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丸の内駅より徒歩で4分
『丸の内駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線 名古屋市営地下鉄桜通線
愛知県名古屋市中区錦3丁目1番14号 周辺地図はこちら
2014年1月
133戸
地上15階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
プレサンスコーポレーション
立田設計
PSC・グローバルコミュニティ
巡回
所有権
商業地域
| マンション偏差値 | 名古屋市中区ランキング | 丸の内駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(488物件中)
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 位
(77物件中)
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※プレサンス錦プレミアムの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.4
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | しんえいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/29 16:10 |
5.0
3.0
3.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丸の内駅に対する口コミ】桜通線丸の内駅と久屋大通駅が両方同じような距離にある。少し歩けば、東山線伏見駅と栄駅もある。スーパー以外何でもあるといった感じで、飲食店は言うまでもなく満たされている。 |
錦三は働く人、遊ぶ人、良くも悪くもアウトサイダーの側面が強い街、であるから治安を語ること自体が意味がないと思います。本人の捉え方次第で、どうにでも感じられる。 しかし通行人や一般人にとっては、一流繁華街であるほど、治安はいいし、表から見た秩序・裏から見た秩序、町の防犯設備や体制など、がしっかりしていると思います。 場所は錦ですが、マンションのカラー・住民さんは普通のサラリーマン的な雰囲気のマンションです。 |
セキュリティは普通としか言いようがない。マンションはどこも危険でも安全でもない。入ってくる人・侵入してくる人次第。そもそも日本で見知らぬ一般人や通行人に危害を加える人に遭遇する確率って極めて×２、低いでしょう。命の危険となるともっと恐ろしく低いでしょう。メディアが勝手に作るイメージを「意識でっかち」「心配過剰」で気にするエネルギーが無駄だと思います。 外観は洗練されて、癖がなく、スマート。センスがいいと思う。 掃除が丁寧にされておりいつも清潔に保たれている。 |
一般的な装備、水準のワンルームマンションだと思います。 |
飲食店やコンビニやドラッグストアや銀行は充実。 自炊用の、食品に関しては、6月に生鮮専門のディスカウントのタチヤができた。隣のVドラッグも揃う。本町通に業務スーパーのAプライスもできた。特にローソン１００が２軒近くにあるのは良い。これらのおかげで食品は十分揃う。 大須のいくつかある安い食料品の店も、自転車ならそれほど苦にならない距離にあります。 徒歩で数分の、栄スカイルは、100均など、いろいろ揃って便利。 |
中日病院や名城病院をはじめ、病院や小さな医院は近くに結構あります。 ここら近辺は「熱田台地」にあるため、豪雨や水害の被害はまずありえない。 |
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| ニックネーム | しんえいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/07 19:31 |
4.0
3.0
4.0
4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丸の内駅に対する口コミ】近くに駅がたくさんある。丸の内、久屋大通、栄、伏見は徒歩圏。 |
立地はよすぎるという部類だと思います。 そもそも、錦３丁目と、栄３丁目での居住は、稀少であり、ある種プチブランドであり、そこにはマンションは殆ど建つことはない。 |
管理は、普通のマンションの安心できるレベルだと思います。管理・対応はしっかりしていると感じます。 |
設備のレベル、防音も満足できるものだと思います。 いつもこのマンションは空室が少ないのがその証明の一つだと思います。 |
２０２２年の５月に、業務スーパーのAプライス、６月に、錦２丁目に、ディスカウント生鮮食品で有名なタチヤがオープン。タチヤの場所の前に、昨年Vドラッグもオープン。 これはこのエリア、丸の内、錦の住民にとっては大きな出来事です。念願の安さが売りの食料品店が来てくれました。食品店不足が長年このエリアの悩みでしたが、これがかなり解消されました。 タチヤは、肉魚、野菜の店なので、足りないものは、（その隣にある、同じバローグループの） Vドラッグの食料品売り場と合わせれば、大概揃います。いくつもあるローソン１００も合わせればなお良い。 |
大きな病院がいくつかあって安心です。探せば、大小の公園や緑地帯はいくらでもあると思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 20:44 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丸の内駅に対する口コミ】丸の内駅周辺はオフィス街で、飲食店やコンビニが豊富です。少し歩きますが、郵便局などもあり便利です。名古屋や伏見、栄などどこに行くにも便利な駅です。電車は頻繁に来るので、乗るまでの待ち時間も少ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/31 18:18 |
3.0
1.0
4.0
1.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丸の内駅に対する口コミ】名古屋栄の中心地で栄・伏見への通勤が徒歩圏でとても便利。また地下鉄・桜通り線丸の内および名城線久屋公園まで徒歩５分で交通もアクセスもかなり良い。 |
百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近く沢山あり便利。その他、飲食店も数多くある。 |
監視カメラが多数あり、出入り口はオートロックでしっかりガードされている。共用施設も充実している。 |
室内設備は新しく室内の段差も特に感じない。 |
百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近く沢山あり便利。その他、飲食店も数多くある。 |
少し北に行けば、名城公園などの大きい公園がある。 |
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| ニックネーム | かなやんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/06/25 23:41 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【丸の内駅に対する口コミ】丸の内駅、久屋大通駅、栄駅、伏見駅どこもだいたい徒歩10分ほどで行ける。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | エボリューションさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/02/01 17:22 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
名古屋栄の中心地で栄・伏見への通勤が徒歩圏でかなり便利。また地下鉄・桜通り線丸の内および名城線久屋公園まで徒歩５分で交通もアクセスもかなり良い。また百貨店・ショッピング出来る商業施設がすぐ近くにたくさんあり便利。その他、飲食店も数多くある。 |
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デメリット（1項目）
|
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| ニックネーム | うーさん88さん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2015/05/28 12:47 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
街の中心部でショッピング、飲食で便利。会社まで徒歩で勤務できる。高層階で見晴しが良い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,641万円
208.8万円/坪
1,743万円
221.7万円/坪
賃料査定
6.1万円
7,849円/坪
6.8万円
8,676円/坪
表面利回り
4.60％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2021年11月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2021年6月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 7 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2021年1月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 11 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2020年6月 | 3階 | 1K | |||||
| 13 | 2020年6月 | 14階 | 1K | |||||
| 14 | 2020年2月 | 3階 | 1K | |||||
| 15 | 2020年2月 | 14階 | 1K | |||||
| 16 | 2020年1月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 17 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 18 | 2019年9月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 19 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 20 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 21 | 2019年8月 | 15階 | 1K | 西 | ||||
| 22 | 2019年6月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 23 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 西 | ||||
| 24 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 25 | 2018年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ||||
| 26 | 2018年11月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 27 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 28 | 2018年7月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 29 | 2018年6月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 30 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 31 | 2017年12月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 32 | 2017年12月 | 15階 | 1K | 西 | ||||
| 33 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 34 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 35 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 36 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 37 | 2017年11月 | 7階 | 1K | 西 | ||||
| 38 | 2017年6月 | 13階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 25.82㎡ | 5.63㎡ | 1,555万円 | ＠200万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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11階 | 26.64 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 22.2 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
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|
|
6階 | 24.15 | 1K | 東 |
| 2024年3月 | |
|
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|
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|
6階 | 24.2 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
6階 | 24.1 | 1K | 西 |
| 平均 | |
|
|
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|
|
6階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ザ・パークハウス名古屋伏見
伏見徒歩4分 |
プラウドタワー名古屋錦
丸の内徒歩2分 |
ネオハイツ錦
名古屋徒歩3分 |
プラセシオン名古屋伏見
国際センター徒歩4分 |
ロア錦
久屋大通徒歩4分 |
プレサンス錦ラウム
伏見徒歩4分 |
プラウドタワー名古屋伏見
伏見徒歩4分 |
中央マンションビル
栄町徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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