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三国駅より徒歩で8分
新大阪駅より徒歩で14分
『三国駅』 阪急宝塚本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区三国本町3丁目8番12号 周辺地図はこちら
1989年3月
163戸
地上15階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
竹中工務店
丸紅不動産販売
竹中工務店
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
準住居地域
三国小学校
三国中学校
●「スーパーナショナル三国店」約480m ●「北中島公園」約710m ●「東淀川病院」約160m ●「セブンイレブン大阪三国本町3丁目店」約210m ●「三国保育所」約190m
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 三国駅ランキング |
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位 (404物件中) | 位 (86物件中) | |
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※ファミール北大阪リンクスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.3
クチコミ投稿総数: 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | repairさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 13項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/01 16:03 |
5.0
5.0
5.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三国駅に対する口コミ】一番最寄りの阪急宝塚線 三国駅の他、メトロ御堂筋線 東三国駅、JP・メトロ 新大阪駅が比較的近く、近隣への移動や出張への移動には事欠かない。新大阪駅構内のお店展開も多く、大阪まで行かなくてもある程度は足りるので便利。三国駅は駅直結の駅ビルがあり、ファミレスや本屋、ベーカリー、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、100均などがはいっている。周辺には飲食店や商店街もあり充実している。駅前にはロータリーがある。駐輪場の整備により放置自転車をあまり見かけず、整然としている印象。 |
マンション前に広場があり、周辺にも公園が多い。どの公園でも子どもたちが遊んでいて、活気がある印象。自治会の活動も活発で、年間を通じて、子どもたちを中心にした様々なイベントがある。盆踊り、ハロウィンなど。商店街では楽市マルシェが定期的に開催されている。 |
マンションの外観には特に気を配られていて、庭園の手入れやエントランスの清掃には力が入っている。要所にセキュリティカメラの設置があり、管理人さんは日勤だが見回りなどを含めて精力的に活動している様に見受けられる。優しい。トランクルームの有無は戸による。階段が3本ある。 |
天井がかなり高い。柱は基本外にあるため室内広め。元々バリアフリーではないが天井高があるのでリフォームで床上げしても十分な高さが保てる。西向きの部屋は日中かなり明るい。この辺のマンションの中では壁心平米でも他より広く感じるのでは? |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア事情は複数店あり選び放題。商店街もあり三国駅前には新しい飲食店の展開も著しい。大型家電量販店、ホームセンター、スポーツ店もある。 |
校区の三国小学校はすぐそこ。マンションからは校庭が見える。三国中学校も小学校を超えて歩けばすぐ、という近さ。小中両方とも校風ものびのびとした感じで悪くない印象。小学校は私服で制服がなく、中学はブレザー・セーラー。小学生を対象にした子ども会があり、イベント盛りだくさん。町内会があり、地域行事も子育てに優しく感じる。近所に市立保育所、小規模保育所、ママサポートなど多くあり。小児病院事情も悪くなく、以外の専門病院も多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/20 21:26 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三国駅に対する口コミ】新幹線もあり、非常に便利な駅です。 改札内にコンビニや飲食店、本屋さんなどもあり、乗り換えの待ち時間も苦ではありません。 駅構内にも飲食店や雑貨屋さん、UNIQLOやダイソーまであり、旅行前に何か忘れてもここで揃えることが出来ます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【三国駅に対する口コミ】大阪駅から阪急電車で8分ほどなのでアクセスも最高に良いです。駅の周りは飲食店、スーパー、商店街、お洒落なカフェや美容院が多いのが特徴です。近くには高層マンションが多く落ち着いた雰囲気です。大阪駅まで3駅なのでどこへいくにもとても便利です。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,974万円
126.1万円/坪
3,158万円
133.9万円/坪
賃料査定
11.3万円
4,802円/坪
12.5万円
5,307円/坪
表面利回り
4.66%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | |||||
3 | 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
6 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
7 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
9 | 2023年7月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
10 | 2023年7月 | 2階 | 4LDK | 西 | ||||
11 | 2023年6月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
13 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
14 | 2021年10月 | 14階 | 2LDK | 西 | ||||
15 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
17 | 2020年9月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||
18 | 2020年7月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||
19 | 2020年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2020年5月 | 15階 | 3LDK | 西 | ||||
21 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
22 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
23 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
24 | 2020年2月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
25 | 2020年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
26 | 2020年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
27 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
28 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
29 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | ||||
30 | 2019年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
31 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
32 | 2019年10月 | 4階 | 4LDK | |||||
33 | 2019年9月 | 4階 | 4LDK | |||||
34 | 2019年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
35 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
36 | 2019年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | ||||
37 | 2019年6月 | 10階 | 2LDK | 西 | ||||
38 | 2019年3月 | 10階 | 2LDK | |||||
39 | 2018年9月 | 12階 | 4LDK | |||||
40 | 2018年8月 | 12階 | 4LDK | |||||
41 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
42 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
43 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
44 | 2018年2月 | 5階 | 西 | |||||
45 | 2017年11月 | 11階 | 3LDK | |||||
46 | 2017年10月 | 5階 | 4LDK | |||||
47 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | |||||
48 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
49 | 2017年7月 | 5階 | 4LDK | |||||
50 | 2017年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
51 | 2017年3月 | 5階 | 4LDK | 西 | ||||
52 | 2015年10月 | 14階 | 4LDK | 西 | ||||
53 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 北 | ||||
54 | 2015年7月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
55 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 北 | ||||
56 | 2015年6月 | 2階 | 4LDK | 北 | ||||
57 | 2015年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | ||||
58 | 2014年11月 | 8階 | 4LDK | 西 | ||||
59 | 2014年2月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
60 | 2013年6月 | 13階 | 3LDK | 西 | ||||
平均 | 6階 | 74.1㎡ | 8.86㎡ | 2,614万円 | @116万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 8階 | 80.56 | 4LDK | |||||||
2022年5月 | 12階 | 64.44 | 3LDK | 南 | ||||||
2021年12月 | 7階 | 108.9 | 4LDK | 南西 | ||||||
2021年9月 | 12階 | 66.44 | 3LDK | |||||||
2021年6月 | 8階 | 90.94 | 4LDK | |||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
シャンボール第2新大阪
新大阪徒歩10分 |
ブランズ新大阪
三国徒歩12分 |
ライオンズマンション三国本町
三国徒歩12分 |
ファミール北大阪パークステージ
三国徒歩11分 |
ハイネスト新大阪
新大阪徒歩10分 |
ファミール三国本町プレディオ
三国徒歩13分 |
グランコート三国本町
三国徒歩12分 |
新大阪第2スカイハイツ
三国徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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