新大阪グランドハイツ２号棟

外観

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物件概要

  • 駅

    東三国駅より徒歩で4分
    新大阪駅より徒歩で7分
    東淀川駅より徒歩で11分

  • 路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
    『東淀川駅』　JR東海道本線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区宮原4丁目4番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1981年2月

  • 総戸数

    146戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組、近鉄住宅建設

  • 新築時売主

    近鉄不動産

  • 設計事務所

    ＩＤＥ建築事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ西日本支社

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※新大阪グランドハイツ２号棟の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「新大阪グランドハイツ２号棟」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.7

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆじみ819さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/11/22 00:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線東三国駅、新大阪駅（JR、新幹線含む）に近く便利

周辺はビジネス街だがマンションも多くそれほどうるさくない。

必要な場所に防犯カメラが設置されており安心できる。

築年数が経っているが、その分リノベーションやリフォームされている部屋が多く十分にキレイなことが多い。

コンビニは付近にいくつもあり便利。ドラッグストアも近い。

マンションの1階に小児科クリニックがある。マンションに住んでいる人は子供ついでに親も診てもらうことが多くかかりつけ医として通えるためとても便利。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 15:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】駅な改札の外にも中にも、お店が充実しておりお土産選びがしっかり出来ます。スタバは両方あります。 地下鉄や電車にそのまま乗り換えが出来るので便利。山陽新幹線などそれぞれのみどりの窓口も字が大きくわかりやすいところにあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】駅の利用者が多くいですが、座る場所や飲食店も多いため、列車を待つ間快適に過ごせます。 Wi-fiも繋がっているため、待合室で仕事をするのに便利です。 在来線や地下鉄も乗り入れているため、大阪の市街地方面、京都、奈良へのアクセスにも便利な駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆじみ819さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/16 09:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】とにかく交通の便が最高に良い。新大阪駅にも近く出張が多いサラリーマンにピッタリ。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,183万円

    136.7万円/坪

    ～

    3,380万円

    145.2万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    6,019円/坪

    ～

    15.4万円

    6,653円/坪

  • 表面利回り

    5.39％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

新大阪グランドハイツ２号棟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 2SLDK 南
2 2024年3月 8階 4SLDK 南
3 2024年3月 8階 4SLDK 南
4 2024年3月 4階 1LDK 南
5 2024年2月 12階 3LDK 南西
6 2024年2月 8階 5LDK 南
7 2024年2月 8階 3LDK 南
8 2024年2月 11階 2SLDK 南
9 2024年2月 7階 3LDK 南
10 2024年2月 4階 2DK 南
11 2024年2月 1階 1R 東
12 2024年2月 8階 5LDK 南
13 2024年2月 13階 3LDK 南
14 2024年2月 4階 2DK 南
15 2024年1月 4階 2DK 南
16 2024年1月 1階 1R 東
17 2023年12月 8階 5LDK 南
18 2023年11月 11階 2LDK 南
19 2023年10月 10階 4LDK 南
20 2023年10月 8階 5LDK 南
21 2023年9月 12階 3LDK 南
22 2023年9月 10階 3LDK 南
23 2023年9月 8階 2SLDK 南
24 2023年8月 4階 1LDK 北
25 2023年8月 1階 3LDK 南
26 2023年8月 5階 1LDK 北
27 2023年7月 1階 3LDK 南
28 2023年7月 12階 3LDK 南
29 2023年7月 1階 3LDK 南
30 2023年7月 1階 1R 東
31 2023年6月 1階 3LDK 南
32 2023年6月 5階 1LDK 北
33 2023年6月 4階 1LDK 北
34 2023年6月 7階 1R 南
35 2023年6月 7階 1R 南
36 2023年6月 10階 3LDK 南
37 2023年6月 4階 1LDK 北
38 2023年6月 1階 3LDK 南
39 2023年6月 7階 1R 南
40 2023年5月 5階 1LDK 北
41 2023年5月 5階 1LDK 北
42 2023年5月 5階 1LDK
43 2023年5月 11階 2LDK 南
44 2023年5月 5階 1LDK 北
45 2023年5月 12階 3LDK 南
46 2023年4月 7階 1R 南
47 2023年4月 1階 3LDK 南
48 2023年3月 1階 1R 東
49 2023年3月 7階 1R 南
50 2023年3月 7階 1R 南
51 2023年3月 1階 3LDK 南
52 2023年3月 8階 3LDK 南
53 2023年2月 5階 1LDK 北
54 2022年12月 5階 3LDK 南
55 2022年12月 9階 3LDK 南
56 2022年11月 5階 1LDK 北
57 2022年10月 8階 3LDK 南
58 2022年10月 9階 3LDK 南
59 2022年10月 12階 3LDK 南
60 2022年9月 10階 3LDK 南
61 2022年8月 5階 3LDK 南
62 2022年8月 13階 3LDK 南
63 2022年7月 13階 3LDK 南
64 2022年7月 1階 2LDK 南
65 2022年6月 1階 2LDK 南
66 2022年6月 13階 3LDK 南
67 2022年6月 5階 3LDK 南
68 2022年6月 5階 3LDK 南
69 2022年5月 5階 3LDK 南
70 2022年5月 5階 1LDK 北
71 2022年5月 13階 3LDK 南
72 2022年4月 13階 3LDK 南
73 2021年12月 13階 3LDK 南
74 2021年12月 1階 3LDK 南
75 2021年12月 13階 3LDK 南
76 2021年11月 13階 3LDK 南
77 2021年11月 5階 1LDK 北
78 2021年10月 12階 3LDK 南
79 2021年9月 12階 3LDK 南
80 2021年7月 12階 3LDK 南
81 2021年6月 1階 1LDK 南
82 2021年5月 5階 1LDK 北
83 2021年3月 2階 3LDK 南西
84 2021年1月 12階 3LDK 南
85 2020年12月 1階 1LDK 南
86 2020年11月 9階 2SLDK 南東
87 2020年11月 5階 1LDK 北
88 2020年11月 9階 4LDK 南
89 2020年8月 11階 2LDK 南
90 2020年7月 12階 3LDK 南
91 2020年7月 12階 3LDK 南
92 2020年7月 5階 1LDK 北
93 2020年7月 5階 1SLDK 北
94 2020年6月 1階 1LDK 南
95 2020年5月 9階 4LDK 南
96 2020年5月 5階 1LDK 北
97 2020年4月 5階 1SLDK 北
98 2020年3月 4階 2LDK 南
99 2020年3月 12階 3LDK 南
100 2020年2月 9階 3LDK 南
101 2020年1月 11階 2LDK 南
102 2020年1月 12階 3LDK 南
103 2019年11月 5階 1LDK 北
104 2019年10月 11階 4LDK 南
105 2019年9月 1階 1LDK 南
106 2019年7月 4階 1LDK 北
107 2019年5月 11階 4LDK 南
108 2019年2月 5階 1LDK 北
109 2019年1月 11階 3LDK 南
110 2019年1月 12階 3LDK 南
111 2019年1月 6階 3LDK 南
112 2019年1月 2階 3LDK 南
113 2019年1月 4階 1LDK 北
114 2019年1月 8階 3LDK 南
115 2018年11月 11階 4LDK 南
116 2018年11月 5階 1LDK 北
117 2018年11月 11階 3LDK 南
118 2018年11月 10階 2LDK 南
119 2018年10月 11階 4LDK 南
120 2018年8月 11階 3LDK 南
121 2018年8月 5階 1LDK
122 2018年8月 3階 3LDK
123 2018年8月 5階 1LDK 北
124 2018年7月 11階 3LDK 南
125 2018年5月 14階 3LDK
126 2018年5月 11階 3LDK
127 2018年3月 14階 3LDK
128 2018年3月 11階 3LDK 南
129 2018年2月 3階 3LDK 南
130 2017年11月 14階 3LDK
131 2017年10月 11階 3LDK
132 2017年8月 12階 3LDK
133 2017年8月 5階 1LDK
134 2017年5月 12階 3LDK
135 2017年4月 11階 3LDK
136 2016年3月 3階 1LDK 南
137 2016年3月 5階 1LDK 北
138 2015年11月 4階 1LDK 北
139 2015年11月 5階 1LDK 北
140 2015年5月 5階 1LDK 北
141 2015年4月 11階 2LDK 南
142 2015年3月 8階 3LDK 南
143 2015年2月 11階 2LDK 南
144 2014年8月 13階 3LDK 南
145 2014年6月 5階 2LDK 南
146 2014年5月 5階 1LDK 北
147 2014年4月 5階 2LDK 南
148 2014年2月 13階 3LDK 南
平均 7階 70.78㎡ 8.03㎡ 2,583万円 ＠120万円
販売履歴を全て見る（全148件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

新大阪グランドハイツ２号棟の過去の販売相場

赤線 ＝ 新大阪グランドハイツ２号棟の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

新大阪グランドハイツ２号棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 5階 68.16 2LDK 南
2024年4月 5階 49.2 2DK 南
2024年3月 5階 68.16 1SLDK 北
2023年12月 5階 68.16 1SLDK 北
2023年11月 5階 68.16 1SLDK 北
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

新大阪グランドハイツ２号棟の過去の賃料相場

赤線 ＝ 新大阪グランドハイツ２号棟の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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