ダイアパレス北34条

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物件概要

  • 駅

    北３４条駅より徒歩で2分

  • 路線

    『北３４条駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 住所

    北海道札幌市北区北三十四条西5丁目1番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年8月

  • 総戸数

    48戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    岩田建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    白樺建築連合

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    和光小学校

  • 中学校区

    北陽中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ダイアパレス北34条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス北34条」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームri-koさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/06/08 17:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

1.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北３４条駅に対する口コミ】地下鉄北34条駅までは徒歩2分ほど。市内中心部までのアクセスが良い。 マンション出てすぐに地下歩道（きれいではない）があるので、多少の雨では傘は不要。小樽行き高速バスのバス停がすぐそば（１～2分） 空港行きのバス停が徒歩2~3分のところにあり便利。 車の利用も高速北IC（上下）そばで便利です。

南西側からは手稲山や藻岩山が見え眺望が良い。小さいが夏は花火も見える。

宅配BOXがあり便利。マンション内の清掃もきちんとされています。エントランスやエレベーターには監視カメラあり。管理人さんは平日と土曜午前中います。ゴミステーションはマンション専用で管理されています。

部屋の階や方角にもよるが、日当たりがよく、風通しも良い。

地下鉄北34条のビルにスーパー（丸正）があるが規模が小さいので麻生のダイエーを利用。徒歩7分くらいで行けます。 ダイエー隣には東光ストアもあります。 徒歩3分くらいにはサッポロドラッグストアもあり便利。 道路挟んだ向かいにはヤマダ電器、ゲオあり。

小学校、中学校は近くにあり（和光小、北陽中）

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームMSHさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/08/21 09:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に近く交通の便がよい。新千歳空港行きのバス停も近い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/04 22:37

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北３４条駅に対する口コミ】都心部まで10分くらいで着くのでアクセスは便利です。 始発から2番目の駅なので、ピーク時以外は全く座れないということはないです。寝るだけの家として住むなら利便性もよく、隣の麻生駅よりは家賃も安いのでコスパはいいと思います。

駅直結のスーパーがあります。 コンビニや飲食店もあるので、食料には困らないと思います。 また少し歩くと電気屋と本屋もあります。駅前が大きな道路なので、車通りが多いのは安心です。

台湾喫茶店やパフェが食べられるお店が駅直結にあります。 少し歩くと六花亭もあります。

さとらんどまでのバスが駅前から出ているので遊びに行きやすい。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【北３４条駅に対する口コミ】駅周辺には24時間営業しているスーパーがあり、いつでもお買い物ができる環境が揃っています。値段も安いお店なので経済的にお買い物が出来ます。病院や歯医者などもあるので、ある程度生活する上で困らない施設は全て揃っていると言えます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    611万円

    54.7万円/坪

    ～

    649万円

    58.0万円/坪

  • 賃料査定

    4.5万円

    4,076円/坪

    ～

    5.0万円

    4,505円/坪

  • 表面利回り

    9.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス北34条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 5階 1LDK 東
2 2023年11月 3階 1LDK 南西
3 2023年11月 2階 1LDK 西
4 2023年10月 2階 1LDK 西
5 2023年9月 2階 1LDK 西
6 2023年9月 9階 1R 南西
7 2023年9月 2階 1LDK 西
8 2023年8月 5階 1LDK 東
9 2023年5月 3階 1LDK 西
10 2023年4月 3階 1LDK 東
11 2022年5月 6階 1LDK 東
12 2022年1月 6階 1LDK 西
13 2021年11月 6階 1LDK 西
14 2021年10月 6階 1LDK 西
15 2021年7月 7階 1LDK 東
16 2021年4月 6階 1LDK 南西
17 2021年2月 6階 1LDK 南西
18 2021年1月 6階 1LDK 南西
19 2020年12月 5階 1LDK 西
20 2020年10月 6階 1DK 南西
21 2020年9月 6階 1DK 南西
22 2020年8月 4階 1LDK 東
23 2020年5月 3階 1LDK 西
24 2020年2月 4階 1LDK
25 2020年1月 9階 1LDK
26 2019年9月 6階 1LDK 南西
27 2019年8月 9階 1LDK
28 2019年3月 9階 1LDK 西
29 2019年1月 7階 1LDK 北東
30 2019年1月 7階 1LDK 北東
31 2018年11月 9階 1DK
32 2018年9月 9階 1LDK 南西
33 2018年9月 9階 1LDK 西
34 2018年8月 9階 1LDK
35 2018年7月 8階 北東
36 2018年3月 9階 1LDK 南西
37 2018年3月 9階 1LDK 南西
38 2017年12月 9階 1LDK
39 2017年6月 9階 1LDK 西
40 2017年6月 9階 1LDK
41 2017年4月 9階 1LDK
42 2017年4月 9階 1LDK 西
43 2017年3月 9階 1LDK 西
44 2016年5月 6階 1LDK 西
45 2016年5月 5階 1DK 西
46 2016年5月 6階 1LDK 西
47 2016年3月 6階 1LDK 東
48 2016年2月 5階 1DK 西
49 2016年2月 7階 1LDK 東
50 2015年12月 6階 1LDK 東
51 2015年11月 5階 1DK 南西
52 2015年10月 7階 1LDK 東
53 2015年10月 7階 1LDK 東
54 2015年9月 5階 1DK 西
55 2015年7月 5階 1LDK 西
56 2015年3月 4階 1LDK 西
57 2015年3月 5階 1DK 西
58 2015年1月 6階 1LDK 西
59 2014年12月 5階 1DK 西
60 2014年11月 3階 1LDK 南西
61 2014年10月 2階 1LDK 西
62 2014年10月 3階 1LDK 南西
63 2014年10月 7階 1LDK 西
64 2014年9月 3階 1LDK 南西
65 2014年9月 5階 1K 東
66 2014年9月 5階 1DK 西
67 2014年9月 7階 1LDK 東
68 2014年7月 3階 南西
69 2014年5月 7階 1LDK 北東
70 2013年12月 2階 1LDK
71 2013年11月 2階 1LDK
72 2013年8月 9階 1LDK 西
73 2013年6月 9階 1LDK 西
74 2013年6月 2階 1LDK
平均 5階 35.87㎡ 0㎡ 561万円 ＠51万円
販売履歴を全て見る（全74件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス北34条の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス北34条の売買相場 緑線 ＝ 札幌市北区北三十四条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス北34条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 36 1LDK
2024年4月 4階 36 1LDK 南東
2024年3月 4階 36 1LDK
2024年3月 4階 36 1DK
2023年9月 4階 36 1LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス北34条の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス北34条の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市北区北三十四条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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