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物件概要

  • 三国駅より徒歩で8分
    新大阪駅より徒歩で14分

  • 路線

    『三国駅』 阪急宝塚本線 
    『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年3月

  • 総戸数

    163戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 新築時売主

    丸紅不動産販売

  • 設計事務所

    竹中工務店

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 小学校区

    三国小学校

  • 中学校区

    三国中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●「スーパーナショナル三国店」約480m ●「北中島公園」約710m ●「東淀川病院」約160m ●「セブンイレブン大阪三国本町3丁目店」約210m ●「三国保育所」約190m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ファミール北大阪リンクスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール北大阪リンクス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 10:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】新幹線の駅でもある新大阪駅。大阪駅の方がかなり規模は大きいが、新大阪駅も昔と比べるとお店も増えてかなり楽しめる駅になっている。 駅構内のお土産ショップ、飲食店もかなり増え、改札出ると、それ以上のショップや飲食店も。本屋や、ユニクロ、大きくはないが雑貨なども売っている所もあり、旅先で急遽着替えや、アクセサリーが必要になった場合でも対応出来てとても便利になった。 近くにはビジネスホテルや外資系ホテルもあるし、地下鉄へのアクセスもいいため、遠方からの大阪の旅行の拠点の駅としてはとても良い。

デメリット(1項目)

ニックネームrepairさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/01 16:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

校区の三国小学校はすぐそこ。マンションからは校庭が見えます。三国中学校も小学校を超えて歩けばすぐ、という近さです。小中両方とも校風ものびのびとした感じで悪くない印象です。小学校は私服で制服がありません。中学は学ラン・セーラーです。小学生を対象にした子ども会があります。町内会もあり地域行事も子育てに優しく感じます。近所に市立保育所、小規模保育所、ママサポートなど結構多くあります。小児病院事情も悪くありません。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国駅に対する口コミ】大阪駅から阪急電車で8分ほどなのでアクセスも最高に良いです。駅の周りは飲食店、スーパー、商店街、お洒落なカフェや美容院が多いのが特徴です。近くには高層マンションが多く落ち着いた雰囲気です。大阪駅まで3駅なのでどこへいくにもとても便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,702万円

    141.8万円/坪

    2,869万円

    150.6万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    5,055万円/坪

    10.6万円

    5,588万円/坪

  • 表面利回り

    4.36

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール北大阪リンクスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年7月 5階 4LDK 西
2 2022年4月 5階 4LDK 西
3 2021年10月 14階 2LDK 西
4 2021年3月 3階 3LDK 西
5 2020年9月 3階 3LDK 西
6 2020年9月 15階 3LDK 西
7 2020年7月 15階 3LDK 西
8 2020年5月 6階 2LDK
9 2020年5月 15階 3LDK 西
10 2020年3月 3階 3LDK 西
11 2020年3月 4階 4LDK 西
12 2020年2月 4階 4LDK 西
13 2020年2月 4階 4LDK 西
14 2020年1月 4階 4LDK 西
15 2020年1月 6階 2LDK
16 2020年1月 5階 2LDK
17 2019年12月 3階 3LDK 西
18 2019年10月 4階 4LDK 西
19 2019年10月 5階 4LDK
20 2019年10月 5階 2LDK
21 2019年10月 4階 4LDK
22 2019年9月 4階 4LDK
23 2019年7月 10階 2LDK 西
24 2019年7月 3階 4LDK 西
25 2019年7月 3階 4LDK 西
26 2019年6月 10階 2LDK 西
27 2019年3月 10階 2LDK
28 2018年9月 12階 4LDK
29 2018年8月 12階 4LDK
30 2018年3月 5階 3LDK 西
31 2018年3月 5階 3LDK 西
32 2018年3月 5階 3LDK 西
33 2018年2月 5階 西
34 2017年11月 11階 3LDK
35 2017年10月 5階 4LDK
36 2017年8月 5階 4LDK
37 2017年7月 5階 4LDK 西
38 2017年7月 5階 4LDK
39 2017年4月 5階 4LDK 西
40 2017年3月 5階 4LDK 西
41 2015年10月 14階 4LDK 西
42 2015年7月 2階 4LDK
43 2015年7月 2階 2LDK 西
44 2015年6月 2階 4LDK
45 2015年6月 2階 4LDK
46 2015年1月 9階 2LDK 西
47 2014年11月 8階 4LDK 西
48 2014年2月 13階 3LDK 西
49 2013年6月 13階 3LDK 西
平均 6階 74.32㎡ 8.94㎡ 2,561万円 @114万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール北大阪リンクスの過去の販売相場

赤線 = ファミール北大阪リンクスの売買相場 緑線 = 大阪市淀川区三国本町の売買相場 青線 = 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ファミール北大阪リンクスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 12階 64.44 3LDK
2021年12月 7階 108.9 4LDK 南西
2021年9月 12階 66.44 3LDK
2021年6月 8階 90.94 4LDK
2021年5月 8階 90.94 4LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール北大阪リンクスの過去の賃料相場

赤線 = ファミール北大阪リンクスの賃料相場 緑線 = 大阪市淀川区三国本町の賃料相場 青線 = 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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