ライオンズマンション新大阪第３

外観

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物件概要

  • 駅

    西中島南方駅より徒歩で5分
    新大阪駅より徒歩で7分

  • 路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西中島2丁目12番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1985年8月

  • 総戸数

    244戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業、スミトー建設

  • 新築時売主

    大京観光

  • 設計事務所

    住鋼エンジニアリング

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション新大阪第３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズマンション新大阪第３」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぐん456さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/09/26 23:21

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】最寄り駅（阪急南方・西中島南方）より徒歩5分程度でマンションに着き、ライフ（商業施設）・ガスト（飲食店）等にも近く利便性があり充実してます。主要駅（梅田・新大阪）までのアクセスも電車で5分程度で行く事が可能である。また、マンションの前が大通り（淀川通り）であり夜道も明るく安全です。

マンションの前が大通り（淀川通り）であり夜道も明るく安全であり、商業地域ではあるが街並も良く、治安があります。また、南に少し行くと淀川があり、水と緑を楽しむ事ができます。夏には淀川の花火があり、マンションからも楽しめます。新大阪が近いので遠方への出張もしやすいです。

外観は朱色の煉瓦で覆われているので高級感があります。また、エントランスも綺麗です。デザイン性は普通ではあるが、周辺街区に溶け合って一体感があります、管理状況も良く、毎日清掃していただいており、人と人のお付き合いができる方がフロントを管理しています。セキュリティー面も安全で監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等も完備されています。

マンションの３方には高いビルがなく日当たりも良好です。天井高も2．５メートルもあり、圧迫感はありません。室内設備としては収納型のベッドも付いており、便利です。冷蔵庫・エアコン・空気清浄機もあり、満足しております。

スーパー（ライフ）が徒歩５分程度のところにあり、飲食店（ガスト）がマンションの横の交差点にあります。また、西中島南方駅周辺には商店が多く充実しています。

学校・保育園・幼稚園も徒歩１０分程度の場所にあり、病院もその周辺にあります。また、年金事務所・税務署・区役所等の行政サービスも大通り（淀川通り）に面してあるので便利です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちぃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/29 04:17

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ゴミ出し日時等に制限が無いため便利でした。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームうみうみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/12/12 23:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】駅近、駅までの治安もよく、途中にコンビニも２件あり便利。スーパーも近く暮らしやすい。

モザイクを全て外す
ニックネームかずやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/11 03:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線、阪急京都線が最寄り駅なので交通の利便性は非常に高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/11 08:13

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】交通の便が非常にいい駅です。御堂筋線とJRがあり、新幹線にも乗れます。大きなスーパーやホームセンターもあるので生活もしやすいです。駅ビルには書店や雑貨のほか人気のレストランも入っており、グルメも楽しめます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームかずやさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/30 23:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】阪急京都線と地下鉄の御堂筋線が通っているので、非常に便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームでででさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2021/08/31 12:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】西中島南方駅より駅近でとても便利です歩いて5分かからない

スーパーやコンビニが近く住むことに関して不満はない

鍵がかかっていてセキュリティ面としては申し分ない

部屋はモダンでおしゃれで毎日帰るのが楽しみ

スーパー、コンビニ、飲食店と生活するのに不便はない

駅近でスーパー、コンビニ、コインランドリー、飲食店徒歩圏内にあってとても便利

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】阪急電車との乗り継ぎがしやすいので便利な駅です。駅前に大きな商業施設はありませんが、小さな商店はたくさんあります。会社の事務所等が多い場所なので比較的落ち着いた雰囲気で、夜も騒がしく感じることはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmasaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/09/05 12:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】すぐに大阪の中心部にアクセスできるので便利。

スーパーも近くにいくつもあり、生活しやすい。

隣近所と隔離されている感じがあるので、人づきあいはあまり必要ないので気が楽。

賃貸であるが、オーナーがきれいに改装していただいていたので、概してきれいである。

スーパーも近くにいくつもあり、生活しやすい。 飲食店も充実している。

周囲に学校もあるので、子育てにはよいのではないかと思う。 病院も周囲にいくつかある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】西中島は、交通の便が非常に良いです。西中島南方駅には『阪急電車』が通っており、京都方面にも梅田方面にも行けます。 梅田は2駅で行けます。 時間にしたら5分ほどです。 また、阪急西中島南方駅のそばには、地下鉄御堂筋線『南方駅』があります。大阪市内を乗り換え無しで行けます。15分で心斎橋にも行けます。 徒歩10分以内の所には『新大阪駅』があります。 こちらには、地下鉄御堂筋線とJRがあり、新幹線に乗れます。 交通の便では最高の場所です。 西中島南方や新大阪には沢山の専門学校があり、沢山の学生が住んでたり、単身赴任のサラリーマンも住んでます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    542万円

    105.5万円/坪

    ～

    575万円

    112.0万円/坪

  • 賃料査定

    3.1万円

    6,132円/坪

    ～

    3.4万円

    6,777円/坪

  • 表面利回り

    7.12％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズマンション新大阪第３の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 1R 北
2 2024年4月 10階 1R 北
3 2024年3月 3階 1K 北
4 2024年2月 12階 2DK 西
5 2024年2月 10階 1R 北
6 2024年2月 5階 1R 南
7 2024年2月 14階 1LDK 南
8 2023年12月 5階 1R 北
9 2023年12月 5階 1R 南
10 2023年12月 4階 1K
11 2023年11月 14階 1LDK 南
12 2023年10月 5階 1R 南
13 2023年10月 14階 1LDK 北
14 2023年10月 2階 1R 北
15 2023年9月 14階 1LDK 北
16 2023年7月 2階 1R 北
17 2023年7月 14階 1K 東
18 2023年6月 9階 2SLDK 南
19 2023年6月 4階 1R 東
20 2023年5月 4階 1R 北
21 2023年5月 9階 1R 北
22 2023年5月 4階 1R 東
23 2023年5月 15階 3DK 北
24 2023年5月 15階 1R 北
25 2023年4月 4階 1R 東
26 2023年3月 4階 1R 西
27 2023年3月 13階 2DK 西
28 2023年3月 13階 2DK 西
29 2023年3月 9階 1R 北
30 2023年2月 9階 1R 北
31 2023年1月 9階 1R 北
32 2022年12月 4階 1R 北
33 2022年12月 9階 2SLDK 南
34 2022年12月 4階 1R 西
35 2022年10月 4階 1R 東
36 2022年9月 4階 1K 北
37 2022年9月 13階 2DK 西
38 2022年9月 13階 1R 北
39 2022年7月 4階 1R 南
40 2022年6月 9階 2SLDK 南
41 2022年5月 10階 2LDK 南東
42 2022年5月 10階 2LDK 南東
43 2022年5月 6階 1K 東
44 2022年4月 11階 3DK 南
45 2022年4月 15階 1K 北
46 2022年4月 15階 1K 北
47 2022年4月 4階 1R 西
48 2022年3月 11階 1R
49 2022年3月 13階 1R 北
50 2022年3月 11階 1R 東
51 2022年2月 10階 1R 南西
52 2022年2月 10階 2LDK 南東
53 2022年2月 6階 1K 東
54 2022年1月 5階 1R
55 2021年12月 11階 1R 北
56 2021年12月 4階 1R 北
57 2021年12月 9階 2SLDK 南
58 2021年12月 10階 1R 南西
59 2021年10月 14階 1R 東
60 2021年9月 14階 1LDK 北
61 2021年9月 11階 1R
62 2021年7月 5階 1R
63 2021年7月 9階 2SLDK 南
64 2021年7月 14階 1R 北
65 2021年5月 11階 1R 北
66 2021年4月 15階 1K 北
67 2021年4月 9階 1R 北
68 2021年3月 11階 1R
69 2021年3月 9階 2LDK 南
70 2021年2月 14階 1LDK 北
71 2021年2月 14階 1R 北
72 2021年2月 7階 2SDK 南
73 2021年2月 10階 1LDK 南
74 2021年2月 10階 1LDK 南
75 2021年1月 5階 1R
76 2021年1月 5階 1K 北
77 2020年12月 5階 2SDK 南
78 2020年12月 7階 2SDK 南
79 2020年11月 8階 2LDK 南
80 2020年10月 11階 1R 東
81 2020年10月 10階 1LDK 南
82 2020年10月 11階 2LDK 西
83 2020年10月 9階 1K 北
84 2020年9月 8階 2LDK 南
85 2020年8月 9階 2LDK 南
86 2020年8月 7階 1K 西
87 2020年8月 14階 1LDK 北
88 2020年8月 8階 2LDK 南
89 2020年8月 7階 3DK 南
90 2020年8月 2階 1K 北
91 2020年7月 9階 2LDK 南
92 2020年7月 8階 2LDK 南
93 2020年7月 9階 2LDK 南
94 2020年7月 7階 2SLDK 南
95 2020年6月 8階 2LDK 南
96 2020年5月 10階 1LDK 南
97 2020年4月 8階 2LDK 南
98 2020年4月 11階 2LDK 西
99 2020年4月 10階 1R 北
100 2020年3月 9階 1K 北
101 2020年3月 4階 1K 北
102 2020年2月 7階 1K
103 2020年2月 14階 1LDK 北
104 2020年1月 8階 3LDK 南
105 2020年1月 11階 2DK 西
106 2020年1月 12階 1R 西
107 2019年12月 13階 1R 南
108 2019年12月 6階 1R 東
109 2019年12月 7階 1R 北
110 2019年11月 4階 1K 北
111 2019年10月 15階 1R 北
112 2019年10月 10階 1R 北
113 2019年8月 7階 1R 西
114 2019年7月 12階 1K
115 2019年6月 13階 1R 南
116 2019年5月 9階 1R
117 2019年5月 10階 STUDIO 東
118 2019年4月 10階 1R 北
119 2019年2月 7階 1R 西
120 2019年1月 9階 2LDK 南
121 2018年12月 3階 STUDIO 東
122 2018年12月 9階 2LDK 南
123 2018年11月 8階 1R 東
124 2018年10月 9階 STUDIO
125 2018年10月 10階 1R 東
126 2018年10月 5階 3DK 南
127 2018年8月 8階 1R 東
128 2018年8月 3階 1K
129 2018年6月 3階 1K
130 2018年6月 13階 1K
131 2018年3月 13階 1K
132 2018年3月 3階 1K
133 2018年3月 4階 1R
134 2018年3月 8階 1R
135 2018年1月 3階 1K
136 2017年12月 8階 1R
137 2017年10月 3階 1R
138 2017年10月 7階 1R
139 2017年10月 11階 1R 北
140 2017年9月 8階 1R 東
141 2017年7月 7階 1R
142 2017年6月 3階 1R
143 2017年4月 7階 1R
144 2017年4月 11階 2DK 西
145 2017年4月 4階 2LDK 南
146 2016年3月 3階 3LDK
147 2016年3月 3階 3DK 南
148 2016年3月 13階 1R 北
149 2016年3月 7階 1R 北
150 2016年2月 12階 3K 北
151 2016年1月 12階 2LDK 南
152 2016年1月 9階 2LDK 南
153 2015年12月 3階 3LDK
154 2015年11月 12階 3K
155 2015年11月 7階 1R 北
156 2015年11月 14階 2DK 西
157 2015年11月 9階 2LDK
158 2015年11月 9階 2LDK 南
159 2015年11月 10階 1R
160 2015年11月 3階 3DK 南
161 2014年8月 12階 1R 北
162 2014年7月 4階 1R 北
163 2014年6月 9階 2LDK 北
164 2014年4月 4階 1R 北
165 2014年2月 13階 1R 北
166 2014年2月 12階 1R 北
平均 8階 33.56㎡ 4.78㎡ 1,126万円 ＠107万円
販売履歴を全て見る（全166件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズマンション新大阪第３の過去の販売相場

赤線 ＝ ライオンズマンション新大阪第３の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
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ライオンズマンション新大阪第３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 11階 20.25 ワンルーム 北
2024年3月 11階 20.25 ワンルーム 北
2024年3月 8階 17.59 ワンルーム 北
2024年3月 8階 20.25 ワンルーム 北
2024年3月 11階 20.3 ワンルーム 北
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズマンション新大阪第３の過去の賃料相場

赤線 ＝ ライオンズマンション新大阪第３の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
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