エステムプラザ市谷外濠公園

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物件概要

  • 市ケ谷駅より徒歩で4分
    四ツ谷駅より徒歩で7分

  • 路線

    『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線 
    『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線 

  • 住所

    東京都新宿区市谷本村町2番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年11月

  • 総戸数

    65戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    南海辰村建設

  • 新築時売主

    東京日商エステム

  • 設計事務所

    アルファ・ブレイン

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新宿区立四谷小学校

  • 中学校区

    新宿区立四谷中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エステムプラザ市谷外濠公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムプラザ市谷外濠公園」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.9

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームマイル貯めるか迷い中さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/08/27 09:51

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市ケ谷駅に対する口コミ】最寄りは市ケ谷(JR総武線各駅停車・地下鉄南北線・地下鉄有楽町線・都営新宿線)、四ツ谷(JR総武線各駅停車・JR中央線快速・地下鉄丸ノ内線・地下鉄南北線)です。 路線に寄りますが、市ケ谷は徒歩8~12分ほど、四ツ谷は徒歩10~14分ほどです(ゆっくり気味に歩いて)。市ヶ谷の南北線の出入口が最も近いです。大抵の場所は乗り換えなしまたは1回の乗り換えで行けることが多いです。 JR四ツ谷にはアトレもあるので、買い物や飲食はこちらが便利だと思います。

線路側上層階の部屋であれば外堀沿いの綺麗な景色が眺められます。ベランダに出れば東京スカイツリーや赤坂離宮も見ることができます。特に夜景はとても綺麗です。 基本的には人通りが多いので夜道も安全だと思います。

オートロックで十分な広さのエントランスで、エレベーターも含めて監視カメラが付いています。 宅配ボックスもいっぱいになることはないくらい十分な数があります。 日中は管理人さんもいらっしゃってて、常に共有部は清潔な状態になっています。 24時間ごみ出しが可能で、こちらも管理人さんが整理整頓してくださっています。 14階建てで、1フロア当たり5部屋で、すべて内廊下に面しています。

線路側の部屋はベランダが南に面しているので日差しは十分です。 浴室テレビ(地上波・BSのみ)があり、浴室・脱衣所は広めです。 春~秋しか入居していなかったので使いませんでしたが、寝室部には床暖房があります。

スーパーは四谷側にライフがあり、市谷側にマルエツがあります。 ライフは広く新しくやや高級な価格帯で総菜やパンが豊富です。 マルエツはやや古めの店舗ですが庶民的な価格帯で、24時間営業です。

マンション内のコミュニケーションはエントランスやエレベーターで軽く挨拶をする程度で特にないです。 家族に子供がいないですし、病院等にお世話になることもなかったので、その辺のことは分からないです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームさくらさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/16 02:42

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市ケ谷駅に対する口コミ】近所の商業施設には様々な飲食店があるので飽きることはないと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/20 21:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【市ケ谷駅に対する口コミ】四ツ谷駅は東京メトロだけでなくJRも開通しておりかなり移動に便利である。駅周りには美味しいご飯屋さんの名店やお洒落なカフェにも恵まれているため待ち合わせにも使えやすい。赤坂離宮もあり古き良き雰囲気である。

デメリット(1項目)

ニックネームわためぐさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/05/09 11:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

交通の便や周辺環境は申し分なし。自然に囲まれ、散歩にも向いている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,784万円

    510.3万円/坪

    5,080万円

    541.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.0万円

    14,938円/坪

    15.4万円

    16,510円/坪

  • 表面利回り

    3.58

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムプラザ市谷外濠公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 13階 1DK 北西
2 2022年10月 8階 1LDK 南東
3 2022年9月 9階 1DK 南東
4 2022年4月 2階 1DK 南東
5 2022年4月 2階 1DK 南東
6 2022年3月 9階 1DK 南東
7 2022年1月 3階 1DK 北西
8 2021年10月 14階 1DK 北西
9 2021年7月 4階 1DK 南東
10 2021年6月 14階 1DK 南東
11 2021年6月 5階 1DK 南東
12 2021年5月 5階 1DK 南東
13 2021年4月 13階 1DK 北西
14 2021年3月 13階 1DK 北西
15 2021年2月 14階 1DK 南東
16 2019年5月 2階 1DK 南東
17 2019年3月 4階 1DK 南東
18 2018年3月 4階 1DK
19 2017年9月 13階 1DK
20 2017年9月 4階 1DK
21 2017年9月 13階 1DK
22 2017年8月 5階 1DK
23 2017年5月 2階 1DK 南東
24 2017年4月 8階 1LDK
25 2017年4月 4階 1DK 南東
26 2017年3月 4階 1DK 東南東
27 2017年2月 4階 1DK 東南東
28 2017年2月 8階 1LDK 南東
29 2017年1月 4階 1DK 東南東
30 2016年12月 8階 1LDK 南東
31 2016年10月 8階 1LDK 南東
32 2016年4月 8階 1LDK 南東
33 2016年3月 8階 1LDK 南東
34 2015年9月 8階 1LDK 南東
35 2015年7月 8階 1LDK 南東
平均 7階 32.31㎡ 3.62㎡ 4,446万円 @453万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムプラザ市谷外濠公園の過去の販売相場

赤線 = エステムプラザ市谷外濠公園の売買相場 緑線 = 新宿区市谷本村町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エステムプラザ市谷外濠公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 5階 25.63 1DK 北西
2024年2月 4階 25.63 1DK 北西
2023年12月 4階 30.71 1DK 南東
2023年12月 2階 30.71 1DK 南東
2023年10月 14階 25.63 1DK 北西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムプラザ市谷外濠公園の過去の賃料相場

赤線 = エステムプラザ市谷外濠公園の賃料相場 緑線 = 新宿区市谷本村町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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