プレシス西ヶ原

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物件概要

  • 西ヶ原四丁目駅より徒歩で4分
    西巣鴨駅より徒歩で9分
    西ケ原駅より徒歩で11分
    巣鴨駅より徒歩で18分
    上中里駅より徒歩で18分
    王子駅より徒歩で19分
    駒込駅より徒歩で20分

  • 路線

    『西ヶ原四丁目駅』 都電荒川線 
    『西巣鴨駅』 都営三田線 
    『西ケ原駅』 東京メトロ南北線 
    『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線 
    『上中里駅』 JR京浜東北線 
    『王子駅』 JR京浜東北線 東京メトロ南北線 都電荒川線 
    『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都北区西ケ原4丁目37番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年10月

  • 総戸数

    31戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    今井産業

  • 新築時売主

    一建設

  • 設計事務所

    オンズデコ

  • 管理会社

    伏見管理サービス

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    北区立西ヶ原小学校

  • 中学校区

    北区立飛鳥中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレシス西ヶ原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレシス西ヶ原」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームゆうさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/13 21:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西ヶ原四丁目駅に対する口コミ】都電荒川線、三田線、南北線が利用でき、通勤に便利。バスで池袋や王子にも出やすい。

静かで、公園や小学校、保育園などもすぐ近くで、安心して暮らせる環境である。

いつも管理人の方がエントランス等共用部を綺麗に管理してくれている。クリスマスにはツリー、お正月には門松が飾られる。宅配ボックスも便利。

キッチンとリビング、そのほかの2室が隣接しており、使いやすいです。 設備も特に問題が起きたことはありません。

スーパーやドラッグストアは近くにあり、駒込方面の商店街も利用可能。

すぐ近くの「みんなの公園」は避難拠点にもなっており、安心である。 学校保育園も近くで便利。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西ヶ原四丁目駅に対する口コミ】病院や公園などの、大き目の公共施設が多くあります。それ以外は少し高級なイメージの住宅街が広がり、閑静で治安も良くとても住みやすい地域だと思います。地下鉄路線で都心に近く、ラッシュ時でもそれほど混雑する事が無いので通勤には助かります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,877万円

    252.0万円/坪

    5,179万円

    267.6万円/坪

  • 賃料査定

    18.7万円

    9,662円/坪

    20.6万円

    10,679円/坪

  • 表面利回り

    4.69

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレシス西ヶ原の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2020年1月 2階 1SLDK
2 2019年9月 2階 1SLDK
3 2019年9月 4階 2SLDK
4 2015年8月 5階 3LDK
5 2015年5月 5階 3LDK
平均 3階 64.03㎡ 12.9㎡ 5,084万円 @261万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレシス西ヶ原の過去の販売相場

赤線 = プレシス西ヶ原の売買相場 緑線 = 北区西ケ原の売買相場 青線 = 北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

プレシス西ヶ原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 3階 65.33 3LDK
2021年1月 3階 65.33 3LDK
2021年1月 3階 65.29 2SLDK
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレシス西ヶ原の過去の賃料相場

赤線 = プレシス西ヶ原の賃料相場 緑線 = 北区西ケ原の賃料相場 青線 = 北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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