駅
清水五条駅より徒歩で5分
五条駅より徒歩で8分
京都河原町駅より徒歩で13分
京都駅より徒歩で16分
路線
『清水五条駅』　京阪本線　
『五条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
住所
京都府京都市下京区本塩竈町574番周辺地図はこちら
竣工年月
2014年7月
総戸数
31戸
階層
地上7階建
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
中川工務店
新築時売主
ゼロ・コーポレーション
設計事務所
東洋設計事務所
管理会社
グランディア
管理形態
日勤
主方位
南南西
権利
所有権
用途地域
商業地域

近隣商業地域
小学校区
下京渉成小学校
中学校区
下京中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
●スーパー「フレスコ五条店」約510m ●公園「稚松公園」約300m
●外壁タイル貼り ●スーパー「フレスコ五条店」約510m ●公園「稚松公園」約300m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値	京都市下京区ランキング	清水五条駅ランキング
	位 (292物件中)	位 (74物件中)
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※ルーシア京都河原町六條院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「ルーシア京都河原町六條院」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	9項目投稿
投稿日時	2022/09/14 19:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【清水五条駅に対する口コミ】JRや地下鉄、バスがあり京都の観光地のほぼ全てに行ける交通機関が揃っているのでとても良いです。利便性はとてもいいので、住みやすいと思う。	お店が多くあるので、電車までの時間をつぶせるのがとてもいいです。駅周辺はとても綺麗にされているし、治安もいいと思う。			京都らしく抹茶のお店が多いので観光客の方にもいいと思いました。	エレベーターや多目的トイレは多いので便利だと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/02/21 01:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【清水五条駅に対する口コミ】百貨店にも直結しており、レストランやお土産屋さん、ショッピングなどなんでもできると思います。新幹線、地下鉄、その他の在来線にも直結しているのでどの方面に出かけるのにも便利です。バスターミナルもすぐの所にあるので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2022/01/22 13:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【清水五条駅に対する口コミ】新幹線を含めて複数の路線に乗り換えることができて、非常に便利である。またホテルも併設されているので観光客に対しても非常に便利だと感じる。最後に伊勢丹もあるので買い物や食事もすぐにできるので、非常に便利な駅だと思う。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	cocoさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/12/27 17:47

最寄り駅の充実度

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
				徒歩5分のところにフレスコができたのでとても便利になりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す


ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/11/30 00:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【清水五条駅に対する口コミ】商業施設が併設されており、買い物やご飯をたのしめます。京都駅の建物は見た目がとてもかっこよく、いつ見ても凄い迫力があります。駅にはホテルも隣接され、周りにもいくつもホテルがあり、旅行の際は使いやすいです。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/28 00:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【清水五条駅に対する口コミ】地下鉄、JR、新幹線、バスなど交通手段が充実しているので、どこへ行くにも便利です。地下街もあるので、新幹線などの待ち時間に買い物もでき、飲食店も多いため、食事処にも困りません。駅周辺も夜でも明るいので、夜間に女性が1人で歩くのもさほど怖くないと思います。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/17 03:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【清水五条駅に対する口コミ】駅の中にもお土産を買う場所があるため、観光で来られた方も使いやすい駅になっていると思う。また、大阪方面や奈良、滋賀方面に向かう電車も通っているため、いろんな場所へアクセスしやすい。また、地下鉄も近くにあるため、アクセスしやすい。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2021/10/12 21:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【清水五条駅に対する口コミ】とにかくいろんな場所へのアクセスが簡単です。用事はすべて済ませてしまえるほどなんでもあります。地下を通ればかなり遠くまで雨にならずに移動できます。地下鉄やバスも充実しているので、仮に何かの手段が運休しても割とナンとかなります。

デメリット（1項目）

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ニックネーム	No nameさん
どんな人？	その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数	2項目投稿
投稿日時	2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

外観・共用部

お部屋の仕様・設備

買い物・食事

暮らし・子育て

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【清水五条駅に対する口コミ】京都駅自体はバスも多く、タクシーなどの移動手段を捕まえやすいため、どこか他の場所に遊びにいくなり、観光をするなりをすぐに行えるという特性があり、メリットとなります。商業についても、今日と特有の露店などがありますので観光地としてよいエリアです。

デメリット（1項目）

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

専有面積
バルコニー面積
階数
方位
角部屋かどうか
ルーフバルコニーの有無
専用庭の有無
リフォーム実施の有無

売却査定

6,323万円

278.8万円/坪

～

6,714万円

296.0万円/坪
賃料査定

21.2万円

9,357円/坪

～

23.4万円

10,342円/坪
表面利回り

4.11％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルーシア京都河原町六條院の過去の中古販売履歴

No	販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
1	2024年4月	3階	3LDK	東
2	2024年3月	3階	3LDK	東
3	2024年2月	2階	3LDK	南西
4	2024年2月	4階	3LDK	南西
5	2024年1月	6階	2LDK	南東
6	2024年1月	3階	3LDK	北東
7	2023年12月	6階	2LDK	南東
8	2023年8月	2階	3LDK	南西
9	2023年6月	3階	3LDK	東
10	2023年6月	6階	2LDK	南東
11	2023年5月	2階	3LDK	南西
12	2023年4月	6階	2LDK	南東
13	2023年3月	3階	3LDK	東
14	2023年2月	6階	2LDK	南東
15	2022年11月	2階	3LDK	南西
16	2022年8月	6階	2LDK	南西
17	2022年5月	2階	3LDK	南西
18	2021年11月	4階	3LDK	南東
19	2020年12月	1階	3LDK	南
20	2020年12月	5階	3LDK	東
21	2020年6月	5階	3LDK	東
22	2019年5月	3階	3LDK	南
23	2018年12月	7階	2LDK	東
24	2018年11月	7階	2LDK	東
25	2018年10月	5階	3LDK	南
26	2018年7月	7階	2LDK	東
27	2018年7月	5階	3LDK	南
28	2018年1月	7階	2LDK	東
29	2016年12月	6階	2LDK	南西
30	2015年8月	6階	2LDK	南
31	2015年2月	6階	2LDK	南
32	2014年12月	6階	2LDK	南
平均		4階			67.66㎡	9.38㎡	5,288万円	＠259万円

販売履歴を全て見る（全32件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルーシア京都河原町六條院の過去の販売相場

赤線＝ルーシア京都河原町六條院の売買相場緑線＝京都市下京区本塩竈町の売買相場青線＝京都市下京区の売買相場京都の売買相場祇園四条の売買相場清水五条の売買相場五条の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

販売相場の詳細を見る

ルーシア京都河原町六條院の過去の賃料履歴

賃貸年月	所在階	専有面積	間取り	向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月	4階	58.16	2LDK	南
2023年10月	4階	60.86	2LDK	南
2023年4月	4階	60.86	2LDK	南
2023年4月	4階	58.16	2LDK	南
2023年3月	4階	58.16	2LDK	南
平均	4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルーシア京都河原町六條院の過去の賃料相場

赤線＝ルーシア京都河原町六條院の賃料相場緑線＝京都市下京区本塩竈町の賃料相場青線＝京都市下京区の賃料相場京都の賃料相場祇園四条の賃料相場清水五条の賃料相場五条の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

賃料相場の詳細を見る

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糸屋町（1）
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梅小路高畑町（3）
梅小路東町（1）
梅小路本町（3）
梅湊町（1）
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恵美須之町（2）
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柏屋町（2）
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上之町（1）
上平野町（2）
上柳町（4）
唐津屋町（1）
観喜寺町（1）
菊屋町（1）
北不動堂町（1）
吉文字町（2）
小泉町（1）
小稲荷町（1）
荒神町（1）
高野堂町（3）
五条烏丸町（1）
五坊大宮町（1）
紺屋町（2）
材木町（10）
下り松町（1）
篠屋町（1）
佐竹町（1）
佐女牛井町（1）
三軒町（1）
山王町（1）
塩竈町（2）
塩小路町（2）
塩屋町（1）
四条大宮町（1）
四条堀川町（3）
四条町（1）
七条御所ノ内北町（2）
七条御所ノ内中町（3）
七条御所ノ内西町（1）
七条御所ノ内本町（2）
七条御所ノ内南町（2）
清水町（2）
下鱗形町（2）
下五条町（1）
下材木町（1）
下長福寺町（1）
十文字町（1）
俊成町（1）
順風町（1）
卓屋町（1）
新日吉町（1）
神明町（2）
杉屋町（1）
朱雀正会町（1）
朱雀分木町（1）
住吉町（4）
泉正寺町（1）
大工町（1）
醍醐町（1）
太子山町（3）
高辻大宮町（1）
高辻西洞院町（1）
高辻町（2）
橘町（1）
立中町（1）
玉津島町（2）
玉屋町（2）
俵屋町（1）
忠庵町（1）
中堂寺鍵田町（1）
中堂寺北町（1）
中堂寺櫛笥町（1）
中堂寺庄ノ内町（1）
中堂寺坊城町（3）
中堂寺前田町（2）
中堂寺南町（1）
中堂寺壬生川町（3）
突抜（1）
槌屋町（1）
天使突抜（3）
天神前町（2）
天満町（4）
燈籠町（4）
木賊山町（1）
富永町（3）
中金仏町（5）
永倉町（3）
中之町（1）
永原町（2）
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西七条北月読町（1）
西七条西石ケ坪町（1）
西七条西久保町（1）
西七条西八反田町（1）
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西七条東久保町（1）
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