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エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイス

外観

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物件概要

  • 駅

    今宮駅より徒歩で3分
    大国町駅より徒歩で3分
    今宮戎駅より徒歩で10分

  • 路線

    『今宮駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　
    『大国町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　
    『今宮戎駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区大国2丁目12番22号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2014年2月

  • 総戸数

    128戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岩出建設

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    永都設計、ティーエムエッチ

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立大国小学校

  • 中学校区

    大阪市立木津中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約420m ●「大国町南公園」約10m ●「今宮戎神社」約770m ●「大阪木津卸売市場」約460m ●「ニトリ」約430m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.4

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/08 15:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今宮駅に対する口コミ】数年間大国町駅周辺に住んでおりましたが、スーパー、コンビニ、ニトリ、飲食店などどこも充実しています。 また、難波まで一駅一分と出やすく、大通りに面しているのでタクシーはどの時間帯でもすぐ捕まります。 また、駅周辺は韓国料理屋や焼肉屋、海外の食料品を扱うお店が多く、外国人の方も多いのでとても楽しいところです。 通勤で利用していましたが、大国町駅で降りる人が多く、通勤ラッシュ時でもいつも座ることができます。 駅のすぐ近くの天下一品が美味しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームえねごりらさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/22 11:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今宮駅に対する口コミ】難波や天王寺まで近く、周辺に生活に必要なお店は全て揃っている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームフーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/05/26 15:21

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JRと地下鉄はのダブルアクセス、繁華街も近いので便利ではあります。
モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今宮駅に対する口コミ】午後9時まで営業のホームセンター（テナントに100円ショップあり）が目の前。コンビニも駅高架下にあります。快速は止まらないものの、大阪・JR難波・天王寺や環状線西側の駅には各停で乗り換えなく行けます。駅近くは坂もなく、車の交通量も少ないため、事故の不安は少ないでしょう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【今宮駅に対する口コミ】駅周辺は住宅街ですが、歩いて数分の国道２５号線沿いは、飲食店が多く、とても便利です。また買い物は、ライフやスーパー玉出、マックスバリュー等のスーパーが近くにあります。道路はどこも広いので、歩行者も自転車も快適です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,803万円

    206.0万円/坪

    ～

    2,976万円

    218.7万円/坪

  • 賃料査定

    11.4万円

    8,436円/坪

    ～

    12.6万円

    9,324円/坪

  • 表面利回り

    5.01％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 4階 1SDK 南
2 2023年6月 6階 1K 西
3 2023年4月 2階 1SDK 南
4 2023年1月 2階 1K 西
5 2022年9月 9階 1SDK 南
6 2022年6月 10階 1K 西
7 2022年4月 8階 1K 南西
8 2022年4月 11階 1K 西
9 2022年1月 4階 1K 西
10 2021年12月 8階 1R 西
11 2021年10月 4階 1K 南西
12 2021年10月 8階 1SDK 南
13 2021年8月 4階 2DK 北
14 2021年7月 3階 2DK 南東
15 2021年3月 10階 1SDK 南
16 2021年2月 5階 1K 西
17 2021年1月 6階 1K 西
18 2020年12月 6階 1K 西
19 2020年11月 5階 1K 南
20 2020年10月 6階 1K 西
21 2020年10月 7階 1K 西
22 2020年8月 5階 1K 南
23 2020年4月 8階 1K 北
24 2020年4月 6階 1K 西
25 2020年3月 5階 2DK 北
26 2020年2月 5階 1K 西
27 2020年2月 5階 2DK 北
28 2019年12月 5階 2DK 北
29 2019年9月 3階 2DK 南
30 2019年8月 2階 1K 西
31 2019年7月 3階 2DK 南
32 2019年5月 5階 1K 西
33 2019年5月 5階 1K
34 2019年4月 10階 1K 南西
35 2019年2月 2階 1K 西
36 2018年11月 5階 1K 西
37 2018年9月 11階 2DK 北
38 2018年8月 11階 2DK 北
39 2018年8月 2階 1K 西
40 2018年7月 5階 1K 西
41 2018年5月 5階 1K 西
42 2018年3月 2階 1K 西
43 2017年5月 11階 2DK 南
44 2017年2月 9階 2LDK 南
平均 5階 29.44㎡ 5.51㎡ 1,768万円 ＠200万円
販売履歴を全て見る（全44件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区大国の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 4階 21.19 1K 西
2024年2月 7階 21.4 1K 北
2024年2月 7階 21.19 1K 西
2024年2月 10階 21.19 1K 西
2024年1月 10階 21.4 1K 北
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区大国の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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