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神崎川駅より徒歩で7分
『神崎川駅』 阪急神戸本線
大阪府大阪市淀川区新高1丁目12番 周辺地図はこちら
1984年8月
369戸
地上11階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
長谷川工務店
兼松江商
三井不動産レジデンシャルサービス
所有権
工業地域
大阪市立新高小学校
大阪市立三国中学校
マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 神崎川駅ランキング |
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位 (404物件中) | 位 (36物件中) | |
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※レックスタウン新高の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.4
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | i amさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/05 13:01 |
3.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】阪急神崎川駅まで徒歩10分弱、阪急十三駅まで徒歩10分強と便利。 梅田までは自転車で15分程度で行ける。 |
住宅街で特にファミリーや高齢者が多い印象。治安は悪いと思ったことはない。 |
築30年以上の割にはきれいで、掃除も行き届いていると思う。オートロックは無いが日中は管理人も常駐。 |
真南向きで日当たり良好。液晶ディスプレイ型のインターホンなので、誰が来たか分かる。 |
コンビニ、スーパーはマンションの目の前にあるので満足。 |
防災・福祉などで特に困ったことは無いので、特に一般的だと思う。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/05/31 13:53 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】普通しか停車しないが西宮北口まで15分、梅田まで10分で行けるのは魅力的です。駅を降りてすぐスーパーと100円均一、クリーニング店があるので仕事帰りやお買い物帰りに夕食の用意を買って帰ったり仕上がったシャツをとって帰るなど便利です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | みささん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 1項目投稿 |
投稿日時 | 2021/04/02 02:44 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
管理がしっかりしていていつも共有スペース等が綺麗で快適です。ほぼ毎日お掃除されているようです。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】駅前には病院、スーパー、商店街などがあり便利です。 業務スーパーやスーパー銭湯なども近いです。 神崎川沿いには沢山工場があり働くところも多く、新築のマンションも建ってます。電車は混雑しますが梅田へのアクセスはいいです 。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,531万円
139.5万円/坪
2,687万円
148.1万円/坪
賃料査定
10.1万円
5,616円/坪
11.2万円
6,207円/坪
表面利回り
4.93%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | ||||
2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
3 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
5 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
6 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
7 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
10 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
14 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | |||||
18 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
19 | 2019年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
20 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
21 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
22 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
25 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
26 | 2017年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | ||||
27 | 2017年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
28 | 2017年4月 | 1階 | 南 | |||||
29 | 2016年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2016年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
31 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2016年1月 | 11階 | 3DK | 南 | ||||
33 | 2015年10月 | 11階 | 3DK | 南 | ||||
34 | 2015年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
35 | 2015年9月 | 11階 | 4LDK | 南 | ||||
36 | 2015年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | ||||
37 | 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
38 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
39 | 2013年8月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
40 | 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2013年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
平均 | 5階 | 61.23㎡ | 10.62㎡ | 1,928万円 | @104万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年2月 | 10階 | 72.69 | 4LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 5階 | 48.55 | 2DK | 南 | ||||||
2023年5月 | 11階 | 51.28 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年5月 | 11階 | 54.45 | 2LDK | 南 | ||||||
2023年4月 | 11階 | 51.28 | 2LDK | 南 | ||||||
平均 | 9階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ファミール北大阪マークス
神崎川徒歩9分 |
ダイアパレス三国3号館
三国徒歩3分 |
ルイシャトレ三国ヴァンデュール
神崎川徒歩8分 |
パークスクエア北大阪サウスコート
三国徒歩2分 |
キングスクエア北大阪パークフェリス
三国徒歩3分 |
キングスクエア北大阪パークフェリス3番館
三国徒歩3分 |
レックスタウン新高1号館
神崎川徒歩8分 |
ダイアパレス三国2号館
三国徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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