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円山公園駅より徒歩で3分
西２８丁目駅より徒歩で5分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区北一条西28丁目2番8号 周辺地図はこちら
1974年6月
34戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大林組
ＳＴＶ不動産
日本設計事務所札幌支社
北海道互光
日勤
所有権
商業地域
円山小学校
向陵中学校
●「マックスバリュ マルヤマクラス店」約410m ●「円山公園」約110m ●「渓仁会円山クリニック」約300m ●「サッポロドラッグストア北円山店」約140m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ宮の森店」約220m ●「北海道神宮前郵便局」約230m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
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  位
(1,219物件中)
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 位
(255物件中)
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※外苑ブロードハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
2.4
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 11項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/17 23:18 |
3.0
1.0
1.0
-
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄西２８丁目駅が最も近い。 円山公園駅は改札まで１０分ほどかかる。 |
原始林が近い。 ＊夏場は特に害虫が多い。 ＊朝・夕のカラスが多く、バルコニーにも来ることがある。 |
一階のエントランスのみ、夜間は施錠される。 |
スーパーマーケットが１０分圏内に３軒ある。 |
小学校・中学校までは近い。 学力が相当高いので相対評価では、学力の高くない子供は別な地域を選択した方が良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 22:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】駅を出ると服屋や飲食店、本屋やスーパー等が入っている円山クラス、少し歩くと円山動物園などがあるのでとても賑わっている地域です。病院やクリニックも多いので、観光できている方や市民がいつも集まっているイメージがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,060万円
77.4万円/坪
2,187万円
82.2万円/坪
賃料査定
10.4万円
3,918円/坪
11.5万円
4,331円/坪
表面利回り
6.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2013年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2013年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2013年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 77.24㎡ | 7.12㎡ | 1,699万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 |  |
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3階 | 69.63 | 2LDK | |
| 2021年7月 | |
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3階 | 69.63 | 2LDK | |
| 2021年2月 | |
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5階 | 85 | 3LDK | 南 |
| 2018年4月 | |
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5階 | 85 | 3LDK | 南 |
| 2017年12月 | |
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5階 | 85 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヒルズ円山公園
円山公園徒歩1分 |
表参道シティハウス
円山公園徒歩5分 |
シーアイマンション円山西棟
円山公園徒歩5分 |
リラハイツ表参道
円山公園徒歩5分 |
エステート円山
円山公園徒歩3分 |
パークホームズ円山鳥居前
円山公園徒歩6分 |
ブランズタワーアイム札幌大通公園
西１１丁目徒歩4分 |
パークホームズ大通公園
中央区役所前徒歩6分 |
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