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浦和美園駅より徒歩で3分
『浦和美園駅』 埼玉高速鉄道
埼玉県さいたま市緑区美園4丁目13番5号 周辺地図はこちら
2015年2月
63戸
地上11階建
RC（鉄筋コンクリート）
山田建設
タクトホーム
伊勢亀建築研究所
伏見管理サービス
西南西
所有権
商業地域
さいたま市立美園北小学校
さいたま市立美園中学校
●専用庭：あり
| マンション偏差値 | さいたま市緑区ランキング | 浦和美園駅ランキング |
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  位
(126物件中)
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 位
(15物件中)
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※ドルフィーノ浦和美園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/07 14:16 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和美園駅に対する口コミ】埼玉高速鉄道の始発駅なので、都心へ通勤するのに座って行けます。駐車料金が1日300円くらいで安い。(埼玉スタジアムの試合日は除く。)駅前にはマンションが増え、都内から引っ越してきた人がいるようです。埼玉高速鉄道の始発駅なのが良い。 |
駅から歩いて行けるところに、イオンがあったり、病院が色々ある。歓楽街が無く、人が住むのに適していると思う。駅前に交番あり。ひどい酔っ払いは見かけた事ない。 |
イオンの中に飲食店が充実している。他にもテイクアウトの店がけっこうある。ウーバーイーツの配達員をよくみかける。 |
保育園や託児所がいくつもある。新しく小学校が出来た。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/06 06:18 |
4.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅のため必ず座ることができ、混雑することもほぼなく、都心部まで行くことが出来る。基本的にはショッピングモールやコンビニ、スーパーなどもあり、とても利便性があり住みやすい。 |
歩いて直ぐにイオン浦和美園があり、とても利便性がある東口には交番もあり、駅周辺はとても清潔に保っている。 |
イオン浦和美園が近いため、フードコートがあり充実している。 |
保育園は毎年新設され数は増えてきている。公園も多く、週末は子供連れファミリーが多い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/05 17:26 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和美園駅に対する口コミ】終点駅であることから、普段人で混雑することはあまりない。ガチャガチャや、ピアノ、デイリーヤマザキがあり、駅の雰囲気としては良い。駅から徒歩五分ほどで、大型ショッピングモールがあるのも嬉しい。全体的に良い |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 00:32 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和美園駅に対する口コミ】新しい街で綺麗。これから色々マンション等が建てられ、大型病院施設の建築も予定されている。 駅近に大型ショッピングモールがあり映画や買い物も全く問題ないうえ、病院も入っている。静かな街で住みやすい。始発駅なので必ず座れる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和美園駅に対する口コミ】始発駅の為、朝の通勤ラッシュ時でも座って通勤することができる。コンビニやショッピングモールが徒歩数分で向かうことができる。また銀行や郵便局もあり大半の用事が周辺で済ますことができるのは非常にメリットを感じる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和美園駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程度のところにイオンモール浦和美園があり、その中に土日祝日でもやっているドクターランド(総合病院)があり、とても便利です。駅から徒歩5分程度のところに出張所があるので、簡単な行政の手続きもできます。電車は始発なので絶対に座ることができます。坂が少なくきれいな歩道が多いです。道幅も広いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【浦和美園駅に対する口コミ】イオン浦和美園が徒歩5分圏内にある。浦和美園駅は始発駅なので、必ず座って乗車できる。平坦な道で坂がなく、新興住宅地なので静かである。道幅が広いので歩きやすく、運転もしやすい。駐車場も都内と比べると格段に安い。(イベントのない時には1日200〜300円程度) |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,428万円
164.3万円/坪
3,640万円
174.5万円/坪
賃料査定
14.3万円
6,889円/坪
15.8万円
7,614円/坪
表面利回り
5.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2019年12月 | 9階 | 南西 | |||||
| 9 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 5階 | 67.48㎡ | 11.87㎡ | 3,350万円 | ＠164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 63.7 | 2SLDK | |
| 2018年4月 | |
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7階 | 63.7 | 2SLDK | 南東 |
| 2017年11月 | |
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7階 | 63.7 | 2SLDK | 南東 |
| 2016年3月 | |
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2階 | 66.64 | 3LDK | 南西 |
| 2015年9月 | |
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2階 | 66.64 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
レーベンリヴァーレ浦和美園ヴェルデ
浦和美園徒歩8分 |
ウエリス浦和美園ノーステラス
浦和美園徒歩9分 |
センターフィールド浦和美園ミッドランド弐番街
浦和美園徒歩4分 |
センターフィールド浦和美園フロントランド壱番街
浦和美園徒歩4分 |
ウエリス浦和美園サウステラス
浦和美園徒歩7分 |
センターフィールド浦和美園
浦和美園徒歩4分 |
センターフィールド浦和美園ガーデンランド参番街
浦和美園徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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