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円山公園駅より徒歩で1分
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
北海道札幌市中央区南一条西25丁目1番16号 周辺地図はこちら
1980年11月
12戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
木田建業
興隆富士商
やまと企画設計
ＭＭＳマンションマネージメントサービス
日勤
所有権
第一種住居地域
商業地域
円山小学校
向陵中学校
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュマルヤマクラス店」約180m ●「円山公園」約380m ●「こうの内科円山エルムクリニック」約80m ●「ローソンプラス札幌円山南１条店」約20m ●「フードセンター円山店」約280m ●「ツルハドラッグ円山店」約440m
| マンション偏差値 | 札幌市中央区ランキング | 円山公園駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,219物件中)
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 位
(255物件中)
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※ルーブル富士円山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/31 23:36 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】2番出口から地上に出るとバスターミナルがある。大通駅まで4駅なので札幌市内中心部まで近い。買い物に困らない地域で、緑も多く子育てもしやすい環境なので住みやすさと家賃の高さはバランスが取れてる。 |
円山メディカルビルには様々なクリニックが入っている。6番出口直結でマルヤマクラスがあり、一階にはマックスバリュ、アパレルや雑貨屋が多数ある。札幌市内でも有数の治安が良い地域。駅周辺の街並みも綺麗。 |
円山ぱんけーきなど人気のお店が多数ある。カフェやランチの人気店へ行くために円山公園駅に行く人も多い。札幌中心部まで行かなくてもオシャレなランチやディナーを楽しめる。 |
お花見や散歩を楽しめる円山公園があり、自然も多く、子供からお年寄りまで暮らしやすい。幼稚園、学校も多い。 |
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| ニックネーム | bluesman.atさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/03/13 12:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【円山公園駅に対する口コミ】地下鉄東西線円山公園駅徒歩1分。スーパー、コンビニ、飲食店充実。円山小学校近い。駐車場もあり。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,966万円
64.4万円/坪
2,088万円
68.4万円/坪
賃料査定
16.4万円
5,370円/坪
18.1万円
5,935円/坪
表面利回り
10.21％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2019年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2017年4月 | 7階 | 2LDK | |||||
| 20 | 2017年3月 | 6階 | 南 | |||||
| 21 | 2013年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 平均 | 2階 | 99.68㎡ | 8.21㎡ | 2,183万円 | ＠71万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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5階 | 103.08 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ふじ井ハイデンス円山
円山公園徒歩1分 |
スプリングハイム円山大通
西１８丁目徒歩2分 |
ヴィルヌーブ円山２
西１８丁目徒歩3分 |
ロジェ円山公園
円山公園徒歩2分 |
ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園
西８丁目徒歩1分 |
アルス医大前
西１８丁目徒歩1分 |
ライオンズマンション第２大通
西１８丁目徒歩3分 |
チサンマンション札幌第８札幌
円山公園徒歩3分 |
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