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西１１丁目駅より徒歩で5分
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
北海道札幌市中央区南四条西13丁目1番11号 周辺地図はこちら
1988年1月
45戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
日本国土開発
住友不動産
二幸産業
日勤
所有権
商業地域
二条小学校
啓明中学校
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 西１１丁目駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,218物件中)
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 位
(123物件中)
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※エステイツ南4条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 13:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西１１丁目駅に対する口コミ】周辺はオフィス街のため朝から夕方まで人が途絶えることはないが、夜と土日は静か。石山通と交差する立地で南北方面へのバスとの接続も良い。周辺には飲食店が豊富にあり、駅直結のビルも2,3、勿論そこにも飲食店がある。官公庁があるからか、駅構内は朝は特定の時間帯30分間位が集中して大混雑する。上り下り電車が同時に到着しようものならホームは降車した人で大混雑し、タイミングによっては乗車が出来ないくらい身動きが取れなくなる。乗り込めさえすれば、次の大通駅でまた大量に降車するためそこより先は座席に座ることも出来る。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | さかしゅうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/09/03 17:48 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
西屯田通りに面し、1Fは人気のあるパン屋さんがあります。すすきのに行く為に南3条通出る必要がありますが、裏道使うとショートカットできます。周辺には飲食店が多く選択が豊富です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,934万円
95.5万円/坪
2,054万円
101.4万円/坪
賃料査定
8.9万円
4,411円/坪
9.8万円
4,876円/坪
表面利回り
5.66％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 10 | 2023年8月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||
| 12 | 2021年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 13 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 15 | 2018年5月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 16 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 17 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | |||||
| 18 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 19 | 2016年11月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2015年12月 | 6階 | 1LDK | 西 | ||||
| 21 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 23 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 24 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2015年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 28 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||
| 29 | 2014年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 30 | 2014年12月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 31 | 2014年4月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 32 | 2014年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 33 | 2013年10月 | 5階 | 2LDK | 西 | ||||
| 34 | 2013年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | ||||
| 平均 | 4階 | 58.34㎡ | 7.3㎡ | 1,242万円 | ＠68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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7階 | 51.26 | 2LDK | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 51.32 | 2LDK | |
| 2024年3月 | |
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5階 | 61.85 | 3LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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4階 | 51.26 | 2LDK | 西 |
| 2024年2月 | |
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5階 | 61.85 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リラハイツ円山
円山公園徒歩5分 |
シティハウス医大前レジデンス
西線６条徒歩3分 |
ブリリア円山桜通り
西１８丁目徒歩7分 |
エクセルシオール円山景桜館
西１８丁目徒歩8分 |
ステイツ円山公園
円山公園徒歩6分 |
ダイアパレス円山公園
円山公園徒歩7分 |
南４条セントラルハイツ
中央区役所前徒歩8分 |
円山４条シティハウス
円山公園徒歩6分 |
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