ディアハイム山鼻南

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物件概要

  • 中央図書館前駅より徒歩で9分
    西11丁目駅よりバスで17分
    真駒内駅よりバスで17分
    南27条西14丁目バス停より徒歩で2分

  • 路線

    『中央図書館前駅』 札幌市電 
    『西11丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電 
    『真駒内駅』 札幌市営地下鉄南北線 

  • 住所

    北海道札幌市中央区南二十六条西13丁目1番20号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1995年2月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    鹿島建設

  • 設計事務所

    鹿島建設

  • 管理会社

    鹿島建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    山鼻南小学校

  • 中学校区

    山鼻中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東光ストア」約600m ●「山鼻みなみ公園」約180m ●「北海道循環器病院」約10m ●「サンクス」約270m ●「札幌市中央図書館」約620m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ディアハイム山鼻南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディアハイム山鼻南」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/15 18:36

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央図書館前駅に対する口コミ】小学校、中学校が近いため子供が多く、治安は良い。 ダウンタウンまではバス一本で行くことができ、徒歩圏内にスーパーもある。

総合的に閑静な住宅街で落ち着いている。気になる騒音なども特にない。

セキュリティー対策はしっかりされており、いたるところに監視カメラ、平日は毎日管理人が巡回している。オートロックなうえ、インターホンもモニター付きのため安心感は高め。

車いすでもエントランスの階段があがれるようスロープができている。洋室は全て北向きではあるが、日中リビングがある南側は日光が差し込み、ベランダで洗濯物を干す家庭も多い。

スーパー、飲食店、駅など徒歩圏内に全て揃っている。こだわりがなければ、買い物や外食で困る事はない。

町内会の盆踊りは夏、子供達が楽しみにしている行事の1つ。保育園、小学校、中学校は全て近い。幼稚園は送迎バスが近くまで来てくれている。ファミリー層には住みやすい場所であると思う。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームあずきさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/10/09 04:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【中央図書館前駅に対する口コミ】歩いて3-4分のところにバス停が、歩いて10分少しのところに市電がありました。駐車場ももちろんあるので、車の移動には困りません。

山鼻南小学校、山鼻中学校が近くで沢山友達がいました。また中央図書館などもあり、とても教育環境としては恵まれています。

下の階段もバリアフリーになり、車椅子も使えるようになりました。自転車置き場も屋根があります。

お部屋の数はしっかりあり、リビングには大きな窓もあり明るいです。 室内は基本的にバリアフリーです。

近くに美味しいドリアやさんやお蕎麦屋さんがあります。コンビニは少し歩けばセイコマもあります。

山鼻南小学校、山鼻中学校、中央図書館などが近くでとてもよかったです。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,166万円

    88.5万円/坪

    2,300万円

    93.9万円/坪

  • 賃料査定

    10.1万円

    4,157円/坪

    11.2万円

    4,595円/坪

  • 表面利回り

    5.76

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディアハイム山鼻南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 3LDK
2 2024年1月 7階 3LDK
3 2023年12月 10階 4LDK
4 2023年8月 10階 4LDK
5 2023年7月 10階 3LDK
6 2023年5月 10階 3LDK 南東
7 2023年5月 10階 4LDK
8 2023年3月 10階 4LDK
9 2022年9月 3階 3LDK 南東
10 2022年8月 3階 3LDK 南東
11 2022年5月 3階 3LDK 南東
12 2019年2月 2階 3LDK 南東
13 2018年11月 2階 3LDK 南東
14 2018年8月 2階 3LDK 南東
15 2018年7月 2階 3LDK 南東
16 2018年5月 2階 3LDK
17 2017年10月 2階 3LDK
18 2017年8月 2階 3LDK
19 2016年8月 6階 3LDK 南東
20 2015年9月 6階 3LDK
21 2015年4月 4階 3LDK 南東
22 2015年3月 6階 3LDK
23 2015年2月 2階 3LDK 南東
24 2014年9月 6階 3LDK
25 2014年2月 6階 3LDK
26 2013年6月 6階 3LDK
平均 5階 82.69㎡ 15.87㎡ 1,790万円 @71万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディアハイム山鼻南の過去の販売相場

赤線 = ディアハイム山鼻南の売買相場 緑線 = 札幌市中央区南二十六条西の売買相場 青線 = 札幌市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ディアハイム山鼻南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年6月 2階 81.89 3LDK
2021年5月 2階 81.89 3LDK
2021年3月 2階 81.89 3LDK
2021年1月 2階 81.89 3LDK
2020年11月 2階 81.89 3LDK
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディアハイム山鼻南の過去の賃料相場

赤線 = ディアハイム山鼻南の賃料相場 緑線 = 札幌市中央区南二十六条西の賃料相場 青線 = 札幌市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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