グローリオ新宿夏目坂

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物件概要

  • 駅

    若松河田駅より徒歩で4分
    牛込柳町駅より徒歩で6分
    早稲田駅より徒歩で8分

  • 路線

    『若松河田駅』　都営大江戸線　
    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『早稲田駅』　東京メトロ東西線　

  • 住所

    東京都新宿区原町3丁目40番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年10月

  • 総戸数

    46戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    セコムホームライフ

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 小学校区

    新宿区立早稲田小学校

  • 中学校区

    新宿区立牛込第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ若松河田店」約240m ●「東京女子医科大学病院」約290m ●「牛込若松郵便局」約110m ●「セブンイレブン新宿若松町店」約190m ●「クリエイトＳ・Ｄ新宿若松町店」約100m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グローリオ新宿夏目坂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グローリオ新宿夏目坂」のクチコミ

ユーザー総合評価： 5.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームひろみさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/06/07 10:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【若松河田駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、ドラックストアなどもあり、コンパクトで買い物しやすい。 新宿にも出やすい。

駅が近いが周辺は住宅地。戸山公園も近いので散歩場所にも困らない。

ともかくセキュリティが良いマンション。Wオートロックで安心。清掃もこまめにされておりゴミ置き場もキレイ。

設備が新しく落ち着く。日照も良い。周りの音もほとんど気にならない。足音などを聞いたことがない。

買い物は非常にしやすい。ライフが近いが、その手前にもコンビニがたくさんあり充実している。雰囲気の良いカフェもできた。

防災的にも良い立地で安心感がある。ハザードマップ的にも問題なく建物も災害に強い。近辺に避難所が２箇所もあるがおそらく使う必要はない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームロマンスの神様さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/04 18:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

若松河田駅６分、牛込柳町駅・早稲田駅も徒歩圏、高台、治安良し、落ち着いている、新宿・大手町のいずれにも出やすい、徒歩圏にスーパー・病院・飲食店・図書館・区の出張所などが一通り揃っている、騒音などは特になし

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,804万円

    419.3万円/坪

    ～

    4,039万円

    445.2万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    13,595円/坪

    ～

    13.6万円

    15,027円/坪

  • 表面利回り

    3.97％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グローリオ新宿夏目坂の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 1LDK 西
2 2024年2月 10階 1LDK 西
3 2023年12月 9階 1LDK 西
4 2023年10月 3階 1DK 西
5 2023年10月 10階 1DK 西
6 2023年9月 9階 1LDK 西
7 2023年9月 10階 1DK 西
8 2023年5月 3階 1DK 西
9 2023年5月 3階 1LDK 西
10 2023年5月 3階 1LDK 西
11 2023年4月 2階 1R 西
12 2023年3月 5階 2LDK 西
13 2022年12月 2階 1R 西
14 2022年9月 7階 1SLDK 東
15 2022年9月 2階 1DK 西
16 2022年8月 7階 1SLDK 東
17 2022年7月 2階 1DK 西
18 2022年7月 7階 1SLDK 東
19 2022年6月 2階 1DK 西
20 2022年6月 7階 1SLDK 東
21 2021年9月 5階 2LDK 西
22 2021年9月 5階 2LDK 西
23 2021年5月 5階 2LDK 北西
24 2021年5月 7階 1R 西
25 2021年4月 2階 1DK 西
26 2021年4月 5階 2LDK 北西
27 2021年3月 7階 1R 西
28 2021年2月 5階 1R 西
29 2020年11月 8階 1SLDK 東
30 2020年10月 3階 1DK 西
31 2020年9月 3階 1DK 西
32 2020年8月 4階 1DK 西
33 2020年3月 4階 1DK 西
34 2020年1月 5階 2LDK 西
35 2019年10月 5階 2LDK 西
36 2019年6月 5階 2LDK 西
37 2019年4月 5階 2LDK 西
38 2019年3月 4階 1DK 西
39 2018年10月 7階 1DK 西
40 2018年10月 5階 2LDK
41 2018年7月 2階 2LDK
42 2018年6月 2階 2LDK 西
43 2018年5月 5階 2LDK
44 2018年2月 5階 2LDK
45 2018年2月 10階 1R
46 2018年1月 7階 東
47 2017年11月 5階 2LDK
48 2017年10月 7階 1SLDK
49 2017年10月 5階 2LDK
50 2017年10月 7階 1SLDK
51 2017年9月 5階 2LDK
52 2017年8月 5階 2LDK 西
53 2017年8月 10階 1R
54 2017年5月 10階 1R 西
55 2017年1月 7階 1 R 西北西
平均 5階 36.82㎡ 4.31㎡ 4,158万円 ＠375万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グローリオ新宿夏目坂の過去の販売相場

赤線 ＝ グローリオ新宿夏目坂の売買相場 緑線 ＝ 新宿区原町の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グローリオ新宿夏目坂の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 5階 31.01 ワンルーム 北西
2024年2月 5階 30.17 ワンルーム 西
2024年2月 5階 31.01 ワンルーム 北西
2024年2月 5階 30.17 ワンルーム 西
2023年11月 5階 30.17 ワンルーム 西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グローリオ新宿夏目坂の過去の賃料相場

赤線 ＝ グローリオ新宿夏目坂の賃料相場 緑線 ＝ 新宿区原町の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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