オープンレジデンシア目黒花房山

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物件概要

  • 駅

    目黒駅より徒歩で6分

  • 路線

    『目黒駅』　JR山手線　東急目黒線　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 住所

    東京都品川区上大崎3丁目11番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年7月

  • 総戸数

    18戸

  • 階層

    地上4階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    五光建設

  • 新築時売主

    オープンハウス・ディベロップメント

  • 設計事務所

    長谷建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    品川区立第三日野小学校

  • 中学校区

    日野学園義務教育学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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位 (1,616物件中) 位 (493物件中)

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※オープンレジデンシア目黒花房山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「オープンレジデンシア目黒花房山」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.5

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/05 16:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

線路に近いが二重窓なので音は気にならない。そのため、密閉性が高く、断熱効果が高い。また閑静な住宅街で酔っ払いや猫などおらず、生活音はゼロ。高台にたち、目の前は線路なので日当たり抜群。オープンレジデンシアデザインなので無駄がなく、平米数より広く感じる。それなのに収納多め。全て浮き戸仕様なので掃除しやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/12 01:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【目黒駅に対する口コミ】周りにはたくさんの飲食店があり、駅の上が商業施設になっているのでとても便利です。駅をすぐ出たら複数のバスが通ってもいるので様々な行き方ができます。色んな路線が通っており都心部までの行き方が何通りもありそのときにあった行き方ができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    10,173万円

    502.0万円/坪

    ～

    10,802万円

    533.0万円/坪

  • 賃料査定

    30.3万円

    14,974円/坪

    ～

    33.5万円

    16,550円/坪

  • 表面利回り

    3.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

オープンレジデンシア目黒花房山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 2階 3LDK 南西
2 2022年7月 2階 3LDK 南西
3 2022年6月 2階 3LDK 南西
4 2022年6月 2階 3LDK 南西
5 2022年5月 2階 3LDK 南西
6 2022年4月 2階 3LDK 南西
7 2022年2月 -1階 2LDK 南西
8 2021年12月 -1階 2LDK 南西
9 2021年11月 2階 2LDK 南西
10 2021年10月 2階 2LDK 南西
11 2021年5月 -2階 2LDK 西
12 2021年3月 -2階 2LDK 西
13 2021年3月 -2階 2LDK 西
14 2021年1月 3階 2LDK 南西
15 2020年12月 3階 2LDK 南西
16 2020年11月 4階 1LDK 南西
17 2020年5月 4階 1LDK 南西
18 2019年7月 4階 1LDK 南西
19 2019年1月 4階 1LDK 南西
20 2018年8月 1階 2LDK
21 2018年4月 2階 2LDK 南西
22 2018年4月 -2階 2LDK
23 2018年2月 1階 2LDK 南西
24 2018年2月 1階 2LDK
25 2017年11月 -2階 2LDK
26 2017年11月 1階 2LDK 南西
27 2017年10月 1階 2LDK
28 2017年9月 4階 1LDK
29 2017年6月 1階 2LDK
30 2017年5月 -2階 2LDK
31 2017年5月 1階 2LDK 南西
32 2017年4月 1階 2LDK
33 2017年4月 -2階 2LDK 南西
34 2017年4月 1階 2LDK 南西
35 2016年11月 2階 2LDK 南西
36 2016年10月 4階 1LDK 西
37 2016年5月 3階 2LDK 南西
38 2016年3月 3階 2LDK
39 2016年2月 3階 2LDK 北西
40 2015年11月 3階 2LDK 南西
平均 1階 55.2㎡ 8.9㎡ 6,949万円 ＠415万円
販売履歴を全て見る（全40件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

オープンレジデンシア目黒花房山の過去の販売相場

赤線 ＝ オープンレジデンシア目黒花房山の売買相場 緑線 ＝ 品川区上大崎の売買相場 青線 ＝ 品川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

オープンレジデンシア目黒花房山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年10月 4階 40.01 1LDK 南西
2022年6月 2階 53 2LDK 南西
2021年11月 4階 40.01 1LDK 南
2021年11月 4階 40.01 1LDK 西
2021年11月 4階 40.01 1LDK 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

オープンレジデンシア目黒花房山の過去の賃料相場

赤線 ＝ オープンレジデンシア目黒花房山の賃料相場 緑線 ＝ 品川区上大崎の賃料相場 青線 ＝ 品川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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