グランソシア辰巳の森海浜公園

外観

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物件概要

  • 辰巳駅より徒歩で10分
    潮見駅より徒歩で16分
    豊洲駅より徒歩で21分
    東雲駅より徒歩で25分
    東京駅よりバスで26分

  • 路線

    『辰巳駅』 東京メトロ有楽町線 
    『潮見駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 
    『豊洲駅』 東京メトロ有楽町線 ゆりかもめ 
    『東雲駅』 東京臨海高速鉄道 
    『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR成田エクスプレス JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 

  • 住所

    東京都江東区辰巳1丁目7番28号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年2月

  • 総戸数

    185戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    名鉄不動産

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    メイツ合人社コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    江東区立辰巳小学校

  • 中学校区

    江東区立辰巳中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり ●最寄りバス停より徒歩17分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランソシア辰巳の森海浜公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランソシア辰巳の森海浜公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.2

クチコミ投稿総数: 9

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネーム奥豊洲さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/26 23:05

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】最寄り駅はマンションからフラットアプローチで徒歩10分の東京メトロ有楽町線の辰巳駅です。駅周辺は辰巳の森緑道公園など多くの緑に包まれており、都心近接エリアにありながら落ち着いた環境という印象です。また、徒歩16分圏内にはJR京葉線の潮見駅があり、東京駅や東京ディズニーリゾートなどへのダイレクトアクセスも可能です。

マンションからほど近くに辰巳の森海浜公園が立地しており、バーベキューやお花見など自然を感じるアクティビティを楽しむことができます。また、首都高深川線・三ツ目通りといった幹線道にも近接しており、車や公共交通機関での足回りに優れています。

外観に関して、外壁タイル、正面マリオン、バルコニーパネルなどマンション全体がアースカラーを基調としており、シンプルながらも上質感を感じさせる作りになっていると思います。また、エレベーター、集会室、ゴミ置場、宅配ボックスなどの導線が良く、配慮された設計であると感じます。ゴミ置場をはじめ各共用施設はいつも清潔な状態を保たれており、満足しています。

建物は東、西、南の3棟構成になっており、日当たりや眺望には差異があります。南向きは前建てが古い低層の都営団地ということもあり、中低層階でも日当たりの面では申し分なく過ごせると思います。共用施設と同様、室内設備は単価なりといった印象ですが、バスケットごと丸洗いできるディスポーザーは使い勝手が良いです。

有楽町線辰巳駅までの道中にワイズマートがあり、駅と同じく徒歩10分圏内には東雲イオンが立地しているので、日常の買い物に困ることはないと思います。また、数は少ないながらも、たつみ商店街の中に飲食店があり、子連れでも利用しやすい雰囲気です。また、全国にあるコーヒーショップのスイーツを製造している工場直営のアウトレットショップ「東京リバーサイドスイーツ」はいつも人で賑わっている印象です。

江東区は23区の中でも出生率が高く、区独自の子育て支援制度が充実しています。ハード面では、辰巳児童館を含む各学校施設がいずれもマンションから徒歩10分圏内に立地しており、通学面の心配はないと思います。ファミリーマンションということもあり、周辺含め子育て中のファミリーが多く居住しており、子育てにまつわる安心感があります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームハラさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/03 20:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

南向きの部屋が多く、日当たりがとても良い。道路が広く、子育て世代によい。

デメリット(1項目)

ニックネームさとののさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/24 13:00

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

向きや階数にもよりますが、ワイドスパンで見張らしよく解放感があります。周辺に何もないのが不便ですが、自転車を使えばイオンやヨーカドーも生活圏です。価格のわりにディスポーザーやミストサウナがあって快適です。共用施設も最低限なので、管理費も安く我が家にはちょうどよいです。

デメリット(1項目)

ニックネーム福ちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/22 20:45

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】最寄は有楽町線の辰巳駅。銀座まで10分程度で朝でも座れる。逆の新木場方面も同様。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/09 19:01

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】とにかく大きくてお店もたくさん入っていて、どこから東京に来ても、誰でも楽しめると思います。 東京のお土産はもちろん各地のものも置いてあると思います。 東京駅の見た目も有名で昔ながらが保たれていてすてきです!

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 06:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】駅自体がきれいです。 エスカレーター、エレベーターが完備なので、子供連れやベビーカーでも移動が楽チンです。 乗り換えできる路線が沢山あるので、便利です。 また、駅構内に時間潰しができるスポットが沢山あります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】駅自体が歴史のある貴重な文化財ですし、お土産が信じられないくらい充実しています。そして流行りのお土産が常に更新されていきます。ビジネス利用なのでいつも同じコースを行き来するだけのことが多いですが、たまに駅構内でふらっと寄り道するといつも新たな発見があります。知り尽くすということが無い駅です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/21 11:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【辰巳駅に対する口コミ】マンションから徒歩10分のところに、東京メトロ有楽町線の辰巳駅があります。東京駅まで17分、横浜駅まで48分です。東京、埼玉、神奈川へのアクセスが便利です。どのエリアにも通勤可能だと思います。夜は比較的に静かなので、過ごしやすい地域だです。

マンション周辺に、大きな辰巳公園があるので気軽にスポーツを楽しむことができます。川が近いので、夏場でも涼しく感じます。

外観はホテル並みにキレイで清潔感があります。有人管理で防犯体制もしっかりしています。宅配BOXもあるので、共働き世代は助かります。都心部の割には駐車場が広いので、駐車しやすいと思います。

下の階でも日当たりが良好です。バルコニーも広いので、洗濯物がよく乾きます。畳の部屋があるので、夏場でも涼しく感じます。お風呂やキッチンは、標準的な設備だと思います。

スーパーの数が少ないですが、ワイズマートは4:30~0:40まで営業しているので助かります。コンビニやドラッグストアがあるので、生活する上で問題はないと思います。

マンションの徒歩圏内には、学校や病院はありませんが、車や電車を利用すれば15分圏内なので問題ないと思います。最近は保育園の数が増えてきたので、子育て環境も整ってきたと思います。辰巳公園があるので、スポーツ好きには最高の立地だと思います。散歩コースにもオススメです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームまっちゃん007さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/03/20 18:38

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東京メトロ有楽町線、辰巳駅から近く、道幅も広く、夜はとても静かで快適。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,058万円

    290.3万円/坪

    6,433万円

    308.3万円/坪

  • 賃料査定

    17.1万円

    8,205円/坪

    18.9万円

    9,069円/坪

  • 表面利回り

    3.46

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランソシア辰巳の森海浜公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK
2 2024年2月 11階 3LDK
3 2024年2月 2階 3LDK
4 2024年1月 2階 3LDK
5 2024年1月 3階 3LDK
6 2023年11月 2階 3LDK 西
7 2023年11月 2階 3LDK
8 2023年9月 9階 3LDK
9 2023年8月 11階 3LDK
10 2023年8月 2階 3LDK
11 2023年6月 5階 3LDK
12 2023年5月 5階 3LDK
13 2023年5月 2階 3LDK 西
14 2023年5月 2階 3LDK
15 2023年5月 2階 3LDK
16 2023年4月 5階 3LDK
17 2023年2月 3階 3LDK
18 2023年1月 3階 3LDK 北東
19 2022年12月 3階 3LDK 北東
20 2022年11月 11階 3LDK
21 2022年10月 6階 3LDK
22 2022年10月 11階 3LDK
23 2022年10月 6階 3LDK 南東
24 2022年9月 6階 3LDK
25 2022年9月 7階 3LDK
26 2022年7月 8階 3LDK
27 2022年6月 6階 3LDK 南東
28 2022年5月 8階 3LDK
29 2022年5月 6階 3LDK 南東
30 2022年4月 9階 3LDK
31 2022年3月 8階 3LDK
32 2022年2月 6階 4LDK 北西
33 2022年2月 9階 3LDK
34 2022年2月 6階 4LDK 北西
35 2021年9月 8階 2LDK
36 2021年7月 10階 2LDK
37 2021年6月 3階 3LDK
38 2021年6月 5階 3LDK 西
39 2021年5月 2階 3LDK
40 2021年3月 5階 3LDK 西
41 2021年3月 2階 3LDK
42 2021年3月 6階 3LDK 南西
43 2021年3月 5階 3LDK 西
44 2021年3月 6階 3LDK 南西
45 2021年3月 9階 3LDK
46 2021年2月 12階 3LDK
47 2021年1月 2階 3LDK
48 2020年11月 7階 3LDK
49 2020年8月 7階 3LDK
50 2020年7月 5階 3LDK
51 2020年6月 3階 3LDK
52 2020年4月 6階 3LDK
53 2020年2月 5階 3LDK
54 2020年2月 5階 3LDK
55 2020年1月 1階 3LDK
56 2020年1月 1階 3LDK
57 2019年12月 4階 3LDK 西
58 2019年11月 4階 3LDK 西
59 2019年11月 10階 3LDK
60 2019年10月 4階 3LDK 西
61 2019年10月 1階 3LDK
62 2019年9月 8階 3LDK
63 2019年9月 1階 3LDK
64 2019年7月 11階 3LDK
65 2019年6月 4階 3LDK 西
66 2019年5月 1階 3LDK 南西
67 2019年4月 5階 3LDK 西
68 2019年3月 11階 3LDK
69 2019年3月 7階 3LDK
70 2019年2月 4階 3LDK
71 2018年12月 11階 3LDK
72 2018年12月 10階 3LDK
73 2018年11月 6階 3LDK
74 2018年7月 7階 3LDK
75 2018年4月 11階 3LDK
76 2018年3月 9階 3LDK
77 2018年2月 9階 3LDK
78 2018年1月 12階 3LDK
79 2017年11月 2階 3LDK
80 2017年10月 8階 2SLDK
81 2017年9月 2階 3LDK
82 2017年8月 8階 2LDK
83 2017年7月 1階 3LDK
84 2017年5月 11階 3LDK
85 2017年5月 8階 2LDK
86 2017年4月 1階 3LDK
87 2017年3月 2階 3LDK
88 2017年3月 10階 3LDK
89 2017年3月 9階 3LDK
90 2017年2月 1階 3LDK
91 2017年2月 2階 3LDK
92 2016年12月 2階 3LDK
93 2016年11月 2階 3LDK
94 2016年11月 10階
95 2016年10月 2階 3LDK
96 2016年10月 10階 3LDK
97 2016年9月 9階 3LDK
98 2016年9月 10階 3LDK
99 2016年9月 1階 3LDK 西
100 2016年4月 2階 3LDK 西
101 2016年4月 1階 3LDK
102 2016年3月 1階 3LDK
103 2016年3月 2階
104 2016年3月 1階 3LDK
105 2016年3月 10階 3LDK
106 2016年3月 2階 3LDK 西
107 2016年2月 2階
108 2016年2月 1階 3LDK
109 2016年1月 2階
110 2015年12月 9階 3LDK
111 2015年9月 3階 3LDK
平均 5階 69.14㎡ 11.43㎡ 4,984万円 @237万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランソシア辰巳の森海浜公園の過去の販売相場

赤線 = グランソシア辰巳の森海浜公園の売買相場 緑線 = 江東区辰巳の売買相場 青線 = 江東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランソシア辰巳の森海浜公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 2階 66.3 3LDK 西
2022年3月 5階 65.02 3LDK
2020年6月 2階 65.96 3LDK
2019年10月 2階 66.3 3LDK
2019年7月 1階 65.64 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランソシア辰巳の森海浜公園の過去の賃料相場

赤線 = グランソシア辰巳の森海浜公園の賃料相場 緑線 = 江東区辰巳の賃料相場 青線 = 江東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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