ダイアパレス北3条

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物件概要

  • 駅

    西１１丁目駅より徒歩で6分
    桑園駅より徒歩で15分

  • 路線

    『西１１丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　札幌市電　
    『桑園駅』　JR函館本線　JR札沼線（学園都市線）　

  • 住所

    北海道札幌市中央区北三条西13丁目3番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1986年1月

  • 総戸数

    83戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    伊藤組土建

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    札幌日総建

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    資生館小学校

  • 中学校区

    中央中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●「イオン札幌桑園」約750m ●「大通公園」約420m ●「札幌医大病院」約1050m ●「セブンイレブン札幌北２条西１３丁目店」約30m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス北3条の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス北3条」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームぽぽちゃさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/04/13 22:25

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西１１丁目駅に対する口コミ】徒歩10分程で地下鉄“西11丁目駅” があるので、街への利便性は高いと思います。近くに札幌駅や琴似駅に向かうバス停もあります。

徒歩10分程に大通り公園があり、特に12丁目はバラなどの花が楽しめることで有名です。 ワンちゃんのお散歩スポットとしても交流が楽しめたりと、充実した環境だと思います。 あとマンションすぐ近くに“ミニ大通り”という散策スポットもあります。

築年数は経っていますが、外観もキレイに保たれていると思います。 管理人が住み込みで常駐されているので、いざというときの安心感があると思います。

バリアフリーに配慮した室内だと思うので、世代に関係なく住みやすいと思います。

近くに地下鉄やバスが通っていて、 街中への移動はさほど苦にならないと思います。 桑園地区にイオンもあり、自転車などでも通いやすいと思います。

桑園地区に市立病院、電車通りにも病院が多く、何かあったときの病院選びには困らないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 18:30

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西１１丁目駅に対する口コミ】地下鉄駅の構内に飲食店が入っており、かなり便利な駅です。 焼き鳥店、おにぎり屋さん等もあり、面白いです。 通勤客が多く、人通りが多いです。 こちらの近くに市電もあります。 大きなホテルもすぐ近くに2箇所あります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,731万円

    93.1万円/坪

    ～

    2,900万円

    98.9万円/坪

  • 賃料査定

    12.4万円

    4,232円/坪

    ～

    13.7万円

    4,677円/坪

  • 表面利回り

    5.57％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス北3条の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 4階 1DK 北
2 2023年5月 4階 1DK 北
3 2022年11月 1階 2DK 東
4 2022年8月 8階 3LDK 南
5 2022年6月 8階 3LDK 南
6 2022年6月 8階 3LDK 南
7 2022年4月 8階 3LDK 南
8 2021年12月 8階 4LDK 西
9 2021年12月 6階 2LDK 東
10 2021年10月 8階 4LDK 南
11 2021年7月 4階 3DK 南
12 2021年6月 8階 4LDK 南
13 2021年1月 4階 3LDK 南
14 2020年12月 4階 1SLDK 南
15 2019年5月 8階 2DK 北
16 2019年4月 8階 2DK 北
17 2019年3月 2階 3LDK 東
18 2018年10月 2階 2LDK 南西
19 2018年10月 6階 3LDK 東
20 2018年9月 2階 3LDK
21 2018年9月 6階 2DK 南
22 2018年8月 6階 2DK 南
23 2018年7月 6階 2DK 南
24 2018年7月 2階 3LDK
25 2017年11月 9階 2DK
26 2017年9月 6階 2SLDK
27 2017年7月 6階 2SLDK
28 2017年5月 9階 2DK
29 2017年5月 9階 2DK
30 2016年5月 1階 3DK 南
31 2016年4月 1階 3LDK 西
32 2016年3月 5階 2LDK 東
33 2016年3月 1階 3LDK 西
34 2016年1月 1階 3LDK 西
35 2016年1月 1階 3LDK 西
36 2015年9月 3階 2LDK 南
37 2015年8月 4階 2LDK 東
38 2015年7月 3階 2LDK 南
39 2015年5月 1階 2DK 東
40 2014年8月 2階 1R 東
41 2014年7月 10階 南
42 2014年7月 1階 3LDK 南
43 2014年3月 2階 東
44 2014年2月 2階 1R 西
45 2014年2月 7階 1LDK 東
46 2014年2月 1階 2DK 東
47 2013年8月 1階 2DK 東
平均 4階 69.31㎡ 9.28㎡ 1,624万円 ＠78万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス北3条の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス北3条の売買相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の売買相場 青線 ＝ 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス北3条の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 1階 40.75 1LDK 東
2023年9月 1階 44.72 2DK 東
2023年4月 1階 44.72 2DK 東
2021年7月 4階 56.7 3LDK 南
2021年7月 4階 60 3LDK 南
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス北3条の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス北3条の賃料相場 緑線 ＝ 札幌市中央区北三条西の賃料相場 青線 ＝ 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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