エクセレントシティ小岩

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物件概要

  • 小岩駅より徒歩で3分
    船堀駅よりバスで21分

  • 路線

    『小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『船堀駅』 都営新宿線 

  • 住所

    東京都江戸川区南小岩7丁目29番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2015年12月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    江戸川区立下小岩小学校

  • 中学校区

    江戸川区立小岩第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●最寄りバス停より徒歩3分

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エクセレントシティ小岩の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントシティ小岩」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.8

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/31 15:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】乗り降りが多いので、 混んでて降りにくいなど無いです。業務スーパーもハナマサもあるので、 コスパがいい買い物が出来ます。

再開発でたくさんマンションができています。とくに怖い思いをした事はありません。交番も駅前にあるし。

チェーン店の飲食店がたくさんあります。せんぺろもあります。

公園がたくさんあります。都立公園ではバーベキューもできます。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームppなさん
どんな人?購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/15 19:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】JR小岩駅からフラットな道で信号なし。周りは商店街ですが、夜は静か。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【小岩駅に対する口コミ】駅周辺は、北口と南口にスーパーなどが複数あるので、買い物には便利な街です。バスの路線も複数あり、電車のみならずバスでの移動も便利。商店街もあり河川敷などあるので、散歩などにも向いていて良い気分転換になります。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,434万円

    272.8万円/坪

    6,832万円

    289.6万円/坪

  • 賃料査定

    20.8万円

    8,850円/坪

    23.0万円

    9,782円/坪

  • 表面利回り

    3.97

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントシティ小岩の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 13階 3LDK
2 2022年12月 13階 3LDK
3 2022年11月 13階 3LDK
4 2022年7月 11階 2LDK
5 2022年5月 2階 3LDK 南東
6 2022年4月 11階 2LDK
7 2022年1月 5階 3LDK 南東
8 2022年1月 15階 3LDK 南東
9 2021年12月 15階 3LDK 南東
10 2021年10月 2階 3LDK 南東
11 2021年10月 2階 3LDK 南東
12 2021年8月 8階 2LDK
13 2021年8月 3階 3LDK 南東
14 2021年7月 3階 3LDK 南東
15 2021年7月 5階 3LDK
16 2021年4月 2階 3LDK 南東
17 2021年2月 3階 4LDK 南東
18 2020年8月 5階 3LDK
19 2020年8月 5階 3LDK
20 2020年8月 3階 3LDK 南東
21 2020年6月 5階 3LDK 南東
22 2020年6月 3階 4LDK
23 2020年6月 3階 4LDK 南東
24 2020年2月 3階 4LDK
25 2020年2月 5階 3LDK
26 2020年2月 3階 4LDK
27 2020年1月 9階 3LDK
28 2019年12月 10階 3LDK
29 2019年12月 5階 3LDK
30 2019年10月 9階 3LDK
31 2019年6月 5階 3LDK 南東
32 2018年12月 5階 3LDK
33 2018年11月 5階 3LDK
34 2018年5月 5階 3LDK 南東
35 2018年2月 6階 4LDK
36 2018年1月 13階 3LDK
37 2017年12月 8階 3LDK 南東
38 2017年11月 8階 3LDK 南東
39 2017年10月 13階 3LDK
40 2017年8月 6階 4LDK
41 2017年7月 13階 3LDK
平均 6階 75.79㎡ 9.95㎡ 5,512万円 @241万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントシティ小岩の過去の販売相場

赤線 = エクセレントシティ小岩の売買相場 緑線 = 江戸川区南小岩の売買相場 青線 = 江戸川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

エクセレントシティ小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 3階 80.02 4LDK
2023年11月 6階 80.02 4LDK 南東
2021年3月 5階 80.02 3LDK 南東
2020年10月 4階 80.02 3LDK
2020年7月 5階 80.02 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントシティ小岩の過去の賃料相場

赤線 = エクセレントシティ小岩の賃料相場 緑線 = 江戸川区南小岩の賃料相場 青線 = 江戸川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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