ローズコーポ新大阪第１

外観

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物件概要

  • 駅

    西中島南方駅より徒歩で3分
    新大阪駅より徒歩で13分

  • 路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目7番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1972年1月

  • 総戸数

    39戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大林組、水間組

  • 新築時売主

    大昭建設

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ローズコーポ新大阪第１の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ローズコーポ新大阪第１」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/22 20:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】阪急京都線南方駅が近くにあり、乗り換えもスムーズです。 地下鉄と阪急があり、とても便利です。実は、新大阪までも歩いて行ける距離。

河川敷があり、BBQができたり、子ども遊んだりできる。 駅周辺は、居酒屋も多いけど、隣が新大阪ということもあり、ホテルもたくさんあります。よく警察官がマンションの見回りに来てくれたり、踏切があるからか、パトカーもほぼ毎日います。

特にラーメン店が多くて、行列のお店もあります。居酒屋や牛丼屋もたくさんあります。

河川敷があり、散歩や自転車の練習など、遊べます！

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/06 08:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】新大阪駅まで1駅、梅田まで2駅と主要駅へのアクセスは非常に良い点は大きなメリット。朝の通勤時には混み合う路線であるが、新大阪駅始発の列車であれば大きなストレスなく乗ることができる。駅付近には飲食店が多く、賑わいがある。西側は比較的落ち着いており、大通りは広くて、夜は街灯もあって歩きやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】とまる電車の本数が多いのが利用しやすい。また新大阪と一駅違いで梅田までも二駅で行けるので通勤などに便利。周辺はオフィス街や歓楽街なので夜もにぎやかで発展している。そのため夜道も明るく比較的安全に歩けると感じる。飲食店も多いため食事に困る事もほとんどない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,690万円

    109.6万円/坪

    ～

    1,794万円

    116.4万円/坪

  • 賃料査定

    9.1万円

    5,905円/坪

    ～

    10.0万円

    6,526円/坪

  • 表面利回り

    6.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ローズコーポ新大阪第１の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 2階 1LDK
2 2023年7月 2階 1LDK
3 2023年1月 2階 1LDK
4 2022年10月 6階 1DK 南
5 2022年7月 2階 1LDK
6 2022年1月 2階 1LDK
7 2021年11月 4階 2DK 南
8 2021年7月 2階 1LDK
9 2021年5月 4階 2LDK 南
10 2020年12月 2階 1LDK 南
11 2020年10月 4階 2LDK 南
12 2020年8月 2階 1R 南
13 2020年4月 2階 2DK 南
14 2020年4月 6階 1DK 南
15 2020年3月 6階 1DK 南
16 2019年12月 2階 2DK 南
17 2019年11月 2階 2DK 南
18 2019年10月 3階 2K 南
19 2019年6月 3階 2K 南
20 2019年6月 3階 2K 南
21 2019年5月 3階 2K 南
22 2019年4月 3階 2K 南
23 2019年2月 3階 2K 南
24 2018年6月 2階 2DK
25 2017年11月 2階 2DK 南
26 2017年7月 2階 2DK 南
27 2017年4月 2階 2DK
28 2017年4月 2階 2DK
29 2015年11月 7階 1SK 南
30 2014年6月 4階 2DK 南
31 2014年3月 4階 2DK 南
平均 3階 43.72㎡ 5.17㎡ 988万円 ＠74万円
販売履歴を全て見る（全31件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ローズコーポ新大阪第１の過去の販売相場

赤線 ＝ ローズコーポ新大阪第１の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ローズコーポ新大阪第１の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 2階 35 1LDK 南
2024年1月 2階 51.62 1LDK 南
2023年11月 3階 36.94 ワンルーム 南
2023年5月 2階 51.62 1LDK 南
2023年3月 3階 41 2LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ローズコーポ新大阪第１の過去の賃料相場

赤線 ＝ ローズコーポ新大阪第１の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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