年6月 1階 1LDK
65 2018年3月 14階 3LDK
66 2018年3月 14階 3LDK
67 2018年2月 6階 2SLDK 東
68 2018年1月 3階 3LDK
69 2018年1月 10階 3LDK
70 2017年12月 6階 東
71 2017年12月 10階 3LDK
72 2017年11月 5階 2LDK 南
73 2017年9月 5階 2LDK 南
74 2017年7月 3階 3LDK
75 2017年4月 3階 3LDK
76 2017年4月 2階 2LDK 南西
77 2017年3月 2階 2LDK 南西
78 2017年3月 8階 2LDK 南
79 2017年3月 8階 2LDK 南
80 2017年1月 3階 3LDK 東
81 2016年12月 2階 1LDK 南
82 2016年10月 5階 1LDK 南
83 2016年6月 8階 2LDK 西
84 2016年1月 10階 3LDK 南
85 2015年10月 7階 4LDK 南
86 2015年9月 7階 2LDK 南
87 2015年9月 12階 2LDK 南
88 2015年6月 7階 3LDK 南
89 2015年5月 5階 1DK 東
90 2015年5月 10階 4LDK 東
91 2015年4月 7階 4LDK 南
92 2015年1月 4階 4LDK 東
93 2014年10月 5階 3LDK 東
94 2014年9月 8階 2LDK 南東
95 2014年9月 8階 2LDK 南
96 2014年8月 1階 3LDK 南
97 2014年6月 1階 3LDK 南
98 2013年11月 8階 3LDK 南
99 2013年11月 8階 3LDK
100 2013年11月 9階 3DK 東
101 2013年11月 9階 2LDK 東
102 2013年10月 5階 3LDK 南
103 2013年6月 9階 2LDK 東
平均 7階 62.52㎡ 8.21㎡ 1,919万円 ＠101万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ新大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ新大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 52.59 1LDK 東
2024年3月 4階 67.45 2LDK
2024年3月 3階 18.64 ワンルーム 東
2024年3月 6階 21.12 1K 西
2024年3月 6階 21.12 1K 北
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ新大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ新大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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