グランドメゾン新宿弁天町

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物件概要

  • 早稲田駅より徒歩で7分
    牛込柳町駅より徒歩で7分
    神楽坂駅より徒歩で9分
    江戸川橋駅より徒歩で11分
    新宿駅よりバスで20分

  • 路線

    『早稲田駅』 東京メトロ東西線 
    『牛込柳町駅』 都営大江戸線 
    『神楽坂駅』 東京メトロ東西線 
    『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 住所

    東京都新宿区弁天町29番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年12月

  • 総戸数

    30戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    若築建設

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    安宅設計

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立早稲田小学校

  • 中学校区

    区立牛込第ニ中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「業務スーパー新宿榎店」約350m ●「漱石公園」約130m ●「晴和病院」約280m ●「ファミリーマート新宿弁天町店」約110m ●ルーフバルコニー:あり ●最寄りバス停より徒歩1分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※グランドメゾン新宿弁天町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン新宿弁天町」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.6

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまさきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/20 11:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】最寄りは2駅あり、早稲田駅は学生街で学生向けの飲食店と大人向けの飲食店があります。駅前にスーパーもあり、便利です。東西線を利用すると、東京方面への通勤には便利です。千葉方面から東京へ行くのと違い、混雑もそれほどではないです。7時半位だと、お隣の神楽坂で人が降りるので半分程度は座れます。逆方面だと、体が浮くレベルで混雑しています。 牛込柳町駅から大江戸線の東方面へ乗ると、ほぼ毎回座れます。こちらの駅はスーパーはありますが、飲食店は少ないです。 どちらからも大通りだけを通って帰れるので、夜道の怖さはないです。 マンションの真前に都バスのバス停があり、新宿まで1本です。休日の買い物には非常に便利です。

治安はいいと思います。 大きな公園は、15分くらい歩いた江戸川橋にあり、犬の散歩にも便利でした。

ペット飼育可です。 エントランスも綺麗で、冷房が効いているのでありがたいです。 Wオートロックです。 駐車場は外に2つあるはずです。 駐輪場は完全室内なので、安心です。同じ場所にバイク置き場もあり、足洗い場もあります。

どの部屋にも窓があるのがウリでした。 風呂場にも窓があると、換気もできていいいです。 裏が寺であるために、背が低く、おそらく今後もひらけたままなため、眺めも日当たりもいいです。

コンビニはすぐ近くにファミマがあります。 スーパー、ドラッグストアも最寄り駅にあります。 隣に八百屋があり、非常にたすかります。

病院は近くに国際医療センターがあります。クリニックなども点在しています。 子育てはしていないのでわかりません

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームまさきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/16 23:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】東西線早稲田、神楽坂、大江戸線牛込柳町駅の他に、新宿への都バス白61のバス停が目の前であり使いやすい。雨でも伊勢丹に濡れずにいける。神楽坂へ行けば飲食店がものすごく沢山あるがやや高め。江戸川橋駅周辺なら安くて普段使いの店が豊富。大江戸線は牛込柳町駅から上野御徒町方向に行くときは朝のラッシュ時でも座れる。

閑静な住宅街。大通りのみで駅からマンションまで帰れるので怖い思いはしたことがない。 広い公園が近くに2箇所あり。

清掃はきちんとされており、オートロックの2重ロック担っている。宅配ボックスも複数あり。 駐輪場もオートロック内の屋内なのでロードバイクを安心しておいておける。 ゲストルームなどはない。ペット可で、裏口に足洗い場もある。

トイレ風呂を含めて全部屋に窓があるので明るい。日中は照明いらず。 設備もおそらく高級なものが入っている。

飲食店は神楽坂側に山ほどある。八百屋は隣にあり、魚屋も有名店が歩いて1分くらいである。

近くに学校あるようですが、子供いないので興味なくわかりません。 病院は女子医大と国際医療センターが近いですが、東京のど真ん中なのでどこの救急病院だって近いです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 23:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】とにかく、色んな線路が通っているので接続がよくて便利である。各駅停車から特急まであり、帰るときは比較的楽である。 始発のため、出発まで時間があるときは、1本遅らせると座れるところがよい。 構内がきれいなのがいい。ホームドアも付いていて安全である。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【早稲田駅に対する口コミ】デパート、食事処などもとても充実しており、とても便利だし、交通公共機関も、充実しています。東京都庁もあり、国を挙げてのイベントなども多く、毎日賑わいを見せています。学校や病院なども、たくさん揃っていて、とても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームtealoverさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/17 15:13

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

収納が豊かで、水回りの設備が充実。特にトイレが良い。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    8,560万円

    377.4万円/坪

    9,090万円

    400.7万円/坪

  • 賃料査定

    25.5万円

    11,258円/坪

    28.2万円

    12,443円/坪

  • 表面利回り

    3.65

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン新宿弁天町の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 2LDK 北東
2 2021年6月 8階 2LDK
3 2021年2月 9階 3LDK 北東
4 2020年12月 9階 3LDK 北東
5 2019年7月 6階 3LDK 北東
6 2019年4月 6階 3LDK 西
7 2019年1月 6階 3LDK 西
8 2018年11月 7階 3LDK
9 2018年8月 7階 3LDK 南西
10 2018年7月 6階 3LDK
11 2018年5月 6階 3LDK
12 2018年4月 3階 3LDK 西
13 2018年2月 6階 3LDK
14 2017年12月 6階 3LDK
15 2017年11月 3階 3LDK 北西
16 2017年10月 3階 3LDK 西
17 2017年9月 6階 3LDK
18 2017年8月 6階 3LDK 南東
19 2017年7月 3階 3LDK
20 2017年4月 3階 3LDK 西
21 2017年3月 7階 3LDK 東北東
22 2016年9月 6階 3LDK 南東
平均 5階 70.61㎡ 8.2㎡ 7,895万円 @370万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン新宿弁天町の過去の販売相場

赤線 = グランドメゾン新宿弁天町の売買相場 緑線 = 新宿区弁天町の売買相場 青線 = 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

グランドメゾン新宿弁天町の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 1階 54.8 2LDK 西
2023年10月 2階 26.6 ワンルーム 北東
2023年10月 2階 26.6 ワンルーム 北東
2023年9月 2階 26.6 ワンルーム 北東
2023年3月 2階 74.24 3LDK 北西
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン新宿弁天町の過去の賃料相場

赤線 = グランドメゾン新宿弁天町の賃料相場 緑線 = 新宿区弁天町の賃料相場 青線 = 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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