パークホームズ築地グリーンサイド

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物件概要

  • 駅

    築地駅より徒歩で4分
    新富町駅より徒歩で6分
    東銀座駅より徒歩で9分
    築地市場駅より徒歩で10分
    八丁堀駅より徒歩で12分
    銀座一丁目駅より徒歩で13分
    銀座駅より徒歩で14分
    東京駅よりバスで16分

  • 路線

    『築地駅』　東京メトロ日比谷線　
    『新富町駅』　東京メトロ有楽町線　
    『東銀座駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　
    『築地市場駅』　都営大江戸線　
    『八丁堀駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　東京メトロ日比谷線　
    『銀座一丁目駅』　東京メトロ有楽町線　
    『銀座駅』　東京メトロ銀座線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ日比谷線　
    『東京駅』　JR武蔵野線　JR北陸新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR総武本線　JR京葉線　JR成田エクスプレス　JR京浜東北線　東京メトロ丸ノ内線　JR東海道新幹線　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　

  • 住所

    東京都中央区築地7丁目3番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年4月

  • 総戸数

    140戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    中央区立明石小学校

  • 中学校区

    中央区立銀座中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「ニューみ乃り屋」約140m ●「区立築地川公園」約10m ●「聖路加国際病院」約140m ●「中央区役所」約560m ●「隅田川テラス」約420m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ築地グリーンサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ築地グリーンサイド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【築地駅に対する口コミ】築地駅前は築地本願寺をはじめ場外市場やお寿司屋さんなどの飲食店、コンビニ、カフェが数件あり充実しています。駅から物件までは、明るい道や公園沿いを通り、徒歩5分かからず好アクセスです。日比谷線は通勤時間帯の混雑も比較的穏やかです。銀座エリアにも徒歩圏内で便利です。

駅前は飲食店やホテルも多く夜も明るいですが、物件周辺は静かで落ち着いています。築地川公園沿いに立地している他、歩いてすぐのところにも大きな公園があります。近くの聖路加病院の大きな敷地内も緑が多く、隅田川にも近いので自然が多い環境です。

高級感のあるエントランスで清潔感があります。 8時から17時まではコンシェルジュが駐在していてクリーニング受取サービス等もあり、セキュリティ面でも安心です。 エレベーターは2機あり、モニター付きなので住人が安心して使用できます。管理会社の方が毎朝ごみ置場など清掃してくれていて、共用部は清潔感があります。 宅配ボックスの設置もあり不自由しません。

最新の設備とセキュリティ、広々とした水回りでグレードの高い仕様です。リビングは床暖房が付いています。 完全なバリアフリーではないですが室内には大きな段差はなくお子さんも安心です。 日当たりの良い南側・東側、公園が見下ろせ眺望が良い北側、と、どの向きのお部屋もそれぞれ魅力があります。

市場が近くにあったことや周辺にオフィスも多いことから、飲食店も多くちょっとした外食やカフェで利用できるお店がたくさんあります。ドラッグストアやコンビニ、銀行も近くに数件あります。100円ショップダイソーが徒歩5分くらいのところに新しくでき、より便利になりました。

聖路加国際病院という大きな総合病院がすぐ近くにあり安心です。調剤薬局やクリニックも徒歩圏内でほとんど間に合うくらいあります。 児童館や公園に隣接した保育園も近くにあり、小学校は明石小で併設の幼稚園もあります。 区営のプラネタリウム施設や公園の施設も充実しています。 区役所や図書館も徒歩10分以内です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームポさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/08 20:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【築地駅に対する口コミ】築地駅が近く、銀座も徒歩圏内。飲食店には困らない

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまゆmayuko1さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/05 15:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【築地駅に対する口コミ】最高の立地。駅近、スーパー多数あり、築地市場も近所。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/19 21:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【築地駅に対する口コミ】建造がほんとうに興味深く、面白いです。駅前の広場は世界に誇れる美しさなのではないかと思います。丸の内も目の前でいい気分になれます。夏は子供たちが水遊びをする光景が見られました。今はコロナもあるので状況は変わっているかもしれません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームまゆmayuko1さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/12/15 22:53

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【築地駅に対する口コミ】かなり便利。築地から徒歩数分。豪華なエントランスが素敵

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 22:16

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【築地駅に対する口コミ】周辺には大きな飲食店や服屋も多く買い物に便利です。丸の内は綺麗な建物も多く、よくウェディングフォトを撮影している方も見かけます。新宿や上野は電車1本で行けるほど便利です。周辺は平坦な道が多く、都営バスも多数乗り入れています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 17:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

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暮らし・子育て

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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【築地駅に対する口コミ】改札出てすぐ「さすが丸の内」と感じるおしゃれ感。改札出てすぐに新丸ビルがあります。改札隣に小さいけどUNIQLOもあり。JR東京駅も地下で繋がっているので、お天気気にせずに行けます。帰宅ラッシュ時間帯も荻窪方面なら、座れる確率が高いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/28 21:13

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【築地駅に対する口コミ】築地駅周辺は平日は会社勤めの方が多い場所柄、飲食店、喫茶店が多いです。日用品・食材の買い物は新富町の方までちょっと足を延ばしてまいばすけっと、築地本願寺の先にローソン１００がある以外はコンビニで済ませていますので不便さは感じません。晩御飯の買い物などは男性の足なら銀座のデパートまで１０分ちょっとなので銀座まで行ってしまうこともあります。

中央区の中では住環境としてはぴか一なのではないでしょうか。当マンションは築地川公園とあかつき公園に挟まれた角地にあり、聖路加大学、聖路加病院、聖路加通り、墨田川のほとりなど、緑も都心とは思えないほど多い環境です。江戸時代は外国人居留地だった明石町なので、落ち着いた感じがします。また高さ制限があるので高いビルがあまりません。週末などは非常に静かに過ごせる場所です。

外観は白を基調にしてモダンでクリーンなイメージでおそらく今後も古さを感じさせることのないデザインだと思います。エントランスロビーは冷暖房されています。広いパーティールームもあります。

内装は白を基調にモダンなイメージで気に入ってます。傷が付きにくいフローリング、大理石をところどころあしらえた台所、水回りも好印象です。

駅前に飲食店、喫茶店が多いのは友人に会うにも、外で仕事をするにも、非常に便利です。週末も近所の隠れた名店を探す楽しみがあります。駅のすぐ裏に黒澤の鉄板焼きなどもあります。このマンションの立地上、銀座まで徒歩圏なので、日常的に銀座に寄れるのは最大の魅力です。

中央区は公共設備は充実していますが、この立地は特に恵まれています。公園の充実さはさることながら、子供がまだ小さいので公園に隣接した児童館、保育園、病院などにはすごくお世話になっています。小学校もどんどん新しく建て替わっているみたいで、近くの小学校も新しい校舎になっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    12,374万円

    560.4万円/坪

    ～

    13,140万円

    595.1万円/坪

  • 賃料査定

    33.6万円

    15,221円/坪

    ～

    37.1万円

    16,823円/坪

  • 表面利回り

    3.32％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ築地グリーンサイドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 10階 3LDK 北東
2 2022年12月 6階 2LDK 北西
3 2022年7月 10階 3LDK 北東
4 2022年6月 10階 3LDK 北東
5 2022年5月 7階 3LDK 北東
6 2021年9月 10階 1SLDK 南東
7 2021年8月 6階 2LDK 南東
8 2021年7月 10階 2LDK 北西
9 2021年6月 7階 2LDK 南東
10 2021年2月 12階 2LDK
11 2020年10月 10階 3LDK 南東
12 2020年8月 12階 2LDK 南東
13 2020年8月 10階 3LDK 北東
14 2020年8月 10階 3LDK 南東
15 2020年2月 3階 2LDK 北
16 2020年2月 10階 3LDK 南東
17 2020年2月 10階 3LDK 南東
18 2020年1月 2階 2LDK 北西
19 2020年1月 2階 2LDK 北西
20 2019年12月 2階 2LDK 北東
21 2019年12月 10階 3LDK 北東
22 2019年9月 4階 2LDK 北東
23 2019年9月 11階 3LDK 南東
24 2019年7月 4階 2LDK 北西
25 2019年6月 11階 3LDK 南東
26 2019年3月 12階 北東
27 2019年2月 10階 3LDK 北東
28 2018年12月 2階 2LDK 北東
29 2018年10月 10階 1SLDK 南東
30 2018年8月 12階 2LDK
31 2018年4月 12階 北東
32 2018年3月 12階 2LDK 北東
33 2018年2月 7階 2LDK
34 2018年2月 12階 2LDK
35 2018年1月 6階 2LDK
36 2018年1月 7階 2LDK
37 2017年10月 6階 2LDK
38 2017年9月 9階 2LDK
39 2017年9月 12階 1SLDK
40 2017年7月 9階 2LDK
41 2017年6月 2階 2LDK
42 2017年5月 6階 2LDK 北東
43 2017年4月 7階 2LDK
44 2017年4月 6階 2LDK 北東
45 2017年4月 3階 2LDK 南東
46 2017年4月 7階 2LDK 北東
47 2017年3月 12階 2LDK 北東
48 2017年2月 3階 2LDK 南東
49 2017年1月 7階 2LDK 北東
50 2017年1月 9階 2LDK 南東
51 2016年12月 7階 2LDK 北東
52 2016年11月 9階 2LDK 南東
53 2016年11月 9階 2LDK 南東
54 2016年4月 5階 北西
55 2016年3月 5階 北西
56 2016年2月 9階 2LDK 南東
57 2016年2月 2階 北東
58 2016年1月 5階 北西
59 2015年12月 2階 北東
60 2015年12月 5階 1LDK 北東
61 2015年12月 2階 2LDK 北東
62 2015年11月 5階 北西
63 2015年11月 4階 2LDK 南東
64 2015年11月 3階 2LDK 北東
65 2015年10月 2階 2LDK 北東
66 2015年10月 2階 1SLDK 北東
67 2015年10月 5階 1SLDK 北東
68 2015年9月 5階 1SLDK 北東
69 2015年7月 2階 1SLDK 北東
70 2015年7月 5階 1SLDK 北東
71 2015年7月 4階 3LDK 南西
72 2015年7月 2階 1SLDK 北東
73 2015年6月 2階 1SLDK 北東
74 2015年6月 12階 1LDK 北東
75 2015年4月 2階 2LDK 北東
平均 6階 64.91㎡ 8.02㎡ 8,559万円 ＠431万円
販売履歴を全て見る（全75件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ築地グリーンサイドの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ築地グリーンサイドの売買相場 緑線 ＝ 中央区築地の売買相場 青線 ＝ 中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ築地グリーンサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 9階 53.25 2LDK 南東
2023年11月 11階 53.95 2LDK 北東
2023年9月 9階 64.18 2LDK 北西
2023年7月 11階 53.95 2LDK 北東
2023年4月 6階 65.57 2LDK 南東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ築地グリーンサイドの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ築地グリーンサイドの賃料相場 緑線 ＝ 中央区築地の賃料相場 青線 ＝ 中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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