ファミールハイツ北大阪２号棟

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物件概要

  • 駅

    三国駅より徒歩で7分
    東三国駅より徒歩で8分
    新大阪駅より徒歩で10分

  • 路線

    『三国駅』　阪急宝塚本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1984年2月

  • 総戸数

    352戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    北中島小学校

  • 中学校区

    宮原中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

    ●「スーパーナショナル三国店」約240m ●「北中島公園」約330m ●「革島病院」約100m ●「ライフセントラルスクエア西宮原店」約400m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ファミールハイツ北大阪２号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミールハイツ北大阪２号棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームからあげさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2013/05/28 10:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】東三国駅と阪急三国駅両方が使える。両駅ともにまっすぐの1本道。三国駅へは商店街の中は雨の日も傘いらず。

周りに大きな道路がないため、夜は静か。また、近くには学校が多く、あまり工場等はない。

管理が行き届いており築年数20年以上だが、比較的きれい。

部屋の広さは、78平米と使いやすい。また、キッチンも広めにとってあり、便利。

商店街が近く買い物は便利。スーパーは徒歩5分以内に3店舗。

認可保育園が3箇所。目の前に小児科。商店街の中にも耳鼻科あり。救急病院も徒歩圏内。マンションでは花見等の催しあり。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみるくさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/09 18:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

広い間取りの部屋が多く、広々としていていつもお邪魔するときに羨ましく思いました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみるくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/27 19:29

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

築年数が古いのもあり、みなさんリフォームされています。かなり広い部屋ばかりなので過ごしやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみるくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/18 16:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】阪急三国駅、御堂筋線東三国駅、JR・御堂筋線・新幹線の新大阪駅がすべて徒歩圏内です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/02 19:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】この電車のメリットは新大阪は仕事，病院、遊び，飲み会などで今は車があるのであまり利用したりはしていないのですが車がないときはめちゃくちゃお世話になっていたのでメリットはとても使い勝手が良くたて助かっていました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみるくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/14 08:57

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣のファミールにスーパーが入っているのでとても便利です。敷地内に公園もあります。大通りから外れており静かです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみるくさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/05 17:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東にいくと東三国駅、西にいくと三国駅、南東へいくと新大阪駅、とても便利です。三国駅へは商店街があるので濡れないでいけます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなおさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/24 10:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

商店街、スーパーが近く便利。小児科、内科、耳鼻科が近くにあり多く便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】この新大阪駅は目立った商業施設は無いが、駅の中に色々店があります。ここは唯一、大阪で新幹線が停まる駅なので人の乗り降りが激しい駅です。混雑状況としては朝は特に乗り換え、通勤で非常に混み合います。ただ、都心部へアクセスは簡単にでき便利と言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,126万円

    136.0万円/坪

    ～

    3,319万円

    144.5万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミールハイツ北大阪２号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 3LDK 西
2 2024年2月 2階 3LDK 西
3 2024年2月 9階 3LDK 西
4 2024年1月 2階 3LDK 西
5 2024年1月 10階 3LDK 西
6 2023年12月 9階 3LDK 西
7 2023年12月 10階 3LDK 西
8 2023年10月 10階 3LDK 西
9 2023年10月 9階 3LDK 西
10 2023年9月 10階 3LDK 西
11 2023年9月 7階 3LDK 南
12 2023年8月 10階 3LDK 西
13 2023年7月 14階 3SLDK 南
14 2023年7月 7階 3LDK 南
15 2023年7月 7階 3LDK 南
16 2023年7月 9階 3LDK 西
17 2023年7月 10階 3LDK 西
18 2023年7月 2階 3LDK 東
19 2023年7月 14階 3SLDK 南
20 2023年6月 14階 3SLDK 南
21 2023年6月 7階 3LDK 南
22 2023年6月 2階 3LDK 東
23 2023年6月 14階 3LDK
24 2023年6月 7階 2SLDK 南
25 2023年5月 10階 3LDK 西
26 2023年5月 14階 3SLDK 南
27 2023年5月 9階 3LDK 西
28 2023年5月 10階 3LDK 西
29 2023年5月 2階 3LDK 東
30 2023年4月 2階 3LDK 東
31 2023年4月 14階 1SLDK 南
32 2023年4月 11階 3LDK 南
33 2023年3月 7階 2SLDK 南
34 2023年3月 2階 3LDK 東
35 2023年3月 7階 3LDK 南
36 2023年2月 9階 3LDK 西
37 2023年1月 14階 1SLDK 南
38 2023年1月 11階 3LDK 南
39 2022年12月 7階 3LDK 南
40 2022年12月 8階 3LDK 南
41 2022年12月 14階 3SLDK 南
42 2022年12月 14階 1SLDK 南
43 2022年12月 10階 4LDK 南西
44 2022年11月 2階 3LDK 東
45 2022年11月 10階 4LDK 南西
46 2022年10月 7階 3LDK 南
47 2022年10月 15階 4LDK 南
48 2022年10月 7階 3LDK 南
49 2022年10月 2階 3LDK 東
50 2022年9月 7階 3LDK 南
51 2022年8月 9階 3LDK 西
52 2022年8月 2階 4LDK 東
53 2022年7月 2階 4LDK 東
54 2022年6月 8階 3LDK 南
55 2022年6月 8階 3LDK 南
56 2022年4月 12階 3LDK 西
57 2022年3月 8階 2SLDK 南
58 2022年2月 12階 3LDK 西
59 2022年2月 8階 3LDK 南
60 2022年2月 15階 2SLDK 東
61 2022年1月 14階 4LDK 南
62 2022年1月 14階 4LDK 南
63 2021年12月 8階 2SLDK 南
64 2021年12月 8階 3LDK 南
65 2021年12月 8階 3LDK 南
66 2021年11月 8階 3LDK 南
67 2021年11月 9階 4LDK 東
68 2021年10月 7階 3LDK 南
69 2021年9月 13階 3LDK 南
70 2021年1月 2階 3LDK 南
71 2020年10月 2階 3LDK 西
72 2020年10月 15階 4LDK 東
73 2020年9月 2階 3LDK 西
74 2020年7月 2階 3LDK 西
75 2020年5月 2階 3LDK 西
76 2020年5月 2階 3LDK 西
77 2020年5月 11階 2LDK 西
78 2020年4月 11階 2LDK 西
79 2019年7月 8階 2LDK 西
80 2019年6月 6階 3LDK 西
81 2019年5月 6階 3LDK 西
82 2019年5月 12階 3LDK 西
83 2019年3月 6階 3LDK 西
84 2019年1月 6階 3LDK 西
85 2018年12月 12階 3LDK 西
86 2018年11月 6階 3LDK 西
87 2018年11月 15階 3LDK 西
88 2018年8月 15階 3LDK
89 2018年8月 7階 3LDK
90 2018年4月 12階 3LDK
91 2018年3月 12階 3LDK
92 2018年3月 12階 3LDK
93 2018年1月 12階 3LDK
94 2017年12月 12階 4LDK
95 2017年11月 6階 3LDK
96 2017年9月 12階 3LDK 東
97 2017年5月 6階 3LDK
98 2017年4月 3階 4LDK 南
99 2017年4月 3階 4LDK 南
100 2017年4月 13階 4LDK 東
101 2015年11月 12階 3LDK 南
102 2014年7月 2階 3LDK 西
103 2014年3月 9階 3LDK 南西
平均 8階 77.13㎡ 9.7㎡ 2,820万円 ＠120万円
販売履歴を全て見る（全103件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミールハイツ北大阪２号棟の過去の販売相場

赤線 ＝ ファミールハイツ北大阪２号棟の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミールハイツ北大阪２号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全2件）
2013年12月 2階 72.35 3LDK 西
2013年6月 2階 72.35 3LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミールハイツ北大阪２号棟の過去の賃料相場

緑線 ＝ 大阪市淀川区西宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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