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新琴似駅より徒歩で1分
麻生駅より徒歩で6分
『新琴似駅』 JR札沼線（学園都市線）
『麻生駅』 札幌市営地下鉄南北線
北海道札幌市北区新琴似八条2丁目1番 周辺地図はこちら
1982年12月
396戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
竹中工務店、丸彦渡辺建設
住宅改良開発公社
国際設計
北洋ビル管理
日勤
所有権
準住居地域
新琴似小学校
新琴似中学校
| マンション偏差値 | 札幌市北区ランキング | 新琴似駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(292物件中)
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 位
(38物件中)
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※スカイハイツ麻生の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/24 13:37 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新琴似駅に対する口コミ】少し歩けば地下鉄の麻生駅もあるので、複数路線利用でき便利です。バスも出ていますし、タクシーもよく駅前に停まっています。家賃相場も札幌市内で中間くらいで、札幌駅からやや離れるものの交通の便もそこそこ良いので、コスパは良い方だと思います。 |
スーパーやコンビニ、病院など生活に必要なお店は一通り揃っています。ファミリー層・単身層のバランスがよく全体的に落ち着いた雰囲気で、治安はいい方だと思います。 |
チェーン店を中心に飲み屋さんもレストラン系もあり、外食に困ることはないと思います。 |
駅近くに小・中学校があり、街全体も落ち着いた雰囲気で田舎すぎもしないので、子育てしやすい環境だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新琴似駅に対する口コミ】駅内にパン屋さんがあり美味しいと評判です。駅を出てすぐにコンビニがありますが、周辺は団地ばかりの住宅街です。10分ほど歩くと札幌の中で3番目に人の往来が多い地下鉄麻生駅があるため、フラッと繁華街へ遊びに行く事も出来ちゃいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新琴似駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーが複数あり、ドラッグストアもあるので日用品の買い物には困りません。JR新琴似駅から徒歩数分のところに地下鉄南北線麻生駅、各方面へ行けるバス停もあるので交通機関が充実しています。子供が遊べる公園もたくさんあるので、子育てしている方に良い環境です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/07/18 16:41 |
4.0
4.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新琴似駅に対する口コミ】最寄りの駅からマンションの部屋が見える位近いのがいいと思います。 |
周囲は同じような分譲マンションが多く人込みもありません。 |
２０時を過ぎるとマンションに入るのに鍵が必要となり不審者が入らない点です。また、夕方１８時までは管理人の方が管理室にいるので安心です。 |
窓が大きく、日当たりがいいです。石油ファンヒーターもあり窓も二重なので部屋の中は温かいです。 |
徒歩１分の所にスーパーとドラッグストアとコンビニがあり、日常生活必要なものはそろいます。 |
夜間診療を行っている内科がすぐそばにあります。 |
売却査定
1,331万円
58.8万円/坪
1,414万円
62.4万円/坪
賃料査定
8.0万円
3,567円/坪
8.9万円
3,943円/坪
表面利回り
7.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | ||||
| 3 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2014年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 4階 | 74.08㎡ | 7.58㎡ | 1,358万円 | ＠60万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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7階 | 73.87 | 2LDK | |
| 2023年12月 | |
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2階 | 79.8 | 3SLDK | |
| 2022年11月 | |
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1階 | 70 | 2LDK | 南西 |
| 2022年9月 | |
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1階 | 72.71 | 2LDK | 南西 |
| 2022年1月 | |
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2階 | 79.8 | 3LDK | |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スカイハイツ麻生１号棟
新琴似徒歩1分 |
エスカイア麻生第2
新琴似徒歩3分 |
スカイハイツ麻生２号棟
新琴似徒歩1分 |
エクセルシオール麻生西
新琴似徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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