ネオハイツ第２新大阪

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物件概要

  • 駅

    新大阪駅より徒歩で8分

  • 路線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目7番47号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年10月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    真柄建設

  • 新築時売主

    大和団地

  • 設計事務所

    藏建築設計事務所

  • 管理会社

    ビルトータル

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立宮原小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオハイツ第２新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオハイツ第２新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】大阪の主要駅である梅田駅まで6分、難波駅まで15分と地下鉄1本で移動が出来るのでとても便利です。ただ、地下鉄線の中でも人気の御堂筋線なので、基本的には電車は混雑していることが多いです。また、新大阪駅には新幹線の駅もある為、旅行や出張で来ているのかトランクケースを持っている人も多く電車、駅周辺共に常に人が多くいます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/01 11:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】都会で、飲み屋街でもり、会社が多いので仕事帰りに飲みに行ったりできること。 また一駅先には梅田とゆう駅もあり、新大阪には新幹線もあるので、交通に非常に便利。駅弁や、大阪土産を買うなど非常に活用させていただいてます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームyuriさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/09/17 20:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新大阪駅に対する口コミ】新大阪駅からは徒歩圏で、近隣には大規模な買い物施設も多数あります。

少し歩くと三国商店街もあり買い物には困りません。

オートロックになったため、安心感がもてるようになりました。

南側の上層階は日当たりはいいと思います。

グルメシティやセンイシティが最寄りです。

北大阪病院、淀川キリスト教病院などがあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,182万円

    83.2万円/坪

    ～

    1,255万円

    88.3万円/坪

  • 賃料査定

    7.7万円

    5,471円/坪

    ～

    8.5万円

    6,047円/坪

  • 表面利回り

    8.06％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオハイツ第２新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南西
2 2024年1月 4階 1R 北
3 2024年1月 7階 2LDK 南
4 2023年5月 6階 2DK 北
5 2023年3月 6階 2DK 北
6 2022年11月 6階 1LDK 北
7 2022年7月 6階 1LDK 北
8 2022年1月 9階 1LDK 北
9 2020年4月 9階 2DK 北
10 2020年4月 3階 1R 北
11 2019年10月 9階 2DK 北
12 2019年10月 11階 2LDK 南
13 2019年7月 11階 2LDK 南
14 2019年5月 11階 1LDK 南
15 2019年4月 6階 3LDK 南
16 2018年10月 11階 2LDK 南
17 2018年6月 5階 2DK
18 2018年6月 5階 2DK 北
19 2018年3月 7階 1LDK 北
20 2017年10月 6階 3LDK 南
21 2017年5月 2階 1R 南
22 2017年4月 11階 1LDK
23 2017年4月 2階 1R 北
24 2017年3月 3階 2SLDK 南
25 2017年2月 3階 2SLDK 南
26 2017年2月 3階 1R 北
27 2016年11月 2階 1R 南
28 2016年4月 3階 1DK 北
29 2016年4月 2階 1R 南
30 2015年11月 11階 1R 北
31 2015年3月 12階 3LDK 南
32 2015年2月 12階 3LDK 南
33 2015年1月 3階 2SLDK 南
34 2014年9月 3階 2SLDK 南
35 2014年7月 3階 1DK 北
36 2014年2月 4階 1R 北
37 2014年2月 10階 3LDK 南
38 2013年10月 10階 3LDK 南
39 2013年6月 12階 2DK 北
平均 6階 45.58㎡ 6.78㎡ 1,171万円 ＠83万円
販売履歴を全て見る（全39件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオハイツ第２新大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオハイツ第２新大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオハイツ第２新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 3階 29.64 1DK 北
2023年12月 3階 29.64 1DK 北
2023年10月 3階 29.64 1DK 南
2023年10月 2階 22.71 1K
2023年9月 2階 21 ワンルーム 北
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオハイツ第２新大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオハイツ第２新大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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