パルムハウス新大阪

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物件概要

  • 駅

    東淀川駅より徒歩で4分
    新大阪駅より徒歩で6分
    東三国駅より徒歩で6分

  • 路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区宮原1丁目16番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1980年2月

  • 総戸数

    66戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    冨士工

  • 新築時売主

    冨士工

  • 設計事務所

    冨士工

  • 管理会社

    ＳＯＮＯ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    北中島小学校

  • 中学校区

    宮原中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • その他

    ●ペット可 ●「スマイル淀川」約340m ●「日之出公園」約350m ●「大阪回生病院」約430m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パルムハウス新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パルムハウス新大阪」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームなっつさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/19 18:44

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大阪市は週２回のゴミ回収が基本のところ、パルムハウス新大阪はゴミ業者と個別に契約していて、年始以外は毎日ゴミ回収があり、とても便利です。規約があってペットを飼えるので、犬を抱いた人をエレベーターでよく見かけます。管理人さんは住み込みで、勤務時間以外でも緊急時には対応してくれます。監視カメラは多数あります。外部から管理組合に200万円／年が入り、管理費がその分安くなっています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/26 16:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東淀川駅に対する口コミ】山陽、JR、新幹線、バス、タクシー、他にも利用できるものが揃っています。駅から徒歩でショッピングモール、飲食店、スーパー、パン屋、衣料品店、銀行がそろっているのでとても便利です。街並みも都会で人通りが絶えません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/11 20:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東淀川駅に対する口コミ】今年の3月に改札を出たところに新大阪駅マルシェソトエとゆうフードコートができ、充実した。新しくて綺麗だし、クオリティも高い。 新幹線の停車駅なので、お土産屋さんも充実している。 待合スペースも多めでありがたい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,100万円

    122.1万円/坪

    ～

    3,292万円

    129.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.6万円

    4,587円/坪

    ～

    12.8万円

    5,070円/坪

  • 表面利回り

    4.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パルムハウス新大阪の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 10階 4LDK 北
2 2023年8月 9階 4LDK 東
3 2023年6月 9階 4LDK 東
4 2023年4月 9階 4LDK 東
5 2023年4月 10階 2LDK 東
6 2022年10月 10階 2LDK 東
7 2022年10月 12階 3LDK
8 2022年7月 10階 2LDK 東
9 2022年4月 10階 2LDK 東
10 2022年4月 12階 3LDK 東
11 2022年2月 12階 1SLDK 東
12 2020年5月 4階 3LDK 東
13 2020年5月 1階 3LDK 東
14 2020年4月 11階 4LDK 東
15 2020年2月 4階 3LDK 東
16 2018年11月 5階 2LDK 東
17 2018年5月 5階 2LDK 東
18 2017年9月 8階 南
19 2017年1月 9階 3LDK 東
20 2016年2月 11階 2LDK 東
21 2015年12月 9階 3LDK
22 2015年10月 4階 3LDK 東
23 2015年9月 4階 3LDK 東
24 2014年11月 9階 3LDK 東
25 2014年3月 7階 4LDK 東
26 2013年8月 10階 1SLDK 東
平均 8階 76.36㎡ 11.34㎡ 2,248万円 ＠96万円
販売履歴を全て見る（全26件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パルムハウス新大阪の過去の販売相場

赤線 ＝ パルムハウス新大阪の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パルムハウス新大阪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 5階 68.92 3LDK 東
2023年3月 5階 68.92 3LDK 東
2023年2月 2階 68.92 2LDK
2022年6月 11階 73.6 3LDK 東
2022年6月 11階 73.5 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パルムハウス新大阪の過去の賃料相場

赤線 ＝ パルムハウス新大阪の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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