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さっぽろ駅より徒歩で6分
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線(学園都市線) 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
北海道札幌市中央区北四条東2丁目8番6号 周辺地図はこちら
1974年6月
63戸
地上10階建 地下1階
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
地崎工業
地崎商事
日新設計事務所
miyama
日勤
南
所有権
商業地域
中央小学校
中央中学校
マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | さっぽろ駅ランキング |
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位 (1,218物件中) | 位 (148物件中) | |
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※サッポロユニオンハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.6
クチコミ投稿総数: 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | noriさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/02/27 22:59 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】【コンビニ】 セブンイレブンが3店舗。(内2店舗は5台以上車が停められる。)20時過ぎでも惣菜や弁当の品ぞろえが充実してます。 ほか、Yahooオークション発送に便利な「はこブーン」が利用できるファミリーマートがあります。 【外食】 近くにそば屋があります。他、北農ビル内に飲食店(そば屋・ラーメン屋・定食屋)、昼には持ち帰りの弁当やおにぎりも販売している。 札幌地下街まで行けば、何でも食べれます。外食には全く困りません。 【駅までのアクセス】 JR病院が歩いて2分。中央郵便局が5分くらい。必要な施設は10~15分歩けばすべて利用できる環境。 JR札幌駅までの距離は雪がない時期で女性の足で8分くらい。 道路が凍結する時期では12分くらい。ただ近くの北農ビルから地下街に入れるため、実質、屋外を歩くのは信号待ちを含めても5分弱。(日曜・祭日はビルを通り抜けできない。)歩道は平坦で道幅は広いです。 |
【治安】 治安は悪くないと思います。夜女性が一人で歩いていても不安はないです。 【音】 国道・県道が走っているので車の音はあります。室内の窓は2重窓になっているので、閉めれば気にならないです。真冬の時期は、夜遅くに除雪車の音がありますが、生活音として受け入れられます。 【除雪】 2013年度の除雪は行き届いており、歩道も幅がきちんと確保されていて 2~3人横に並んで歩けます。ほぼロードヒーティングがされている状態と 考えて良いです。琴似駅の商店街のようには機能していませんが。 |
【エレベータ】 エレベータが2つあるので便利です。ほとんど待たないで来ます。 朝・夕は事務所に勤められている方が多く利用するので少々待つこともあります。 【廊下】 内廊下です。玄関が北側にあるので内廊下はありがたいです。 【ベランダ】 共用部ですが、ベランダに窓を造作しているお宅が幾つかあります。 部屋を広く使いたいなら内ベランダも良いかも。 管理人さんに聞いたら造作しても大丈夫と言っていました。 【その他】 共用部分は清掃員の方が掃除されているので綺麗な方だと思います。 22時にはマンションの出入口がロックされるので不審者は入りにくいです。 居住者は専用の入口から鍵を使って入ります。 |
【日照】 10階は日照は良いと思う。天気が良いときは14~15時位まで陽が入ります。 眺望は駅近マンションなのでそれなり。 建物の前にはほぼ同じ高さのマンションがあるが、道路を1本隔ててなので強い圧迫感はない。 |
セブンイレブンが2013年にすぐ近くにオープン。札幌駅に向かう途中にあるので、仕事帰りなど水物の買い物には便利が良いです。 ともかくコンビニが充実した区画。 |
単身者や子供がいない夫婦、セカンドハウス向き。 都会生活をしたい人には便利。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/11 12:16 |
2.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】地下歩行空間、地下鉄直結で交通の便が非常にいい。 バス乗り場もすぐ近くにあり、観光にも便利。 中心地というだけあってタワマンも多いが、少し離れると北海道大学もあるため学生向けのマンションなど安価な物件もある。 |
周辺に駅ビル、デパート、家電量販店なども多く非常に便利。 本屋、病院もあり駅周辺でほぼ済んでしまう。 駅構内にも居酒屋はあるが非常に治安はいいと思う。ゴミも見かけないし、タクシーも多いため酔いつぶれてる方などはほぼ見受けられない。 |
北海道大学も近いということもあり飲食店に困ることはない。 ホテル等の高級路線から学生向けの安価な店まで幅広い。 |
札幌一の駅ということもあり、エスカレーター、エレベーターは非常に多い。多機能トイレも多い。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/24 05:43 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄駅から歩いてすぐに大丸やパセオなどのショッピングを楽しめる場所になっていて市外から来た人もそこでお土産を買ってそのまま帰ることもできます。また、映画館などもあるため市内に住んでいる人も日常的に遊びに行く場所として最適です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/06/28 15:18 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】札駅はなんでもお店が揃っていて、また綺麗です。地下通路を通れば大通りまでもショッピングしながら行けます。駅を出てすぐに大丸などもありお土産などもバッチリ買えます。JRへの乗り換えもすぐでわかりやすいですよ。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ひしるらさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/29 03:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】駅が近くて便利です。開発が進んできて生活が便利な立地です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ikebukuroさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 3項目投稿 |
投稿日時 | 2018/10/03 10:19 |
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3.0
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
JR病院が歩いて2分。中央郵便局が5分くらい。必要な施設は10~15分歩けばすべて利用できる環境。 JR札幌駅までの距離は雪がない時期で女性の足で8分くらい。 道路が凍結する時期では12分くらい。ただ近くの北農ビルから地下街に入れるため、実質、屋外を歩くのは信号待ちを含めても5分弱。(日曜・祭日はビルを通り抜けできない。)歩道は平坦で道幅は広いです。 |
セブンイレブンが3店舗。(内2店舗は5台以上車が停められる。)20時過ぎでも惣菜や弁当の品ぞろえが充実してます。 ほか、Yahooオークション発送に便利な「はこブーン」が利用できるファミリーマートがあります。 |
どのような方にお勧め
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【さっぽろ駅に対する口コミ】地下鉄やバスとのアクセスも良く、数年後には新幹線が走るのでより便利になると期待が高まる。年末や混雑時には終電間際に臨時列車を出してくれるので、安心感がある。空港へのアクセスも良いので、外国人観光客にもわかりやすく利用しやすい。 |
デメリット(1項目)
売却査定
1,414万円
78.0万円/坪
1,501万円
82.8万円/坪
賃料査定
9.4万円
5,195円/坪
10.4万円
5,742円/坪
表面利回り
8.16%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
2 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
3 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年12月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
5 | 2021年7月 | 6階 | 2SDK | 南 | ||||
6 | 2021年7月 | 6階 | 2SDK | 南 | ||||
7 | 2021年6月 | 6階 | 2SDK | 南 | ||||
8 | 2021年5月 | 6階 | 2SDK | 南 | ||||
9 | 2021年3月 | 6階 | 2SDK | 南 | ||||
10 | 2020年6月 | 7階 | 2DK | 南東 | ||||
11 | 2019年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2019年6月 | 8階 | 2DK | 南 | ||||
13 | 2019年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2018年8月 | 8階 | 3LDK | |||||
16 | 2018年7月 | 8階 | 3LDK | |||||
17 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2018年2月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
19 | 2017年12月 | 8階 | 3LDK | |||||
20 | 2017年7月 | 7階 | 3LDK | |||||
21 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | |||||
22 | 2017年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
23 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | |||||
24 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
25 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
26 | 2013年7月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
平均 | 6階 | 60.82㎡ | 3.6㎡ | 1,271万円 | @68万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 7階 | 64.8 | 3LDK | 南 | ||||||
2024年4月 | 10階 | 48.36 | 2DK | 南 | ||||||
2024年3月 | 9階 | 34.48 | 2DK | 南 | ||||||
2024年3月 | 8階 | 65.2 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年10月 | 10階 | 48.36 | 2DK | 南 | ||||||
平均 | 8階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イニシアグラン札幌イースト
さっぽろ徒歩11分 |
クリーンリバーフィネス札幌駅イースト
さっぽろ徒歩8分 |
シティタワー札幌
さっぽろ徒歩3分 |
シャルム北4条
さっぽろ徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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