プレシス豊洲

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物件概要

  • 豊洲駅より徒歩で12分
    潮見駅より徒歩で17分
    木場駅より徒歩で18分

  • 路線

    『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ 
    『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 
    『木場駅』 東京メトロ東西線 

  • 住所

    東京都江東区枝川2丁目3番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年9月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    今井産業

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    オンズデコ

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    江東区立枝川小学校

  • 中学校区

    江東区立深川第八中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス豊洲の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス豊洲」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームnishimuuuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/06/04 20:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】豊洲、木場が徒歩圏なので、大規模商業施設を利用可能。基本的に困らない。

横に三ツ目通りがあり、目の前に首都高枝川出口がある。首都高側の部屋に居住していたが、騒音は全くなく、気になったことがない。 家徒歩2分でセブンイレブン・デニーズがあるため突然の購入需要にも応える。

デザインは普通のマンション。Suicaでオートロックを解錠できるため便利。

よくある間取り。使いにくかった点はない。インターネットを自分で工事できるので速度問題も気にならない。

豊洲までの通りは飲食店、コンビニ多数。ららぽーともあるため休日は混雑しているが平日夜に利用可能。

静かなので困らない。豊洲に江東区の出張センターがあるため、行政手続きも早い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 21:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【豊洲駅に対する口コミ】駅直結でららぽーとに行けます。 公園も沢山あり、土日は人で賑わっています。 道も広いので、ベビーカーでも安心です。 有楽町駅駅まで約7分という利便性は最大の魅力です。 通勤の朝でもそこまで混んでいませんが、帰宅時混雑しています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,875万円

    334.3万円/坪

    7,301万円

    355.0万円/坪

  • 賃料査定

    21.8万円

    10,643円/坪

    24.1万円

    11,763円/坪

  • 表面利回り

    3.90

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス豊洲の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 10階 3LDK
2 2023年12月 7階 3LDK
3 2023年12月 7階 3LDK
4 2023年12月 10階 3LDK
5 2023年10月 10階 3LDK
6 2023年10月 10階 3LDK
7 2023年10月 10階 3LDK
8 2023年2月 5階 3LDK
9 2022年10月 5階 3LDK
10 2022年8月 5階 3LDK
11 2022年7月 5階 3LDK
12 2022年5月 1階 3LDK
13 2022年5月 1階 3LDK
14 2022年4月 8階 3LDK
15 2022年1月 1階 3LDK
16 2021年5月 5階 3LDK
17 2021年5月 12階 3LDK
18 2021年1月 12階 3LDK
19 2020年9月 12階 2LDK
20 2020年8月 3階 3LDK
21 2019年12月 9階 3LDK
22 2019年7月 7階 3LDK
23 2019年6月 5階 3LDK
24 2019年6月 9階 3LDK
25 2019年4月 9階 3LDK
26 2018年10月 9階 3LDK
27 2017年12月 4階 3LDK
28 2017年9月 4階 3LDK
29 2017年8月 4階 3LDK
30 2017年2月 8階 3LDK
31 2017年2月 9階 3LDK
32 2017年2月 6階 2LDK
33 2016年12月 12階 3LDK
34 2016年10月 3階 3LDK
35 2016年9月 6階 3LDK
36 2016年7月 3階 3LDK
37 2016年7月 8階 3LDK
38 2016年6月 8階 3LDK
39 2016年6月 6階 3LDK
40 2016年5月 12階 3LDK
41 2016年4月 5階 3LDK
42 2016年4月 3階 3LDK
43 2016年3月 12階 3LDK
44 2016年2月 12階 3LDK
45 2016年2月 3階
平均 7階 67.2㎡ 14.81㎡ 5,236万円 @257万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス豊洲の過去の販売相場

赤線 = プレシス豊洲の売買相場 緑線 = 江東区枝川の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス豊洲の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年8月 9階 66.15 3LDK
2022年6月 6階 68.67 3SLDK
2022年5月 11階 64.48 2LDK
2022年5月 11階 64.48 2LDK
2022年3月 10階 68.67 3LDK
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス豊洲の過去の賃料相場

赤線 = プレシス豊洲の賃料相場 緑線 = 江東区枝川の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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