ファミールハイツ北大阪１号棟

外観

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物件概要

  • 駅

    三国駅より徒歩で8分
    東三国駅より徒歩で11分
    新大阪駅より徒歩で15分

  • 路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年1月

  • 総戸数

    404戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    北中島小学校

  • 中学校区

    宮原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「スーパーナショナル三国店」約240m ●「北中島公園」約330m ●「革島病院」約100m ●「ライフセントラルスクエア西宮原店」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールハイツ北大阪１号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールハイツ北大阪１号棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームベル3さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/20 16:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】ＪＲ　地下鉄　阪急　3線がと利用できるし、乗車時間は梅田まで10分足らず。

マンション内に公園があります。桜やツツジがきれいです。

エントランスは古いわりにきれいです。ただ、正面通路は雨の時滑ります。

まずまずです。修繕など管理はされています。

スーパー・商店街・ホームセンター・飲食店など　徒歩圏内5～10分にある。

２校から選べる小学校や幼稚園、公立中学もすぐ近く。 便利ですが　子供の数はそんなに多くないです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームhidemonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/04 15:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】阪急三国駅、地下鉄東三国駅、JR新大阪駅までいずれも徒歩15分圏内にある。どこに出かけるにも交通の便はよい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/16 19:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新大阪駅、東三国駅、三国駅が使えるので交通の便が最高。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームベル3さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/25 10:11

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】三国・東三国・新大阪…と、4線3駅から　10～18分と利用しやすいところ

近くにたくさんの分譲マンションあり、安心できる環境。

管理人さん、清掃も行き届き、きれいなマンション。

仕立てが良いので、大きな問題はありません。

スーパー、コンビニ、商店街は近くにあり、食料品の買い物に苦労はしない。

町内会・子供会は充実しています。各科病院も徒歩10分圏内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 19:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】新幹線も在来線もどちらもあり、路線的にもとても便利。御堂筋線へのアクセスもよく、難波までも一本でいける。駅構内にも沢山のおみせがあり、飲食も買い物もお土産もなんでも揃う。買い物するだけでも楽しい場所。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームケンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/09/09 19:23

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】3つの駅(JR、地下鉄御堂筋線、阪急宝塚線)が近い

スーパーが徒歩圏内であることに加え、商店街も近い

マンションでダクトボックスを所有しているため、自由にごみが捨てれる

現在住んでいる家は、リフォームしているため特に不満な点はない

近くにスーパーが多くあるため、困っていません

保育園、小中学校共に徒歩圏内であり問題なし

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】梅田まではJRで一駅、難波までは地下鉄で15分程度で出ることができます。都心部へのアクセスは非常にいいです。また新幹線ホームが併設されているため、遠方へのお出かけにも便利です。JR側の構内もリニューアルされ、綺麗で非常に使いやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,986万円

    133.5万円/坪

    ～

    3,171万円

    141.7万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールハイツ北大阪１号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 8階 2SLDK 西
2 2024年3月 2階 2DK 南
3 2024年2月 8階 2SLDK 西
4 2024年2月 8階 3SLDK 西
5 2024年1月 8階 2SLDK 西
6 2023年12月 8階 3LDK 西
7 2023年10月 13階 4LDK 南
8 2023年9月 2階 2SLDK 南東
9 2023年9月 2階 2SLDK 北東
10 2023年7月 8階 3LDK 南
11 2023年7月 8階 3LDK 西
12 2023年6月 6階 2LDK 南
13 2023年4月 8階 3LDK 南
14 2023年4月 1階 3LDK 西
15 2023年2月 10階 1SLDK 西
16 2023年2月 8階 3LDK 南
17 2023年1月 10階 1SLDK 西
18 2023年1月 1階 3LDK 西
19 2023年1月 8階 3LDK 東
20 2022年11月 8階 3LDK 南
21 2022年11月 3階 3LDK 西
22 2022年8月 1階 3LDK 西
23 2022年7月 10階 1SLDK 西
24 2022年6月 7階 4LDK 東
25 2022年5月 10階 2SLDK 西
26 2022年4月 10階 3LDK 西
27 2022年4月 9階 4LDK 東
28 2022年2月 12階 2SLDK 西
29 2022年1月 12階 2SLDK 西
30 2021年10月 11階 3LDK 西
31 2021年8月 14階 4LDK 東
32 2021年8月 12階 2SLDK 西
33 2021年4月 9階 3LDK 西
34 2021年4月 5階 3LDK 西
35 2021年3月 11階 3LDK 西
36 2021年3月 12階 2SLDK 西
37 2020年12月 9階 3LDK 西
38 2020年11月 9階 3LDK 西
39 2020年11月 9階 3LDK 西
40 2020年7月 2階 2LDK 西
41 2020年7月 7階 2SLDK 西
42 2020年7月 7階 2LDK 西
43 2020年4月 7階 2LDK 西
44 2020年3月 2階 2LDK 西
45 2020年3月 7階 2LDK 西
46 2019年12月 13階 2LDK 東
47 2019年10月 15階 3LDK 南
48 2019年10月 10階 3LDK 西
49 2019年9月 14階 4LDK 東
50 2019年6月 10階 3SLDK 南
51 2019年6月 12階 4LDK 南
52 2019年3月 9階 4LDK 南
53 2019年3月 14階 4LDK 東
54 2019年2月 7階 2SLDK 西
55 2019年2月 7階 2LDK 西
56 2019年2月 9階 4LDK 南
57 2019年1月 9階 4LDK 南
58 2019年1月 7階 2SLDK 西
59 2019年1月 10階 3SLDK 東
60 2019年1月 7階 2SLDK 西
61 2019年1月 2階 3LDK 西
62 2018年12月 2階 2LDK 西
63 2018年11月 5階 3LDK 西
64 2018年10月 2階 3LDK 西
65 2018年10月 5階 3LDK 西
66 2018年10月 3階 4LDK 東
67 2018年9月 5階 3LDK
68 2018年9月 14階 2SLDK
69 2018年8月 5階 3LDK 西
70 2018年8月 15階 3LDK 西
71 2018年7月 14階 2LDK
72 2018年5月 7階 3LDK
73 2018年4月 2階 3LDK
74 2018年4月 2階 3LDK 西
75 2018年4月 7階 3LDK
76 2018年3月 6階 4LDK 南
77 2018年3月 2階 3LDK 西
78 2018年2月 5階 3LDK
79 2018年2月 5階 3LDK
80 2018年2月 6階 3LDK 西
81 2018年1月 6階 3LDK 西
82 2017年12月 14階 2LDK
83 2017年12月 1階 3LDK
84 2017年12月 6階 4LDK 南
85 2017年10月 12階 3LDK
86 2017年9月 5階 2LDK
87 2017年9月 6階 3LDK 西
88 2017年9月 6階 4LDK 南
89 2017年9月 5階 3LDK
90 2017年8月 5階 3LDK 西
91 2017年6月 6階 2LDK
92 2017年6月 6階 4LDK
93 2017年6月 6階 3LDK
94 2017年6月 12階 3LDK
95 2017年4月 6階 2LDK 東
96 2017年4月 12階 3LDK 西
97 2017年4月 6階 4LDK 南
98 2017年4月 5階 3LDK 西
99 2015年12月 13階 3LDK 東
100 2015年11月 2階 4LDK 南
101 2014年6月 7階 4LDK 南
102 2014年5月 15階 3LDK 西
103 2014年3月 7階 2LDK 東
平均 7階 75.82㎡ 9.85㎡ 2,566万円 ＠111万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールハイツ北大阪１号棟の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールハイツ北大阪１号棟の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミールハイツ北大阪１号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全3件）
2013年9月 1階 75 3LDK 東
2013年7月 13階 72.35 3LDK 西
2013年7月 6階 72.6 3LDK 南西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールハイツ北大阪１号棟の過去の賃料相場

緑線 ＝ 大阪市淀川区西宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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