ネオアージュ円山

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物件概要

  • 西28丁目駅より徒歩で2分

  • 路線

    『西28丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区北五条西27丁目3番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1989年1月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    飛島建設

  • 新築時売主

    飛栄産業

  • 管理会社

    ハウズイング合人社北海道

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ネオアージュ円山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオアージュ円山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.7

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/28 17:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西28丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅まで近い。分譲賃貸。都市ガス。オートロック。

地下鉄駅近い。コンビニ近い。ドラッグストア近い。

平日の日中は管理人がいる。オートロック。

日当たり良好。ベランダあり。天井高い。窓大きい。

コンビニ近い。ドラッグストア近い。ミスタードーナッツ近い。

保育園近い。小学校やや近い。中学校近い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/13 23:10

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西28丁目駅に対する口コミ】札幌の中心部である大通までは約10分なので、通勤通学にはまったく不便しません。 駅周辺にはサツドラ・東光ストア・ローソンなどの商業施設が揃っており、食品や日用品の買い物に便利です。飲食店は居酒屋系が多く、特に駅ビル内にある「黄金の串」は安くて美味しいので人気があります。

デメリット(1項目)

ニックネームえーちゃんさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/06/20 12:50

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近くなので雨の日も楽。病院も多いし。治安は良いと思う。コンビニもセブン、セイコマ、ローソン、ファミマと勢揃い。東光ストア、サツドラがあるので、買い物には困らない。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    571万円

    45.0万円/坪

    606万円

    47.8万円/坪

  • 賃料査定

    4.7万円

    3,738円/坪

    5.2万円

    4,132円/坪

  • 表面利回り

    10.18

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオアージュ円山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 3階 1R 南西
2 2021年12月 5階 1R 南西
3 2020年6月 4階 1R 南西
4 2019年12月 3階 1R 南西
5 2019年3月 3階 1R 西
6 2018年12月 3階 1R 西
7 2018年9月 3階 1R 南西
8 2018年8月 3階 1R 西
9 2018年4月 3階 1R 西
10 2018年3月 3階 1R 南西
11 2017年10月 7階 2LDK 南西
12 2017年10月 3階 1R 南西
13 2017年6月 6階 1R 南西
14 2017年3月 4階 1R 南西
15 2017年2月 4階 1R 南西
16 2017年2月 4階 1R 南西
17 2016年6月 6階 1R 南西
18 2016年3月 3階 1R
19 2015年12月 6階 1R 南西
20 2015年11月 6階 1R 南西
21 2015年10月 3階 1K 西
22 2015年5月 4階 1R 南西
23 2015年2月 3階 1R 南西
24 2014年12月 3階 1R 南西
25 2014年3月 6階 1R 南西
26 2014年2月 6階 1R 南西
27 2013年8月 4階 1R 南西
28 2013年8月 4階 1R 南西
29 2013年7月 4階 1R 南西
30 2013年6月 4階 1R 南西
平均 4階 33.54㎡ 4.75㎡ 437万円 @43万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオアージュ円山の過去の販売相場

赤線 = ネオアージュ円山の売買相場 緑線 = 札幌市中央区北五条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ネオアージュ円山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 3階 24.62 ワンルーム 南西
2024年1月 3階 40.54 ワンルーム 南西
2023年8月 5階 40.54 ワンルーム 西
2023年7月 5階 40.54 ワンルーム 西
2023年7月 5階 40.54 ワンルーム 西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオアージュ円山の過去の賃料相場

赤線 = ネオアージュ円山の賃料相場 緑線 = 札幌市中央区北五条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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