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麻生駅より徒歩で3分
新琴似駅より徒歩で8分
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
北海道札幌市北区北四十条西5丁目4番10号 周辺地図はこちら
1990年11月
67戸
地上14階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
大成建設
アルファホーム
横河建築設計事務所 札幌事務所
マネッジパートナー
日勤
所有権
商業地域
新琴似小学校
新琴似中学校
●スーパー「東光ストア麻生店」約280m ●公園「北40条よつば公園」約60m ●病院「札幌鈴木病院」約780m ●「ダイエー麻生店」約360m ●「ニトリ麻生店」約240m ●「ローソン麻生５丁目店」約170m
| マンション偏差値 | 札幌市北区ランキング | 麻生駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(292物件中)
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 位
(87物件中)
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※アルファコート麻生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.3
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | derikaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/08 21:32 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】麻生駅5番出口まで、裏門から２分です。JR新琴似も10分以内です。 |
南向き建物で、近接した高層建築物が無く、見晴らし良好です。 |
大規模改修で、水道直圧化、水道配管の更新済です。 ホール入口にセキュリティーキーとインターホン付きです。 エレベーターも更新済です。 共用部の清掃も行き届いています。 アルファブリックの総タイル貼りです。 共用の集会室も立派です 外構は植栽もあり、安らげます。 |
断熱サッシ、ペアガラス仕様です。この年代では、最高クラスの性能と思います。 断熱が高く、冷暖エアコンで快適に過ごせます。ガスFF暖房が標準仕様です。 |
東光ストア、イオンが徒歩5分以内です。 個人経営の個性的な飲食店も多くあります。 ツルハ、ニトリも５分以内です。 吉野家は1分です。 |
地下鉄始発駅で、なんでもそろっています。その割のごみごみ感がなく、いい意味田舎で過ごしやすいと思います。庶民の街だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/28 15:54 |
4.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】始発駅なので、混雑する時間でも、1本やり過ごすと、座って乗車出来る。八百屋さんや、スーパー、イオンなど組み合わせ利用すると良い |
居酒屋、スーパー、銀行、ファーストフードなど、お店は沢山ある治安は、まあまあかな。 コンビニなども、在所にある |
とにかく、居酒屋さんが多いです。 特に、焼き鳥屋さん。 |
駅から少し離れたところはマンションなどの住宅街で、学校もある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 06:17 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
生活に必要な全てが近所に揃っているすぐ隣に薬局や飲食店が入っていたり、駅から徒歩5分以内など充実がすごい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | tomotomosaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/15 22:04 |
4.0
4.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】地下鉄麻生駅から数分と近く、お店も充実していてとても便利です。 |
店が多くとわりと賑やかな地域ですが、近くに麻生緑地があり、散歩もできます。 |
焦げ茶色の外観が落ち着いた雰囲気で良いです。共用部分の清掃状況も良かったです。 |
リビングが南向きで、日当たりが良いです。 |
イオンと東光ストアがあり、コンビニも何軒もあり、買い物に便利です。飲食店もたくさんあります。 |
近くにいろいろなクリニックがあるので、困らないと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】南出口はバスターミナルに直結しており、札幌北区行きバスはもとより新千歳空港連絡バスの発着駅でもある。近辺にはスーパー、居酒屋などが並びとても便利。中心地まで乗り換えもなく約10分程度で雪で遅れる心配もない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/09/26 01:10 |
5.0
4.0
5.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】地下鉄南北線の麻生駅まで徒歩5分程度なので、積雪の多い季節でもラクに移動することができます。 |
閑静な住宅街で、騒音などはいっさいありませんでした。 |
地域でも有名なデザイナーズマンションで、外観も内部もおしゃれで充実しています。また一階が駐車場になっているので、積雪の季節も雪を気にせず駐車することができます。ベランダや窓もすべて二重になっており、雪対策も万全です。 |
部屋が広く間取りも考えられているため、プライベート感は申し分ありません。閑静な住宅街の上、防音・防寒対策がきちんととられているため、心からくつろぐことができます。 |
繁華街ではないため、個人経営のお店が目立ちます。素朴な定食屋さんなどもあり、単身で住むにはおすすめです。物価も安めです。 |
落ち着いた住宅街のため、学校や病院などは徒歩圏内で一通りそろっています。マンション内のつきあいもいっさいなく、気楽に暮らすことができます。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【麻生駅に対する口コミ】駅をでてから札幌都心部まですぐ行けるバスターミナルが有るため移動が便利。 飲食店やゲームセンター等の遊べる場所が充実しており都心部に行かなくても麻生だけで楽しめる。 公園なども非常に多いため小さい子も遊びやすい。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,407万円
97.1万円/坪
2,556万円
103.1万円/坪
賃料査定
10.7万円
4,337円/坪
11.8万円
4,794円/坪
表面利回り
5.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 13階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年6月 | 13階 | 4LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 南東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 8 | 2019年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2018年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2018年9月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 12 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年4月 | 11階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年1月 | 14階 | 南西 | |||||
| 15 | 2018年1月 | 13階 | 南 | |||||
| 16 | 2017年9月 | 13階 | 5LDK | |||||
| 17 | 2017年9月 | 14階 | 5SLDK | |||||
| 18 | 2017年9月 | 14階 | 5LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2017年8月 | 13階 | 5LDK | |||||
| 20 | 2017年5月 | 11階 | 2LDK | |||||
| 21 | 2016年4月 | 6階 | 南西 | |||||
| 22 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2015年5月 | 5階 | 1R | 南西 | ||||
| 24 | 2013年12月 | 5階 | 1LDK | |||||
| 平均 | 9階 | 96.87㎡ | 10.86㎡ | 2,736万円 | ＠89万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 39.15 | ワンルーム | 南東 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 45.69 | ワンルーム | |
| 2023年6月 | |
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2階 | 68.47 | 2LDK | |
| 2022年12月 | |
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3階 | 38.38 | ワンルーム | |
| 2022年12月 | |
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3階 | 40 | ワンルーム | 南西 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
山晃ハイツ麻生
麻生徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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