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面影橋駅より徒歩で3分
高田馬場駅より徒歩で8分
西早稲田駅より徒歩で8分
『面影橋駅』 都電荒川線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
『西早稲田駅』 東京メトロ副都心線
東京都新宿区西早稲田3丁目30番22号 周辺地図はこちら
2015年7月
48戸
地上13階建
RC（鉄筋コンクリート）
松尾工務店
松尾工務店、マツオプロパティー
叶設計
和興通商
日勤
南南西
所有権
商業地域
区立戸塚第二小学校
区立西早稲田中学校
●オートロック ●宅配ロッカー ●「ワイズマート高田馬場店」約550m ●「ファミリーマート西早稲田三丁目店」約35m ●「高田馬場二郵便局」約500m ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 面影橋駅ランキング |
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  位
(1,889物件中)
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 位
(44物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※シェフルール西早稲田ラヴィーナの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | shirenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/27 10:05 |
4.0
3.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【面影橋駅に対する口コミ】最寄りは都電荒川線の学習院下or面影橋 10分程度歩くと、JR高田馬場 |
スーパー、ドラッグストア、コンビニ、公園が近くにあり不便は感じなかった |
管理人さんは親切な方 設備は充実しています。防音性が高いのが良かった。 |
比較的新しく綺麗 分譲用に作られているため、設備がしっかりしている。防音性も高い。 |
近所に、よしや(スーパー)、ココカラファイン がある。 高田馬場方面に足を運べば、バラエティー豊かな食事処があります。 |
近所の甘泉園公園は、遊具が充実。日本庭園のような広いスペースがあり、池でも遊べる。小さな子どもであれば一日遊べるところです。 |
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| ニックネーム | O12345さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/15 15:51 |
5.0
5.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【面影橋駅に対する口コミ】JR、地下鉄、都電荒川線（さくらトラム）と、複数の路線の駅が使えるので便利。周辺の商業施設や飲食店は充実している。 |
マンションのすぐ裏側が警察署で、その敷地内に警察官が住んでいる寮があるため、治安は悪くないはず。 |
外観・エントランスのデザイン性は、可もなく不可もなしといったところ。 |
日照の状況は悪くないし、天井高も十分にあると思う。室内設備の性能も普通です。 |
スーパー・コンビニ・ドラッグストアは、徒歩５分から１０分圏内にいくつもある。 |
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設、診療所・病院・救急病院については全く問題ない。 |
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| ニックネーム | cocoさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/04/29 00:49 |
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/22 16:52 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【面影橋駅に対する口コミ】学校が多くあるので、学生が多く、いつも賑やかです。駅前にスーパーがあるので生活するには便利です。他の主要な山手線の駅に比べると、生活するには程よい混み具合なのでいいと思います。カフェやレストランもたくさんあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,424万円
379.3万円/坪
6,821万円
402.7万円/坪
賃料査定
23.1万円
13,671円/坪
25.5万円
15,110円/坪
表面利回り
4.41％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2021年8月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 6 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2017年3月 | 3階 | 北 | |||||
| 9 | 2017年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2017年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2017年1月 | 13階 | 3LDK | 南南西 | ||||
| 13 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2016年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2016年8月 | 7階 | 2LDK | 東南東 | ||||
| 平均 | 9階 | 60.74㎡ | 18.32㎡ | 6,320万円 | ＠344万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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3階 | 25.19 | 1K | 北西 |
| 2024年2月 | |
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3階 | 25.49 | 1K | 南西 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 32.83 | 1LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 32.83 | 1LDK | 南 |
| 2023年12月 | |
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3階 | 32.83 | 1LDK | 南 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スカイコートルーベンス西早稲田
早稲田徒歩3分 |
ラフィスタ西早稲田
早稲田徒歩7分 |
ソアブール西早稲田
面影橋徒歩4分 |
ルリオン西早稲田
早稲田徒歩2分 |
ライオンズ早稲田ミレス
早稲田徒歩3分 |
イーグルハイツ西早稲田
西早稲田徒歩6分 |
アス西早稲田東ウイング
早稲田徒歩1分 |
ビューネ高田馬場
高田馬場徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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